Taloyhtiöllä ylimääräinen yhtiökokous kesällä,jossa käsitellään tarjouksia remontista. Kokouskutsussa ei mainittu kuin eri tarjouksien loppusummat. Koska olen kokousaikana ulkomailla,menin isännöitsijätoimistoon nähdäkseni mitä tarjoukset pitävät sisällään. Isännöitsijä ei näyttänyt tarjouksia ja ilmoitti,että tarjoukset näytetään kokouksessa. Menettelikö isännöitsijä oikein?
tarjoukset
lomailija1
7291
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Valtuuta asimies kokukseen kuuntelemaan puolestasi hallituksen esitystä.
Isännöitsijän on mahdotonta käydä jokaisen kanssa läpi tarjoukset.
Ne on yhtiökokuksessa valitun hallituksen kanssa käyty läpi ja kirjattu pöytäkirjoihin jotka eivät ole jukisia.
Ei isännöitsijä voi jokaiselle kyselijälle erikseen niitä tarjouksia esitellä.
Todennäköisesti yhtiökokouskutsun yhteydessä tulee ainakin yhteenveto noista tarjouksista, ja viimeistään siellä yhtiökokouksessa ne ovat nähtävillä.
Kuten edellinen sanoi, niin valtuuta joku johon luotat, edustamaan sinua siellä kokouksessa.
Ihmetyttää vähän tuo, että tarjoukset viedään yhtiökokoukseen. Yleensä yhtiökokouksessa päätetään ylipäätään remontin tekemisestä ja rahoituksesta. Hallitus taas valitsee tarjousten perusteella urakoitsjan.
Onko siis jo päätetty tehdä tuo urakka? Isännöitsijä toimi ihan oikein, ettei ruvennut esittelemään tarjouksia. Niitä ei ymmärtääkseni edes saa esitellä etukäteen ja isännöitsijällä on varmaan tärkeämpääkin tekemistä, kuin kaikille erikseen alkaa jakamaan tietoa.
Isännöitsijällä ei ole velvollisuutta näyttää tarjouksia osakkaalle ennen kokousta. Kokoukseen olisi hallituksen muutenkin viisainta ottaa vain kaksi mielestään parasta tarjousta, jotta osakkaiden päätöksenteko onnistuu. Jos et pääse kokoukseen, niin anna valtakirja mielestäsi järkevälle naapurille. Ja sitten seuraavassa varsinaisessa yhtiökokouksessa asetu ehdolle hallitukseen. Hallitus valmistelee tuollaiset asiat ja vie ne yhtiökokouksen päätettäväksi. Ei siitäkään mitään tulisi, että jokainen "kaikkitietävä" osakas rupeaa urakan jokaista yksityiskohtaa "tarkastamaan". Hallitus tekee nuo yksityiskohtaiset selvittelyt ja yhtiökokous sitten vaan päättää. Ja se hallitus on juuri niin hyvä kuin yhtiökokous on valinnut.
Sinulla on kaksi vaihtoehtoa:
1. Valtuutat jonkun edustamaan sinua kyseisessä kokouksessa, ja valtuuttamasi henkilö käyttää sitten sinun omistamien osakkeiden suomaa äänivaltaa parhaaksi näkemällään tavalla.
2. Et valtuuta ketään, ja yhtiökokouksen osallistujat päättävät asiasta.
vaan esitellään yhtiökokouksessa, ylimääräisessä eikä päätöksiä tehdä ,niin ole huoleti, tää asia pitää lukea kokouskutusn esityslistalla, kyllä minäkin haluasin tiettä ,että minkälainen firma tarjoutuu tekeen remppaa, ettei vaan oo selvitystilassa. just silmäilin töissä yhtä tarjouskilvan firmoja, nehän on liikesalaisuuksia eikä niitä tarjouskilpailupapruja saa levitellä julkisesti, mutta ota selvää, ettei mikään firma oo kytköksissä isännöitsijään ,huoltoyhtiöön tai hallituksen jäseneen t.s. oman edun tavoittelu.
Meillä näes hallituksen jäsenet fiksas pikkasen omaa kämppää jonkun tutun firman kautta, ku "sai niiiin halavalla".
on tehty ammattimaisesti niin ei niitä yksittäisiä tarjouksia edes yhtiökokouksessa sen kummemmin esitellä, uratkoitsijankin valitsee hallitus kun yhtiökokous on ensin päättänyt tehdäänkö urakkaa vai ei ja millä budjetilla.
Jos valmistelu kusee niin vaihtakaa hallitus ja ohjeistakaa ottamaan ulkouolinen ammattilainen suunnittelemaan, kilpailuttamaan sekä valvomaan urakka. Ja jos hallitus ei tällaiseen suostu niin ammatti-isännöitsijän pitäisi älytä nostaa kytkintä.