1.7.2010 tulee voimaan uusittu laki asunto-osakeyhtiöistä.
Tämän pohjalta meilläkin isännöitsijä lähetti osakkaille ilmoituksen, jonka mukaan kaikista huoneiston "remonteista*" tulee a) ilmoittaa hyvissäa ajoin hallitukselle luvan saamiseksi sekä b) ilmoitta yhtiön ilmoitustaululla asukkaille ilmoittaen samalla myös toteutusajankohta.
Vähän ihmetytti tuollainen iomoitus:
- laissa ei puhuta yleensä remonteista, vaan mieluumminkin korjauksista ja muutoksista, jotka koskevat yhtiölle kuuluvia rakenteita; remonttiin voi laskea vaikka katon maalaamisen tai tapetoinnin ja mitä ihmettä sellainen kuuluu hallitukselle ja muille asukkaille?
- isännöitsijän mukaan pitää laatia ilmoitustaululle ilmoitus "rementista" ja sen ajankohdasta; minkä ihmen takia siitä on muille ilmokitettava? siksikö että lähtisivät pois kotoaan? voin itse tehdä asunnossa korjauksia silloin tällöin vaikka puolen vuoden ajan ja minun pitäisi tuon mukaan pitää ilmoitustaululla julki asian hidasta edistymistä?
Eikö tuollainen vaatimus ilmoitustaulla ilmoitteliusta ole yksityiselämään puuttumista? MInkä takia kaikkien talossa asuvien ja siinä vierailevien pitäisi tietää, mitä teen hallinnassani olevassa asunnossa? Yhtiön hallitus on eri asia, kun on kyse yhtiön omaisuudesta.
Tämän pohjalta meilläkin isännöitsijä lähetti osakkaille ilmoituksen, jonka mukaan kaikista huoneiston "remonteista*" tulee a) ilmoittaa hyvissäa ajoin hallitukselle luvan saamiseksi sekä b) ilmoitta yhtiön ilmoitustaululla asukkaille ilmoittaen samalla myös toteutusajankohta.
Vähän ihmetytti tuollainen iomoitus:
- laissa ei puhuta yleensä remonteista, vaan mieluumminkin korjauksista ja muutoksista, jotka koskevat yhtiölle kuuluvia rakenteita; remonttiin voi laskea vaikka katon maalaamisen tai tapetoinnin ja mitä ihmettä sellainen kuuluu hallitukselle ja muille asukkaille?
- isännöitsijän mukaan pitää laatia ilmoitustaululle ilmoitus "rementista" ja sen ajankohdasta; minkä ihmen takia siitä on muille ilmokitettava? siksikö että lähtisivät pois kotoaan? voin itse tehdä asunnossa korjauksia silloin tällöin vaikka puolen vuoden ajan ja minun pitäisi tuon mukaan pitää ilmoitustaululla julki asian hidasta edistymistä?
Eikö tuollainen vaatimus ilmoitustaulla ilmoitteliusta ole yksityiselämään puuttumista? MInkä takia kaikkien talossa asuvien ja siinä vierailevien pitäisi tietää, mitä teen hallinnassani olevassa asunnossa? Yhtiön hallitus on eri asia, kun on kyse yhtiön omaisuudesta.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Mitä se sille isännöitsijälle kuuluu, että kenelle ilmoitat.
Isännöitsijäkö sen kirjeen lähetti?
Lähetä sille isännöitsijälle semmoinen lappu jossa häntä velvoitetaan ilmoittamaan lomansa alkamisesta presidentin kansliaan.
- voit talon runkoon porata, tasata ja sahata milloin vain?
- voit siirrellä kantavia seiniä mielihalusi mukaan?
- voit tehdä lvis muunnelmia halusi mukaan "tosta vain"?
- voit tehdä vesieristyksiä tai olla tekemättä?
- voit rempparoskasi viedä talousjäteroskiksiin?
Remppasi jälkeen tietysti muutat pois ja luulet ettei sinua saada vastuuseen töppäilyistäsi.
Neuvoni: "Muuta heti ok-taloon koska omalla omaisuudellasi saat tehdä mitä ikinä haluat".
Uusi asunto-osakeyhtiölaki todella velvoittaa ilmoittamaan kaikista remonteista kirjallisesti hallitukselle ja kaikki dokumentit on säästettävä ikuisesti ja lisättävä ko tiedot isännöitsijäntodistuksiin. Jos työ on sellainen, mikä vaatii valvojan, hallituksella on oikeus tilata valvoja ja remontinteikijä maksaa valvojan maksut. Kannattaa lukea UAOYL.
Kannattaa lukea
http://www.realiagroup.fi/data/attachments/AsOyn hallitus voi joutua korvausvastuuseen.pdf