Oletteko ajatelleet kuinka surkea on kajaanilaisten kiinteistövälittäjien ammattitaito? Katsokaapa heidän tekemiään ilmoituksia vaikkapa Etuovi-palvelusta...kuvat usein erittäin huonoja ja niitä on vähän. Pohjapiirustus kuvia on harvoin tai jos on niin ne saattavat olla vanhoja/väärin.
Myös joillakin on asuntojen myyntitapa vähintäänkin outo. Asunnosta kiinnostuneelle ei tunnu tietoa oikein löytyvän..."en tiedä", "kysy siltä tai tuolta" jne ovat aika vakioita vastauksia. Myös asunnon näyttäminen ei tunnu kiinnostava (samalla voisi kysyä lisätietoja (tosin tuskinpa sitä lisätietoa saa) ), avaimet kuulemma saa konttorilta.
Asunnon myyntiä harkitseville. Miksi antaisitte asuntonne/talonne myyntiin välittäjille, jotka käytännössä eivät useinkaan tee juuri mitään. Lähinnä nostavat palkkion. Paljon mukavampaa asunto/talo on ostaa suoraan omistajilta, jotka tietävät mistä puhuvat ja osaavat kertoa kohteesta sellaisiakin asioita jotka antavat kohteesta sitä "fiilistä." Netti on pullollaan hyviä markkinapaikkoja.
Myös joillakin on asuntojen myyntitapa vähintäänkin outo. Asunnosta kiinnostuneelle ei tunnu tietoa oikein löytyvän..."en tiedä", "kysy siltä tai tuolta" jne ovat aika vakioita vastauksia. Myös asunnon näyttäminen ei tunnu kiinnostava (samalla voisi kysyä lisätietoja (tosin tuskinpa sitä lisätietoa saa) ), avaimet kuulemma saa konttorilta.
Asunnon myyntiä harkitseville. Miksi antaisitte asuntonne/talonne myyntiin välittäjille, jotka käytännössä eivät useinkaan tee juuri mitään. Lähinnä nostavat palkkion. Paljon mukavampaa asunto/talo on ostaa suoraan omistajilta, jotka tietävät mistä puhuvat ja osaavat kertoa kohteesta sellaisiakin asioita jotka antavat kohteesta sitä "fiilistä." Netti on pullollaan hyviä markkinapaikkoja.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Aivan oikein! Välittäjä vain välittää asuntoja ja käärii välistä rahat. Ostajat usein vain luulevat kaupanteon olevan turvallisempaa kun välittäjä on muka perehtynyt myytävään kohteeseen ja näinollen osaa kertoa kohteesta kaiken oleellisen. Asia vain on niin että välittäjä ei tiedä välttämättä kohteen kunnosta juuri mitään muuta kuin mikä päällepäin näkyy, eikä välttämättä sitäkään.
Asuntojen kuntotarkastukset kannattaa tehdä olipa asunto välittäjän kautta tai ei. Ostajalla on velvollisuus ottaa selvää asunnon kuntoon liittyvistä asioista eikä olettaa että kaikki tarvittava tieto tulee välittäjältä.
Totta. Tarvittavat tarkastukset on tottakai tehtävä. Nyt kysymys olikin esimerkiksi sellaisista asioista joista välittäjän tulisi ottaa selvää siinä vaiheessa kun alkaa välittämään kohdetta. Mielestäni välittäjän ei kuulu sanoa: "en tiedä-soita kyseisen talonyhtiön isännöitsijä-numero on...". Eihän kyseinen isännöitsijä oikeasti edes saa kertoa ulkopuolisille talonyhtiön asioita.
No...sellaista se. Kun katselee muun Suomen välittäjien tekemiä Etuovi-ilmoituksia huomaa jo usein ison tasoeron. Kuvat ovat hyviä ja niitä on paljon. Pitääpä ihan huvikseen käydä vaikka esittelyssä Oulussa ja kysyä jotain tietoja välittäjältä.
Kiinteistöjen välitys Kainuussa on nappikaupaa. Esim. Helsingin liepeillä myydään miljoonataloja ja välityspalkkiot ja proviisiot ovat aivan eri luokkaa kuin täällä. Toki välittäjät saavat paiskia töitä ansionsa eteen.
Mielestäni etuovessa ei ole eroja etelän ja pohjoisen asuntojen tiedoissa. Päinvastoin, etelässä pimitetään joitain tietoja esittelytekstissä. Kerrostalojen putkiremppa on yksi tieto, joka pitää aina erikseen nyhtää esille.
Jos on aikaa ja asunto hyvä, myy itse.
Helpommalla pääset kun annat välittäjälle.
Tuskin pääsee helpommalla. Nettiasuntoon ilmoitus ja kolmen viikon ja viiden näytön jälkeen asunto oli myyty. (Näin siis meillä.) Ja hinta oli samaa kaliiberia kuin välittäjillä myynnnissä olevat.
Nyky ihminen käyttää välittäjän palveluja on heillä taitoa ja määrätty vastuu kaupasta.Yksityinen myyjä pitää osata katsoa mikä hän on siellä monenlaista on.
Se mitä tuossa yrität ehkä sanoa ei pidä paikkaansa. Välittäjällä vastuu kaupasta, höpö höpö, niillä mitään vastuuta ole...
Niinhän asiakkaat luulee, ja olettavat että välittäjällä olisi jonkinlainen vastuu kaupoista. Suosittelen sinulle tutustumista sopimuksiin, sieltä se totuus paljastuu.
Välittäjillä ei nimenomaan ole minkäänlaista vastuuta kaupan kohteena olevasta kiinteistöstä. Itse kauppaan liittyvissä, tietyissä, asioissa on, tosin niissäkin välittäjä voi tupeksia lähes miten vaan.