Luottotiedot ja kuntotarkistuslomake

Neuvoni on, että älä vuokraa omaa asuntoasi, ellet oikeasti tunne vuokralaisia ja luota läpikotaisin. Nuo ovat tärkeitä juttuja yllä, mutta eivät auta jos menetät oman rakkaan asuntosi kokonaan.

Itse olen itkenyt silmät punaisiksi, kun hyviksi luulemani vuokralaiset pilasivat oman kotini täysin lyhyessä ajassa. He aikaansaivat massiivisen vesivahingon, mutta piilottelivat sitä eivätkä ilmoittaneet sitä niin, että asunto pääsi homehtumaan. Vaikka siellä tehdään kuukausikaupalla isoa remonttia, en enää itse ikinä voi muuttaa sinne, koska olen astmaatikko, sillä homeita ei todennäköisesti saa ikinä niin tarkkaan poistettua, että valmiiksi herkistynyt ihminen ei niistä mahdollisesti oireilisi.

Mikään vuokratuotto ei koskaan voi korvata tuota menetystä, eikä vuokralaisilta voi saada korvauksia siitä, että joutuu luopumaan asunnosta ja muuttamaan muualle, koska se kuitenkin periaatteessa remontoidaan kuntoon.

"Kuinka tärkeää on luottotietojen tarkistaminen?"

Onhan ne hyvä tarkistaa, tosin eivät kerro mitään henkilön todellisesta vuokranmaksukyvystä. Tärkeämpää on selvittää työtilanne, ja tarvittaessa pyytää suosituksia edellisiltä vuokranantajilta.

"Kysymykseni kuuluu siis. Onko kuntotarkistuslomakkeen teko vuokralaisen kanssa ennen vuokrausta tarpeellista? Jos, ette ole sitä tehneet sitä, niin miksi?"

Tuo on oikeasti järkevä tehdä, ainakin kun hoidat vuokrauksen itse. Lomaketta täytettäessä saattaa löytyä vanhoja vaurioita joita et itse ole huomannut, ja vuokralainen ei koskaan voi väittää uutta vauriota vanhaksi, eli molempien osapuolten oikeusturva paranee.