ja rahoitusvastikkeella? Mitä kaikkea lasketaan hoitovastikkeeseen kuuluvaksi?
Talossa on osaiieiden omistajia ja kunnan omistamia huoneistoja, joissa asuu vuokralaisia.Kuuluko kunnan maksaa osa pihan siivouksesta ja lumitöistä?
Aika sekavalta vaikuttaa. Osaako joku selventää?
Talossa on osaiieiden omistajia ja kunnan omistamia huoneistoja, joissa asuu vuokralaisia.Kuuluko kunnan maksaa osa pihan siivouksesta ja lumitöistä?
Aika sekavalta vaikuttaa. Osaako joku selventää?
Vastaukset 14
Vanhimmat
Kaikilta osakkailta kerätään hoitovastikketta joilla katetaan talon juoksevat menot, kuten lämmitys, vesi, siivoukset ulkona ja sisällä ym hoitokulut.
Kunnan asunnotkin ovat todennäköisesti kunnan omistamia osakehuoneistoja joista he maksavat yhtiöjärjestyksessä mainitun hoitovastikkeen kertoimella.
ja siis omistaa muutaman huoneiston. Talossa on jokaisella huoneistolla oma sähkö- ja vesimittari.
Pitäisikö jaon aina olla selvä mitä lasketaan kuuluvaksi hoitovastikkeeseen? Miksi käytetään nimitystä pääomavastike ja rahoitusvastike? Eivätkö ne tarkoita samaa, pankista otettua taloyhtiölainaa?
kertoimella vastiketta korotetaan kunnan osalta. Jos yhtiöjäjestyksessä ei ole mainittu mitään kerroina, ei sitä myöskään ole olamassa.
Kerroin on kaikille osakkaille yhtiöjärjestyksessä mainittuna
Voi olla neliömäärään tai osakemäärään tai vanhemmissa taloissa suhteutettuun lukuun perustuva.
tasa-arvoisia ja kukin osake (tai neliö) maksaa samansuuruista vastiketta per yksikkö. Se ei ole kerroin, että jollakin on 100 m2 ja toisella 200 m2 tai 1000 osaketta tai 2000 osaketta. vastike on kuitenkin sama per yksikkö
Rahoitusvastike on sama asia, kuin pääomavastike.
Usein yhtiöjärjestyksessä on kohta, että osakkeenomistajilla on oikeus maksaa yhtiön lainoista osuutensa kertasuorituksena. Ne osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat lainaosuutensa rahoitus- eli pääomavastikkeina normaalin hoitovastikkeen lisäksi. ( Vähän niinkuin osamaksuna, korkojen kanssa tietty )
Voi olla myös vastiketta, jolla katetaan esim. ikkunaremontin lainoja. Pääomavastikeella katetaan yhtiön (rakennusauíkaisten) pääomalainojen korkoja ja lyhennyksia. Hoitovastikkeella katetaan yhtiön hoitokulut.
http://www.edilex.fi/virallistieto/kilaohje/asunto, katsohan tuolta kohta "1.3.3. rahoitustuotot". Siis edelleenkin pääomavastike=rahoitusvastike
mutta yleensä ne merkitään esittämälläni tavall, koka se selventää mista vastikkeesta milloinkin on kysymys.
Jos on tehty putkiremppaa, niin merkitää putkilainan rahoitusvastike
Jos on tehty ikkunremppaa, niin merkitään ikkunalainan rahoitusvastike.
Jos maksetaan yhtiön pääomalainaa, merkitää pääomavastike tai pääoman rahoitusvastike...
Ei tämä välttämättä jokaisessa yhtiössä näin tietenkään ole, mutta ompahan ainakin selkea esitystapa.
Oot kyllä nyt vähän ulapalla. Isännöintifirman kirjanpitäjä nimeää taloyhtiön lainat miten haluaa, kuten esim "laina 1", "laina 2" jne.... "pääomavastike ikkunat" "rahoitusvastike putkiremontti" jne.
Rahoitusvastike = pääomavastike huolimatta siitä, miten se on merkitty kirjanpitoon.
joten on turha vääntää enempää. Meillä käytetään meidän tapaa, joka on hyvin selvä ja muut voivat käyttää muita tapoja. Tärkrintä on kuitenkimn ymmärtää hoiotovastikkeen ja muiden vastikkeiden ero.
on Erkki! Turha muiden suputtaa mitään vaikka olisikin turhaa aikaa tuhlattavana...
kun kunta maksaa vuokratukea, kai se maksaa - ja siitä käsitys laajenee -- kunta tekee kunta hoitaa kunnalle kuuluu .. todella harmillista sekoittamista, erityisesti kun useampi vuokralainen samaa ideaa ja kaverit päälle -- tehdään aloitteita ja päätöksia ! tiuhaan tahtiin, kiinteistö-huolto ei osaa erottaa "yötä päivästä" .. jne.
pääomavastike=rahoitusvastike
sanat ovat synonyymejä eli tarkoittavat samaa