Voiko hallituksen puheenjohtaja itsenäisesti hankkia laitureita, jotka makaavat ponttooneilla hiekkaa vasten vedessä. Laiturin päässä vettä on polviin asti? Entä, jos on sovittu osakkeenomistajien kesken talkootyönä (=ilmainen työ) tehdä jokin projekti ja samainen neiti (avovaimo) ostaa äkkiä kovaan hintaan firmasta projektin, jonka osakkeenomistajat joutuvat maksamaan? Hallitukselle ei ole myönnetty vastuuvapautta, joten joutuuko hallitus vastuuseen projekteista, jotka ovat menneet pieleen tai ammattitaidottomat henkilöt ovat tehneet niitä ottamatta huomioon määrättyjä rakennusmääräyksiä ym.? Mikä turva on osakkeenomistajilla, kun hallituksen puheenjohtajaksi tulee täysi kp ja kuvittelee käyttävänsä osakkeenomistajien rahoja kuin omiaan?
Kusi noussut päähän nykyisellä hallituksen puheenjohtajanaisella
&&&&&&&&
6385
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Eiköhän hallitus ole yht.kok. määräämä ja se myös erottaa epäpätevän hallituksen.
Ehdotat ylimääräistä yhtiökok. ja erotatte hallituksen.
Ja kyllä, myös itse saattaa joutua tekemään jotain ja menemään hallitukseen hoitamaan yhteisiä asioita ja ottamaan arvostelun vastaan, että kaikki on ihan väärin taas tehty.
>> 30 §, Päätös kunnossapidosta, Yhtiökokous päättää kunnossapidosta, joka on laajakantoinen taikka vaikuttaa olennaisesti asumiseen tai asumiskustannuksiin. Yhtiökokous päättää kunnossapidosta
26 §:ssä tarkoitetulla enemmistöllä. >>
Voidaanko katsoa, että laiturin hankinta vaikuttaa olennaisesti asumiseen? Vaikea sanoa. Uusi laki voisi aivan hyvin määritellä tarkemmin, missä kulkee yhtiökokouksen ja hallituksen päätöksentekovaltuuksien raja. Nyt se on ikäänkuin leveällä sudilla veteen piirretty viiva.
Kun puhutaan uudisrakentamisesta ja kunnossapidosta, mielestäni hallituksen ei täydy eikä pidäkään päättää mistään muusta kuin siitä, että yhtiö pysyy hyvässä toimintakunnossa eli lähinnä pienehköistä- ja akuuteista korjauksista budjetin puitteissa. Uuden laiturin hankinnalla ei varmaankaan ole ole sellaista kiirettä, etteikö päättämistä voitaisi tuoda yhtiökokoukseen. Sillä voi olla isokin merkitys asumiseen, mikäli valitaan osakkaiden enemmistön mielestä väärän tyyppinen tai epäsopiva laituri ja vieläpä asennetaan se väärään paikkaan.
Oletko kysynyt miksi hallitus on toiminut näin?
Hallitus on mielestäni sisäänlämpiävä ja seuraavassa kokouksessa tulen vaatimaan toisenlaista hallitusta. Siihen löytyy todennäköisesti kannatusta. Tähän asti useat osakkeenomistajat ovat antaneet valtakirjan tietämättä, mistä asioista päätetään. Tällä hetkellä yhtiö on suurissa veloissa, koska talojen ikkuna- ja ulkoseinäremontit maksoivat hunajaa, eikä niitäkään tehty kunnolleen. Rappaustahan ei normisti tehdä suoraan tiiliseinään, vaan ensin pitää olla pohjamaalaus. Ikkunat halkeilee, mutta siitä on vastuussa firma, joka ikkunat asensi.
Kokouksessa päätettiin laitureista, mutta ei päätetty siitä, että puheenjohtajanainen hankkii ne, vaan isännöintitoimisto. Muutakin on pielessä, jotka eivät täytä rakennuslain säädöksiä. Siitä myöhemmin.
Harmittaa vain se rahantuhlaus, kun kaikki tehdään kahteen tai kolmeen kertaan. Taloissa on ammattitaitoisia osakkaita, jotka olisivat mielellään tehneet talkoilla, mutta pitää mennä sitten ostamaan kalliilla hinnalla palveluita. Jotta silleen.
hallitukseen. Varmaan monesti homma menee niin, että hallitukseen ei olla tyytyväisiä mutta ei kuitenkaan olla halukkaita itse ottaan tehtävää vastaan. Sama kokoompano jatkaa ja hölmöily jatkuu.
Saattaa tulla hassun hauska rappaus jos tiiliseinä maalataan ja sitten rapataan...
Ei sitä ihan niin tehdä. Tiiliseinän rappaamiseen on monia tapoja Betoniyhdistyksen julkaisuista löytyy hyvin tästä tietoa.
Kuulostaa että yhtiössänne on melkoisen epäpätevä hallitus, eikä isännöitsijäkään taida olla ihan kartalla? Vaihtakaa ainakin hallitus ensi tilassa.
huolehtia yhtiöstä niin, että osakkaiden omaisuuden arvo säilyy tai jopa nousee.
Mitä olen näistä remonteista kuullut ja itse seurannut, moni remontti tehdään joko turhaan, turhan etupainotteisesti tai sitten se menee kiville joko niin, että tehdään sutta tai remontin kustannukset kohoavat tolkuttomalle tasolle. Useasti hallituksissa huseeraavat henkilöt joilla ainoallakaan ei ole minkäänlaista kokemusta rakentamisesta/korjausrakentamisesta tai ekonomiasta. Tähän jos vielä lisätään kokematon/taidoton tai muuten halutoin isännöitsijä, soppa on valmis.