Kun asunnot edelleen kallistuvat, monella vuokralaisella kynnys oman ostamiseen nousee yhä ylemmäs. Niinpä vuokraisäntä voi stressittä korottaa (vanhojen ja erityisesti uuden sopimuksen) vuokrapyyntiä uusiin ennätyslukemiin.
Miettikää vuokraisännän tilannetta:
Asunnon arvo kasvaa.
Asunnon vuokratuotto kasvaa
(vyötärön ympärys kasvaa)
1 1 = 2.
Kun hinnat menevät ylös, vuokrat menevät perässä.
Miettikää vuokraisännän tilannetta:
Asunnon arvo kasvaa.
Asunnon vuokratuotto kasvaa
(vyötärön ympärys kasvaa)
1 1 = 2.
Kun hinnat menevät ylös, vuokrat menevät perässä.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Itseasiassa reipas hintojen nousu voi johtaa siihen, ettei vuokria olekaan niin tarvetta korotella. On aikalailla yks hailee, lypsetäänkö lurkilta 7 800 vai 9 000 €/vuosi, jos asunnon arvo nousee joka tapauksessa 10 000 €/vuosi.
Ja päinvastoin... kun hintojen nousu hiipuu, niin seurauksena ei olekaan vuokrien lasku, vaan silloin tuottoa ryhdytään taas hakemaan vuokrasta. Kuten on jo tälläkin vuosituhannella nähty, muttei vielä ole vuokraloisille jakeluun mennyt....
se nyt ole läheskään sama lypsääkö 7800 vai 9000.
jos olisi, niin olisi sama lypsää 11000.
ja senpä taitaa moni tehdäkin, vielä tänä vuonna.
vaan useimmiten ihan elinkustannusindeksiin, siitä on sitten variaatioita esim minimi 4% VVO:lla, itsellä ei noussut viime vuodesta lainkaan, koska ei ole tuota minimiosuutta, vaan pelkkä elinkustannusindeksi ratkaisee.
Hassu juttu, mutta kun on jo isohkot säästöt, niin asunnonostamisen järkevyys vähenee verrattuna muihin vaihtoehtoihin. Rahaton ei edes voi harkita niitä muita, koska asunto on ainoa sijoitus, johon se saa lainaa. Itse en taas lainaa tarvitse, joten on muita houkuttelevampia mahdollisuuksia, kuin ylihintaiset asunnot. Hinnoista voi perustellustikin olla montaa mieltä, mutta itsellä asuntomarkkinoista pitkä kokemus ja takana pari omistusasuntoa. Asunnonosto ei vaan nappaa nyt. Sitä paitsi onnistuin löytämään mielekkään asunnon vuokramarkkinoilta. Lisäksi tulevaisuudessa on mahdollista, että muutetaan kalliilta PK-seudulta pois.
Kun oikein kallistuvat eikä kenelläkään ole niihin varaa alkaa valtio tukenmaan vuokra-asuntojen valmistusta, niin kuin nytkin jo tekee raskaalla kädellä, suuret yhtiöt rakentavat & vuokraavat & keräävät hillot ja parhaat vuokralaiset -> Yksityisillä markkinoilla paljon vuokrattavaa -> vuokralaisen markkinat -> eipä enää voikaan korottaa samassa suhteessa kuin kohonneet hinnat -> ei ole edes sen vuokraloordin etu kun kämppä kolisee tyhjyyttään vaikka olisi kuinka arvokas noin kuvitteellisesti.
Tosi kusessa. Vuokralaiset menee usiin nykyaikaisiin. Läskin homeläävä ei kelpaa, mutta tulossa läskille tonnin neliö saneerus. Läskillä kiikun paikka..