paljonkohan hallintaoikeuden jättäminen myyjälle laskee myytävän kiinteistön hintaa verottajan silmissä?
olen siis ostamassa sukulaiseltani metsää ja talon, kauppa tullaan tekemään alhaisimpaan mahdolliseen hintaan. sukulaisalennustahan saa sen neljänneksen..
olen siis ostamassa sukulaiseltani metsää ja talon, kauppa tullaan tekemään alhaisimpaan mahdolliseen hintaan. sukulaisalennustahan saa sen neljänneksen..
Vastaukset 4
Vanhimmat
Sivulla 17 on vastaus: http://www.sijoittajapalvelin.net/pdf/Perintooikeutta2009.pdf
jos kerroin on 9 ja myytävien kiinteistöjen hinta on 105000 e niin paljonkohan kauppahintaa saa alemmaksi ettei verottaja katso lahjaksi?
selittäkää tyhmälle
"Omistus ja hallinta
Ellei kauppa- tai lahjakirjassa muuta sovita, omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät vastaanottajalla samalla kerralla. Mikäli myyjä tai myyjät pidättävät itselleen hallinta- tai käyttöoikeuden kiinteistöön tai sopivat syytingistä, on aina sitä parempi, mitä yksityiskohtaisemmat sopimuksen ehdot ovat. Hallintaoikeus tarkoittaa oikeutta käyttää kiinteistöä ja myös määrätä siitä.
Elleivät sopimusehdot ole täsmällisiä, voivat ongelmallisiksi muodostua ainakin sellaiset kysymykset kuten: kenellä on oikeus hakata puuta tilan metsästä tai toisaalta, kenellä on hallintaoikeus tilaan? Viimeksi mainittu muun muassa vaikuttaa siihen, kenelle kuuluu ulkopuoliselle vuokratusta pellosta saatava vuokratulo."
http://www.farmit.net/farmit/fi/05_talous/03_Lakiasiat/01_Artikkelit/01_Maatilan_kauppakirja/index.jsp
Miten hallintaoikeuden arvo lasketaan?
http://www.asianajotoimisto.com/pkon asiakasomistajasivut/pko sisaan/asiakasomistaja/tervetuloa asiakasomistajapalveluun/ehtojen hyvaksyminen/asiakasomistajakirjasto/perintooikeus/hallintaoikeuden arvo/
"Varsin yleistä on, että metsätilan lahjoituksen yhteydessä luopuja pidättää elinikäinen hallintaoikeuden metsään vain minimoidakseen lahjaveroa. Hallintaoikeuden sisältöä ei tunneta eikä ymmärretä, mitä sen pidättäminen tarkoittaa. Luovutuksen jälkeen ihmetellään, kun metsäveropaperit tulevat edelleen luopujalle."
https://www.op.fi/op?cid=151050855&srcpl=3
"Varsinkin maa- ja metsätilojen luovutuksissa on käytännössä käynyt ilmi, että asumisoikeus on määritelty luovutuskirjassa liian ylimalkaisesti. Jos tulee myöhemmin riitaa, osapuolet huomaavat, ettei ole sovittu siitä, kuka asuu missäkin ja mihin eri toimenpiteisiin asumisoikeus oikeuttaa".