Hinnat laskivat koko alkukevään ?

Ja tuosta kaaviosta näkeekin hienosti, milloin olisi kannattanut asunto hankkia, eli siinä 2008 lopussa tai 2009 alussa. Mutta tuossa vaiheessa tuffet huutelivat sen -70% rommauksen perään, jonka piti juuri olla alkamassa.

Eli siinä meni paras sauma asunnon ostoon vuosikausiin, tuhnut jäivät tuhnuttamaan kuten aina ennenkin.

niin juuri kirjoitti:

Ja tuosta kaaviosta näkeekin hienosti, milloin olisi kannattanut asunto hankkia, eli siinä 2008 lopussa tai 2009 alussa. Mutta tuossa vaiheessa tuffet huutelivat sen -70% rommauksen perään, jonka piti juuri olla alkamassa.

Eli siinä meni paras sauma asunnon ostoon vuosikausiin, tuhnut jäivät tuhnuttamaan kuten aina ennenkin.

palanneet 2009 kevään tasolle. Ja alaspäin mennään koko ajan. Hyvät ostopaikat ovat vasta tulossa. Uudistuotantoa ja kaikkea tarjolla.

kuplaräjähdys kirjoitti:

palanneet 2009 kevään tasolle. Ja alaspäin mennään koko ajan. Hyvät ostopaikat ovat vasta tulossa. Uudistuotantoa ja kaikkea tarjolla.

"kolmastoista vuosi toden sanoo" sanoi tuhnu ja nosti kusenkeltaisia kalsareitaan

niin juuri kirjoitti:

Ja tuosta kaaviosta näkeekin hienosti, milloin olisi kannattanut asunto hankkia, eli siinä 2008 lopussa tai 2009 alussa. Mutta tuossa vaiheessa tuffet huutelivat sen -70% rommauksen perään, jonka piti juuri olla alkamassa.

Eli siinä meni paras sauma asunnon ostoon vuosikausiin, tuhnut jäivät tuhnuttamaan kuten aina ennenkin.

Etenkin jos on ostamassa asuntoa omaan käyttöön. Samaten joku valtakunnallinen keskiarvo ei kerro välttämättä yhtään mitään siitä, miten asuntojen hinnat on kehittyneet tai tulevat kehittyyn vaikkapa Keikyällä. Lisäksi jokainen kauppa on oma tapauksensa. Käytännössä kahden täysin saman arvoisen asunnon pyynti/toteutuneella hinnalla saattaa olla eroa hyvinkin 10% jopa enemmän. Asuntojen hinnoilla on tapana nousta, joten jos pelaa sen varaan, että ne laskisivat on valinnut selkeästi sen epätodennäköisemmän vaihtoehdon.

kuplaräjähdys kirjoitti:

palanneet 2009 kevään tasolle. Ja alaspäin mennään koko ajan. Hyvät ostopaikat ovat vasta tulossa. Uudistuotantoa ja kaikkea tarjolla.

Ei ole vuokraluuserin luetun ymmärrys kovin kaksista. Uudiskohteita ei kovin montaa tänä vuonna valmistu, koska 2008 syksyllä painettiin tosissaan jarrua aloitusten kanssa. Ne myynnissä olevat ovat lähes kaikki a) ennakkomarkkinoinnissa tai b) rakennustyöt on käynnistetty tänä keväänä ja valmistuminen joskus 2011 syksyllä.

Eli taas pukkasi ainakin vuosi lisää odottelua = 8000-10000 €/kk kankkulan kaivoon. Mutta ei kai tuo enää niin pahalta tunnu, jos on jo kerinnyt tuhlata vuokraan 70 000 € eli summan, millä olisi aikanaan saanut asunnon.

Näin........ kirjoitti:

Etenkin jos on ostamassa asuntoa omaan käyttöön. Samaten joku valtakunnallinen keskiarvo ei kerro välttämättä yhtään mitään siitä, miten asuntojen hinnat on kehittyneet tai tulevat kehittyyn vaikkapa Keikyällä. Lisäksi jokainen kauppa on oma tapauksensa. Käytännössä kahden täysin saman arvoisen asunnon pyynti/toteutuneella hinnalla saattaa olla eroa hyvinkin 10% jopa enemmän. Asuntojen hinnoilla on tapana nousta, joten jos pelaa sen varaan, että ne laskisivat on valinnut selkeästi sen epätodennäköisemmän vaihtoehdon.

Et kai kuvitellu että palstan odottajat ovat tekevinään odottamalla tiliä?

Romahduksen odottelu on vai teko syy sille ettei osta asuntoa. Olisihan se noloa myöntää ettei osta siksi ettei pysty, sen sijaan voi uskotella että nyt ei kannata ostaa.

eks kuse mua kirjoitti:

Et kai kuvitellu että palstan odottajat ovat tekevinään odottamalla tiliä?

Romahduksen odottelu on vai teko syy sille ettei osta asuntoa. Olisihan se noloa myöntää ettei osta siksi ettei pysty, sen sijaan voi uskotella että nyt ei kannata ostaa.

kuten monella odottelijalla, on sitä voinut kaikessa rauhassa kasvatella muualla. Todellinen talouden hoito on pelkkää kärsivällisyyttä ja oikeiden tilanteiden odottamista.

joku junnu siellä kirjoitti:

kuten monella odottelijalla, on sitä voinut kaikessa rauhassa kasvatella muualla. Todellinen talouden hoito on pelkkää kärsivällisyyttä ja oikeiden tilanteiden odottamista.

jos ainoa tilanne mitä odottaa asuntomarkkinoilla tapahtuvan ja mikä saisi liikkeelle on asuntojen hintojen romahdus, kyllä silloin ottaa ison ja tarpeettoman riskin. Jos nyt katsotaan hieman taaksepäin, mainittavampi (sellainen mitä te odotatte) hintojen romahtaminen tapahtui viimeksi noin 20 vuotta sitten. Tästä lamasta selvittiin aika hyvin ja reaalitaloudessakin on jo petrausta tapahtunut. Tuskinpa tässä enää mitään isomppia romahduksia on tulossa. Itse veikkaisin, että kun vuosi on mennyt ja talouden rattaat taas pyörivät kiihtyvällä vauhdilla, asuntojen hinnat saattavat lähteä käsistä ja syntyy se todellinen hintakupla eli näinollen nyt voisikin olla se hyvä hetki sijoittaa asuntomarkkinoille tai vaikka vaan omaan asuntoon.

On se semmosta kirjoitti:

jos ainoa tilanne mitä odottaa asuntomarkkinoilla tapahtuvan ja mikä saisi liikkeelle on asuntojen hintojen romahdus, kyllä silloin ottaa ison ja tarpeettoman riskin. Jos nyt katsotaan hieman taaksepäin, mainittavampi (sellainen mitä te odotatte) hintojen romahtaminen tapahtui viimeksi noin 20 vuotta sitten. Tästä lamasta selvittiin aika hyvin ja reaalitaloudessakin on jo petrausta tapahtunut. Tuskinpa tässä enää mitään isomppia romahduksia on tulossa. Itse veikkaisin, että kun vuosi on mennyt ja talouden rattaat taas pyörivät kiihtyvällä vauhdilla, asuntojen hinnat saattavat lähteä käsistä ja syntyy se todellinen hintakupla eli näinollen nyt voisikin olla se hyvä hetki sijoittaa asuntomarkkinoille tai vaikka vaan omaan asuntoon.

Itse asiassa ainakin Helsinkiin valmistuu suuri määrä uusia asuntoja loppuvuodesta.
Myös korot tulevat nousemaan lähivuosina, samoin asumiskustannukset yleensä.
Toisaalta jos myy ja ostaa samaan aikaan, niin eipä nimellisellä hintatasolla ole paljon merkitystä.