Mitä eroa on pääomavastikkeella

kiepsken

ja rahoitusvastikkeella? Mitä kaikkea lasketaan hoitovastikkeeseen kuuluvaksi?
Talossa on osaiieiden omistajia ja kunnan omistamia huoneistoja, joissa asuu vuokralaisia.Kuuluko kunnan maksaa osa pihan siivouksesta ja lumitöistä?
Aika sekavalta vaikuttaa. Osaako joku selventää?

14

10137

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • glogu

      Kaikilta osakkailta kerätään hoitovastikketta joilla katetaan talon juoksevat menot, kuten lämmitys, vesi, siivoukset ulkona ja sisällä ym hoitokulut.
      Kunnan asunnotkin ovat todennäköisesti kunnan omistamia osakehuoneistoja joista he maksavat yhtiöjärjestyksessä mainitun hoitovastikkeen kertoimella.

      • ksiejs

        ja siis omistaa muutaman huoneiston. Talossa on jokaisella huoneistolla oma sähkö- ja vesimittari.
        Pitäisikö jaon aina olla selvä mitä lasketaan kuuluvaksi hoitovastikkeeseen? Miksi käytetään nimitystä pääomavastike ja rahoitusvastike? Eivätkö ne tarkoita samaa, pankista otettua taloyhtiölainaa?

      • Nimi Erkki

        kertoimella vastiketta korotetaan kunnan osalta. Jos yhtiöjäjestyksessä ei ole mainittu mitään kerroina, ei sitä myöskään ole olamassa.

      • glogu
        Nimi Erkki kirjoitti:

        kertoimella vastiketta korotetaan kunnan osalta. Jos yhtiöjäjestyksessä ei ole mainittu mitään kerroina, ei sitä myöskään ole olamassa.

        Kerroin on kaikille osakkaille yhtiöjärjestyksessä mainittuna
        Voi olla neliömäärään tai osakemäärään tai vanhemmissa taloissa suhteutettuun lukuun perustuva.

      • Nimi Erkki
        glogu kirjoitti:

        Kerroin on kaikille osakkaille yhtiöjärjestyksessä mainittuna
        Voi olla neliömäärään tai osakemäärään tai vanhemmissa taloissa suhteutettuun lukuun perustuva.

        tasa-arvoisia ja kukin osake (tai neliö) maksaa samansuuruista vastiketta per yksikkö. Se ei ole kerroin, että jollakin on 100 m2 ja toisella 200 m2 tai 1000 osaketta tai 2000 osaketta. vastike on kuitenkin sama per yksikkö

    • leppäkerttu007

      Rahoitusvastike on sama asia, kuin pääomavastike.
      Usein yhtiöjärjestyksessä on kohta, että osakkeenomistajilla on oikeus maksaa yhtiön lainoista osuutensa kertasuorituksena. Ne osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat lainaosuutensa rahoitus- eli pääomavastikkeina normaalin hoitovastikkeen lisäksi. ( Vähän niinkuin osamaksuna, korkojen kanssa tietty )

      • Nimi Erkki

        Voi olla myös vastiketta, jolla katetaan esim. ikkunaremontin lainoja. Pääomavastikeella katetaan yhtiön (rakennusauíkaisten) pääomalainojen korkoja ja lyhennyksia. Hoitovastikkeella katetaan yhtiön hoitokulut.

      • asasssasa
        Nimi Erkki kirjoitti:

        Voi olla myös vastiketta, jolla katetaan esim. ikkunaremontin lainoja. Pääomavastikeella katetaan yhtiön (rakennusauíkaisten) pääomalainojen korkoja ja lyhennyksia. Hoitovastikkeella katetaan yhtiön hoitokulut.

        http://www.edilex.fi/virallistieto/kilaohje/asunto, katsohan tuolta kohta "1.3.3. rahoitustuotot". Siis edelleenkin pääomavastike=rahoitusvastike

      • Nimi Erkki
        asasssasa kirjoitti:

        http://www.edilex.fi/virallistieto/kilaohje/asunto, katsohan tuolta kohta "1.3.3. rahoitustuotot". Siis edelleenkin pääomavastike=rahoitusvastike

        mutta yleensä ne merkitään esittämälläni tavall, koka se selventää mista vastikkeesta milloinkin on kysymys.
        Jos on tehty putkiremppaa, niin merkitää putkilainan rahoitusvastike
        Jos on tehty ikkunremppaa, niin merkitään ikkunalainan rahoitusvastike.
        Jos maksetaan yhtiön pääomalainaa, merkitää pääomavastike tai pääoman rahoitusvastike...

        Ei tämä välttämättä jokaisessa yhtiössä näin tietenkään ole, mutta ompahan ainakin selkea esitystapa.

      • kokokoko
        Nimi Erkki kirjoitti:

        mutta yleensä ne merkitään esittämälläni tavall, koka se selventää mista vastikkeesta milloinkin on kysymys.
        Jos on tehty putkiremppaa, niin merkitää putkilainan rahoitusvastike
        Jos on tehty ikkunremppaa, niin merkitään ikkunalainan rahoitusvastike.
        Jos maksetaan yhtiön pääomalainaa, merkitää pääomavastike tai pääoman rahoitusvastike...

        Ei tämä välttämättä jokaisessa yhtiössä näin tietenkään ole, mutta ompahan ainakin selkea esitystapa.

        Oot kyllä nyt vähän ulapalla. Isännöintifirman kirjanpitäjä nimeää taloyhtiön lainat miten haluaa, kuten esim "laina 1", "laina 2" jne.... "pääomavastike ikkunat" "rahoitusvastike putkiremontti" jne.
        Rahoitusvastike = pääomavastike huolimatta siitä, miten se on merkitty kirjanpitoon.

      • Nimi Erkki
        kokokoko kirjoitti:

        Oot kyllä nyt vähän ulapalla. Isännöintifirman kirjanpitäjä nimeää taloyhtiön lainat miten haluaa, kuten esim "laina 1", "laina 2" jne.... "pääomavastike ikkunat" "rahoitusvastike putkiremontti" jne.
        Rahoitusvastike = pääomavastike huolimatta siitä, miten se on merkitty kirjanpitoon.

        joten on turha vääntää enempää. Meillä käytetään meidän tapaa, joka on hyvin selvä ja muut voivat käyttää muita tapoja. Tärkrintä on kuitenkimn ymmärtää hoiotovastikkeen ja muiden vastikkeiden ero.

      • The Judge
        Nimi Erkki kirjoitti:

        joten on turha vääntää enempää. Meillä käytetään meidän tapaa, joka on hyvin selvä ja muut voivat käyttää muita tapoja. Tärkrintä on kuitenkimn ymmärtää hoiotovastikkeen ja muiden vastikkeiden ero.

        on Erkki! Turha muiden suputtaa mitään vaikka olisikin turhaa aikaa tuhlattavana...

    • kolkytkaks

      kun kunta maksaa vuokratukea, kai se maksaa - ja siitä käsitys laajenee -- kunta tekee kunta hoitaa kunnalle kuuluu .. todella harmillista sekoittamista, erityisesti kun useampi vuokralainen samaa ideaa ja kaverit päälle -- tehdään aloitteita ja päätöksia ! tiuhaan tahtiin, kiinteistö-huolto ei osaa erottaa "yötä päivästä" .. jne.

    • synonyymejä

      pääomavastike=rahoitusvastike
      sanat ovat synonyymejä eli tarkoittavat samaa

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Israel aloitti 3. maailmansodan

      https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011297979.html Israel se sitten aloitti näköjään kolmannen maailmansodan.
      Maailman menoa
      461
      2805

    2. Kaksi vuotta

      Sitten mä ihastuin suhun päätä pahkaa, kun meillä klikkasi heti ekasta päivästä lähtien. Et varmasti tunne samoin ja tek
      Ikävä
      15
      2645

    3. Nainen, meidän talossa on säännöt

      1. Mies on aina oikeassa. 2. Ei vastaväitteitä. 3. Mäkättäminen kielletty. 4. Suhde on tärkein. 5. Ei salaisuuksia. 6. E
      Ikävä
      269
      1582

    4. Miksi me ei mies voida edes viestitellä irl?

      En odota enkä vaadi mitään, voitaisiin vain olla yhteyksissä jollain tapaa ihan oikeasti.
      Ikävä
      84
      1184

    5. Raamatun kiroukset ja uhkaukset osoittavat sen ihmisperäisyyden

      "Se sanotaan galatalaiskirjeessä, että jos joku levittää väärää evankeliumia: "...jos joku julistaa teille evankeliumia
      Hindulaisuus
      440
      1121

    6. Oliko Farmi-finaalitehtävät mielestäsi tasaveroisia Lloydin ja Johannan välillä?

      Onnea Farmi-voitosta, Lloyd. Et tainnut olla ihan kaikkien suosikki, mutta puskit voittoon! Oliko finaalitehtävät miel
      Tv-sarjat
      63
      1098

    7. Tekisin mitä vaan että

      Pääsisin eroon susta.
      Ikävä
      156
      960

    8. Rakennetaanko yhdessä?

      Haluaisin rakentaa sun kanssa yhteistä tulevaisuutta❤️ Onko meistä siihen? Huomaan että sulta puuttuu se joku tärkeä elä
      Ikävä
      41
      928

    9. Onko hän elämäsi rakkaus?

      Itse olen sitä mieltä että kyllä se näin taitaa nyt olla
      Ikävä
      56
      889

    10. Mies haluaisin sinun kanssa

      Rakkauslapsen. Hänestä tulisi tosi söpö ja fiksu.
      Ikävä
      79
      875
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt