Miksi palstan pelle, ei vastaa kysymykseen, mikä on oikea hintataso ja millä perusteella? Kuplasta on kyllä hoettu jo 12 vuotta putkeen mutta kukaan ei ole suostunut määrittämään mikä on normaali hinta? Jos se on se vuoden 1990 hinta niin millä perusteella?
Onko oikea hinta ansiotasoindeksiä seuraava hinta? Jos ei niin paljonko alle ansiotasoindeksin pitää asuntohintaindeksin mennä että ollaan sillä oikealla hintatasolla?
Onko oikea hinta ansiotasoindeksiä seuraava hinta? Jos ei niin paljonko alle ansiotasoindeksin pitää asuntohintaindeksin mennä että ollaan sillä oikealla hintatasolla?
Vastaukset 13
Vanhimmat
Esim. tuolla on tuommoinen käppyrä:
http://www.findikaattori.fi/92/
Noitahan löytyy erilaisia mutta yhteistä kaikille että viime vuosina oltu aika ylhäällä asuntojen hinnoissa millä tahansa mittarilla mitattuna ja mihin tahansa verrattuna. No tuon perusteella siellä vois ajatella olevan jotain kolmisenkymmentä prossaa ilmaa, no ehkä enemmänkinjoidenkin mielestä mutta sitä suurempi hintojen lasku ei olisi eduksi kenellekään. Henk.koht olisin tyytyväinen jos parikymmentä prossaa halpenisivat asunnot, tuntuisi vähän järkevämmältä kuin nykymeno.
No miksei samantien 130% ? Eli onko perustelusi se että HALUAT ostaa asunnon 30% halvemmalla kuin tämän päivän hintataso?
Asuntojen hintojen pitäisi seurata yleistä palkkakehitystä. Suhteessa mitä enemmän asunnot kallistuvat nähden yleiseen palkkatasoon, sitä enemmän niissä on ´ilmaa´.
Mitä enemmän näin käy, sitä enemmän me suomalaiset velkaannumme, ja sitä suurempi osuus käytettävissä olevista euroista menee lainojen hoitoon, mikä on suoraan poissa kulutuksesta. Eli sitä vähemmän suomalaisilla on varaa matkustella, ostella vaatteita, autoja, elektroniikkaa, syödä ulkona yms. Eli siis jatkossakin ostelemme toisiltamme samoja asuntoja, mutta käytettävissä olevat eurot kokoajan vähenevät tähän epäterveen kierteen ruokkimiseen. Olemme ilmeisesti onnellisia kun muutaman vuosikymmenen päästä meidän lapsiltamme kuluu 80% tuloista asuntoihin. Sitten on taas vielä hauskempaa repostella, että tulipahan silloin joskus ostettua oikeaan aikaan. Mutta ei se mitään, sitten otetaan 200 vuoden velkoja, eikö vaan?
Siis jälleen kerran oikein alleviivattuna: nykyisestä hintakehityksestä ei ole mitään ilo kun katsotaan koko Suomen mittakaavassa. Joku yksittäinen ihminen aina voittaa ja joku häviää. Se ei ole mitään uutta, eikä mitenkään tärkeää. Tärkeämpää on ne suuret linjat, mistä olette selvästi onnellisen tietämättömiä =) Ei muuta kuin makkaraa grilliin, aurinkoa ottamaan rannalle ja unohdatte nämä talousjutut suosiolla kokonaan. Ei siitä muutenkaan näytä mitään tulevan.
Mutta tiedän, että hukkaan meni tämäkin 5 minuuttia kirjoittamista. Kuin helmiä sioille. Tämän takia teidän älykääpiöiden palstalle ei ikinä ilmesty mitään sen fiksumpaa. Saatte selvästi mitä ansaitsette =D Voisi ehkä vielä loppuun humoristisesti heittää: rypekää paskassanne =D
"Asuntojen hintojen pitäisi seurata yleistä palkkakehitystä. Suhteessa mitä enemmän asunnot kallistuvat nähden yleiseen palkkatasoon, sitä enemmän niissä on ´ilmaa´. "
No mitäpä jos esitän sinulle virallisen käppyrän josta näkyy, että asuntojen hinnat ovat seuranneet viimeiset kymmenen vuotta täsmälleen yleistä tulokehitystä?
"Asuntojen hintojen pitäisi seurata yleistä palkkakehitystä. Suhteessa mitä enemmän asunnot kallistuvat nähden yleiseen palkkatasoon, sitä enemmän niissä on ´ilmaa´."
Tässäpä ihmettelemistä
http://www.stat.fi/til/ashi/2009/02/ashi_2009_02_2009-07-30_kat_003_fi_001.gif
Kuten huomaat, hintakupla todellakin OLI, 14 vuotta sitten ja tuolloin hinnat todellakin romahtivat. Tällä hetkellä kuplaa ei ole, vaan hinnat ovat alle ansiotasoindeksin?
Käviköhän nyt niin että puhuit itsesi pussiin?
"14 vuotta sitten..."
siis 24 vuotta sitten...
Millä perusteella väität että asuntojen hinnat ovat nousseet nopeammin kuin palkat kun viralliset tilastokeskuksen käyrät kuitenkin näyttävät ihan muuta?
Kyllä se nyt vain valitettavasti näyttää siltä että nämä tyfnyjen päiväunet ovat täysin tyhjänpäällä. Jos tuffen tulot eivät ole nousseet viimeisen 15 vuoden aikana, se ei tarkoita etteikö 99% muun väestön tulot olisi nousseet. Karua mutta totta.
80-luvun lopussa oli suuri kupla ja siitä tuli suuri romahdus
Nyt oli pienen pieni kupla ja siitä tuli pienen pieni kupla.
Mutta oleellista on se että romahduksen alinkin taso jää aika kyplan syntymistä edeltäneen tason yläpuolelle. Odottaminen voi kannattaa edes teoriassa vain silloin kun kupla on olemassa. Monella on kuitenkin sellainen tilanne että kuplahinnallakin ostaminen on järkevämpää kuin odottaminen.
Näinhän sen kuuluukin mennä, että palkkataso ja hintojen kehitys seuraavat toisiaan. Ja kun tarpeeksi kauan hinnat ja palkat kulkevat eri rataa, tasaavat markkinat väkisinkin tilanteen normaaliksi. Tätä siis tällä palstalla kutsutaan ilmeisesti rommaukseksi.
Nyt eletään vuotta 2010, jolloin Helsingissä on asuntojen hinnat nousseet tiettyjen lähteiden mukaan n. 15% ja palkat.. No yleisesti 1%
Eli ilma on siis lisääntynyt, ottamatta kantaa kuinka paljon sitä oli ennen tätä vuotta 2010, tai tämän vuoden jälkeen.
Ja nyt tällä kertaa on puhe Helsingistä, ei koko Suomesta. Itse en asu Helsingissä, enkä ole sinne muutamassakaan, mutta se nyt taitaa olla selkein esimerkki.
Katsokaapa käppyrää josta käy ilmi Suomen talouksien velkaantumisaste. Sekin on aika mukavanlainen. http://www.stat.fi/artikkelit/2010/art_2010-04-14_002.html
Velkojen osuus käytettävissä olevista rahatuloista on Suomessa suurempi kuin koskaan aikaisemmin. Ja minkäköhän takia? Ettei vaan olisi liian paljon kohonneet asuntojen hinnat verrattuna palkkatasoon?
Mutta onhan tuo velkaantuminen itsestään selvyys. Koska asuntojen hinnat kohoavat nopeammin kuin palkat, täytyy jostain ottaa järjestelmään sisään ulkopuolista rahaa, siis velkaa.
Ja vielä kehoittaisin teille, utopistissa haaveissa eläjiä lukemaan Statin sivuilta GPI:stä ja sen kehityksestä. Tällaisessa onnelassa asutte =) Mutta ainiin, eihän se teitä kiinnosta, kun se ei käsittelekään suoraan teidän napaanne.. Anteeksi, minun mokani
1% palkannousua vuodessa Helsingissä?
HUH HUH, kylläpä sinulla menee heikosti, minulla nousi palkka viime vuonna lähemmäs 17%.
Niin kuin aikaisemminkin kirjoitin, tässä ei nyt puhuta yhden ihmisen tapauksista, vaan aavistuksen laajemmin. Mutta kiitos kuitenkin kivasta viestistä, ja aurinkoista kesää =)
Näköjään omakotiasujien huulen heitto.. Ilmeisesti määrä korvaa laadun
Se on melko vaikeaa osoittaa millään tavalla faktisesti, joten tuffe keskittyy "BUHAUHUAHHAHAAAA ROMMMMMAAAA" tyyppiseen räkyttämiseen ja haaveiluun. Asiallinen keskustelu itseään fiksumman ja valveutuneemman kanssa on melko vaikeaa kun on koko ajan alakynnessä