eli ostin tuossa 6vuotta sitten vanhempieni omakotitalon heidän jouduttuaan takaus velkojen takia vaikeuksiin. he muuttivat vuokralle tähän omistamaani asuntoon ja maksavat vuokraa minulle tällä hetkellä 670€/kk. Noin 4 vuotta sitten ostin ison paritalon yhdessä tuttava pariskunnan kanssa lähes ilmaiseksi talon kunnosta johtuen ja remontoimme talon yhteisvoimin alusta loppuuun. puoli vuotta sitten ostin tuttava pariskunnaltani tuon heidän puoliskonsa pois ja jaoin sen kahtia, sekä tein pienen remontin. laitoin molemmat näin syntyneet asunnot vuokralle. tällä hetkellä vuokratuloni ovat 1670€/kk ja lainan hoitokuluni 1600€/kk joka sisältää myös oman asumiseni.tällä lyhennyksellä omaisuuteni on velaton noin 11 vuoden päästä ja kiinteistövälittäjän pankille antaman arvion mukaan 350 000€ arvoinen. tällä hetkellä olen 31v joten 42v asuntolainani olisi lopussa ellen ottaisi lisää lainaa ja sijoitusasuntoja. kyllä elämä on helppoa...
valoisa tulevaisuus!!
minä vaan
4160
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
olet toiminut esimerkillisesti... toki kaikilla ei ole mahdollisuutta tehdä kuvailemallasi lailla, mutta mikäli kaikki kertomasi on totta niin kuulostaa todella hyvältä. et kertonut missäpäin suomea vaikutat, mutta et arvatenkaan pääkaupunki seudulla päätellen tuosta "omaisuutesi arvosta". mutta joka tapauksessa todella hyvä esimerkki siitä mihin parhaimmillaan asuntosijoittaminen johtaa.
syksyllä iskee lama ja omaisuutesi arvo laskee -70%... BUAHHAHHHHAHHAAAA
Hmmm.... viestisi oli aika sekava, mutta ilmeisesti itse muutit vanhemmiltasi ostamaasi omakotitaloon ja he muuttivat puolestaan sinun asuntoosi. Vai tarkoititko, että he jatkoivat omakotitalossa asumista mutta maksaen sinulle vuokraa ja itse asut ostamassasi paritalon puoliskossa? Myöhemmin ostit sitten paritalon toisenkin puoliskon jakaen sen kahtia ja nyt paritalossa on siis yksi iso asunto ja kaksi pientä?
Olet ilmeisesti aloittanut työelämän varhain, jos ostit omakotitalon jo 25-vuotiaana. Säästöjä piti varmasti jo olla siinä vaiheessa kohtuullisesti ja pystyit näemmä ostamaan lisäksi parin vuoden sisään myös toisenkin asunnon. Tilanteesi on siinä mielessä hyvä, että vuokratulo ja lainan lyhennykset menevät suhteellisen hyvin päittäin. Et tosin maininnut vastikkeen suuruuksia joten vuokratulo lienee bruttoa?
No siltikin, ihan hyvin sillä tänä päivänä asuntojen hinnat ovat sen verran kovia ja vuokratuotto matala, ettei ole helppoa päästä tasapainoon varsinkaan pk-seudulla. Tosin päätellen tuosta omaisuuden määrästä ja arvosta et asu pk-seudulla vaan jossain paljon kauempana. Toivotaan, että kaikki menee jatkossakin hyvin eikä tule tyhjiä kuukausia tai korot ala nousemaan liikaa, sillä ne syövät pahasti tuottoja.
tuo viestin sekavuus.muutaman oluen jälkeen uskaltauduin täälläkin pätemään.
sen verran tarkennan että säästöjä ei ollut tuossa alkuun vaan tuon 70% takauksen hoidimme myös vanhempieni kesämökillä josta oli vähän vakuuksia auki.myös tuon asunnon ostohinta oli jonkin verran normaalia matalampi joka auttoi minua myöhemmässä vaiheessa ostamaan myös toisen talon. olihan minulla vakuuksia ensimmäisestä enemmän kuin velkaa kiinteistöarvioinnin jälkeen. työelämän aloitin 19 vuotiaana ja nykyään pyöritän omaa firmaani ja minulla on muutama alainen.vastikkeista en osaa sanoa mitään, koska kiinteistöt ovat omiani joten suoranaista vastiketta ei ole, mutta meneehän noihin joka vuosi lämmitystä ja sähköä. vaikka korot nousisivat ei vaikuta kuukausierääni, ainoastaan pidentää laina-aikaani, mikäli haluan maksaa lainaani pois vain tuon vuokran verran, mutta enköhän löydä jonkun satasen omasta lompakostani tuohon lisää. ja en asu pääkaupunki seudulla jossa nuo kiinteistöjen hinnat ovat aivan absurdit.