Tässä sitä velkamuuli näppäilee läppäriä ja makoilee 50 asteen lämmössä omalla pihallaan. Äsken grillillä ruoat(huom kirjoitus) paistettiin ja päälle pullo punaviiniä kurlattiin. Onneksi sisällä tarkalleen säädetty lämpötila, eli 22,2astetta. Välillä tuossa lämmössä kävelen ja mittailen tiluksia. Kyllä kelpaa pankin varoilla elellä. Nyt maksan 638 euroa pankille/ kk ja aikanaan jo vuokraa 870E vuokraisännälle ja tästäkin on jo 5 vuotta aikaa, joten eiköhän tonnia vuokra huitele. No toki meneehän tässä ok-talossa muihin kuluihin se 150e/kk, muta silti ollaan vielä vuokrakulujen alle ja jotakin jää säästöönkin.
Supersunnuntai kotona.
Ilpopumppu
7154
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
paskavedet suoraan olohuoneeseen ? Meillä YIT laittoi savupiipun väärin päin ja paskaputket on ohjattu olohuoneen pistorasioihin.
Rakennusvirheitä tekee kateelliset rakennusmiehet...
Täällä on kaikki kunnossa ja auringossa makaillaan ja omassa pihassa. Ei ole sotkeutunut YIT eikä AIDS meidän parempien ihmisten elämään täällä rauhaisella ok-asuinalueella. Puhumattakaan AIV, tai ALV:stä. UPM on onneksi myös kaukana, tosin VR taas lähellä. TV meillä on, on plasmaa 52" ja siitä pienempiä LCD telkkareita, mutta huippuna TOISESSA makuuhuoneessaa on LED televisio. Ja auto on AUDI ja toinen SKODA. Näin meillä näillä lyhenteillä....
Jos maksat okt:n lainaa 638 e/kk niin talosi sijaitsee jossain susi- ja puurajan välimaastossa. Onnea vain sinne hyttysten sekaan, kateeksi kävisi jos ei säälin tunne olisi suurempi.
Korot ovat nollassa ja mistä tiedät paljonko minulla lainaa on. Olen siis ostanut aikanaan ja seuraavan vuoden lainamaksu on juuri tuo. Siihen noin 150E/kk lisää ja ollaan kokonaiskuluissa. Iso ok-talo kaikilla mukavuuksilla. Usko pois...
Miten päättelet lainan kuukausierästä sijainnin?!?!
Asunnon arvo ei ole välttämättä sama kuin talon arvo. Laina on poikkeuksetta pienempi kuin talon arvo. Jollakin laina voi olla vaikka 10% talon arvosta, katsos kun on ostanu ajoissa eikä tuhnunnu kaikkia rahojaan vuokriin, niin omaisuuttakin on ehtiny kertymään.
Ensiksi: palstan velkamuulien mukaan tuhnuttaessa ei rahaa jää säästöön. Jos aloittaja on tuhnuttanut vielä 5 vuotta sitten 870 e/kk, niin omarahoitusosuus omaan siirtyessä on ollut arvatenkin pieni. Todennäköisesti minimiosuus eli enintään muutamia kymmeniä tuhansia. Vastaavasti lainan osuus on suuri ja laina-aika pitkä (20-25 vuotta) koska kyseessä on sentään iso omakotitalo omalla tontilla.
Toiseksi: 5 vuotta sitten hintataso oli matalampi, mutta pk-seudun omakotitalot maksoivat silloinkin useita satoja tuhansia. Jos kuukausierä on 638 euroa korkoineen, niin laina on lyhentynyt 5 vuodessa alle 40 tonnia. Arvioidulla laina-ajalla lainasumma on haarukassa 120-180 tonnia, joten oletetaan sen puolesta välistä 150 tonnia.
Kolmanneksi: aloittajan viestistä ei käy selvästi ilmi, millaisessa asunnossa hän on aikoinaan tuhnuttanut 870 e/kk. Koska hän ei kuitenkaan mainostanut useimpien palstalla riehuvien okt-velkamuulien tapaan betonikasarmista omakotitaloon siirtymisen ihanuutta, arvelisin hänen tuhnuttaneen omakotitalossa ja siirtymän olleen vain vuokralta omistusasujaksi. Tuolla vuokrasummalla iso ok-talo ei sijaitse ainakaan pk-seudulla.
Neljänneksi: laskemalla yhteen omarahoitusosuus sekä arvioitu lainasumma saadaan kauppahinnaksi 200 tonnia +/- 20 tonnia. Otetaan taas puolesta välistä eli 200 tonnia. Omakotitalojen hinnat ovat nousseet 5 vuodessa tilastojen mukaan noin 25%, joten tänä päivänä hinta olisi 250 tonnia. Haku okt-talo hintaluokassa 240-260 tonnia paljastaa, ettei pk-seudulta käytännössä saa tänä päivänä omakotitaloa tuolla summalla. Pari satunnaista kohdetta lukuunottamatta on pakko mennä länsi- ja keski-Suomeen asti.
Viidenneksi: oletin laskuihin pienimmän mahdollisen marginaalin 0,3% ja 12 kk euriror 1,2%, jotka ovat aika optimistisia. Arviota voi siis hieman tiukentaa. Niinpä arvioin vielä subjektiivisesti edellä kuvattu korjaten, että aloittaja on ottanut lainaa noin 120-140 tonnia, maksanut enintään 40-50 tonnia omarahoitusosuutta ja ostanut alle 200 tonnin (170-190 teur) omakotitalon länsi-Suomesta pienen kaupungin kupeesta. Koska aloittaja ei maininnut rakentaneensa taloa itse, arvelen talon olevan 1980-luvulta tai enintään 1990-luvun alkupuolelta. Aloittaja on asunut vielä 5 vuotta sitten vuokralla ja siirtynyt siitä omistusasujaksi ok-taloon, mikä tukee sitä että kyseessä on ensiasunnon ostaja (tällä hetkellä noin 35 v. +/- muutama vuosi) ja sitä, ettei ensiasunnoksi ostettu omakotitalo sijaitse ainakaan pk-seudulla. Todennäköisesti matka Helsinkiin on joitakin satoja kilometrejä.