Eli mitähän pitää perus talossa (>100m2) laittaa lainakulujen päälle asuinkustannuksiin? riittääkö 300e/kk?
Alkanut vxtuttamaan tämä kerrostaloasuminen kun viikon sisään on rikottu autosta peili, valvottu yksi yö bileiden takia ja tänään oli kustu rappuun!
Ollaan ruvettu laskemaan, että olisko kuitenkin mahdollista asua omassa talossa?
Alkanut vxtuttamaan tämä kerrostaloasuminen kun viikon sisään on rikottu autosta peili, valvottu yksi yö bileiden takia ja tänään oli kustu rappuun!
Ollaan ruvettu laskemaan, että olisko kuitenkin mahdollista asua omassa talossa?
Vastaukset 35
Vanhimmat
Periaatteessa okt:n asumiskulut ovat samalla tasolla kuin vastaan kerrostalokämpän hoitovastike. Kuluerät ovat:
- kiinteistövero
- vakuutus
- sähkö
- vesi
- jätehuolto
- lämmitys (jos ei sisälly jo sähköön)
Ja sitten tietysti kaikki pikkukorjaukset yms.
300 e/kk voi olla hiukka nafti.
se, että OK-talossa ei yleensä makseta isännöinnistä, siivouksista ja huoltosoppareista ymv. Lisäksi kaikki mitä säästää energiassa ja vedessä tulee omaan pussiin, jolloin motivaatio säästämiseen (tai ainakin tuhlaamisen välttämiseen) on suurempi. Lämmitysmuoto ja energiatehokkuus vaikuttavat kaikkein eniten kustannuksiin.
Sanoisin, että keskimäärin kolmannes pienemmät kustannukset kuin kt:ssä. Jos edulliset lämmityskulut ja omatoimisuutta, halua ja taitoa remontointiin riittää eikä ole kovin tuhlailevaa tyyppiä, saattaa helpostikin päästä alle puoleen.
Hoitovastikkeen suuruuteen päästään jos ostaa huoltoliikkeeltä palvelut.
- kiinteistövero 400
- vakuutus 500
- sähkö 1000
- vesi 400
- jätehuolto 200
- lämmitys (jos ei sisälly jo sähköön) 1000
yhteensä 3500 = 291€/kk
Ei tarvi puutarhaa hoitaa/laittaa. Lumitöitä. Usia vesikattoa, viemäröitiä. Asutaan halvalla vaan..
Ostin kahdeksan vuotta sitten Masi merkkisen lumikolan ja jonku Fiskars merkkisen lumilapion. En muista mitä maksoi, mutta ei ne kovin kallita ole, eikä niissä näy vielä juuri käytön jälkiä. Kestänee vielä varmuudella toiset kahdeksan vuotta. Jos laskee niille kustannusta vaikka euron kuukauteen, niin oletko sitten tyytyväinen?
Ensimmäiset 30 vuotta menee kyllä lähes nolla kustannuksilla, pari kertaa voi joutua maalaamaan puuosia.
Ihmettyttää vähän että miten ihminen ylipäätään selviää elämässä jos joitain kertoja vuodessa tehtävät lumityöt ja nurmenleikkuu ovat jonkinasteisia kynnyskysymyksiä.
Itse olen laskenut että meillä talon ylläpitokulut on aika tarkalleen 300€/kk ja siinä on varattu mukaan jo pari kymppiä pikku korjauksiin. Talo 170/200 neliötä, rakennettu 2002, sähkölämmitys, 5 henkeä.
1,76 e. Kerosstaloissa neliöhinta on luokkaa - 3e. Näinhän se menee.
Laina plus asumiskulut 8,23€/neliö (1400€/170neliötä), ELI VÄHEMMÄN KUIN KESKIMÄÄRÄINEN VUOKRA ja tuohon hintaa sisältyy vielä päälle lämmin autotalli.
Ai niin, mutta kyllä vuokrallakin yleensä pitää maksaa vuokra lisäksi sähköstä, vedestä ja autopaikasta....
ja kotivakuutus
Meillä vuoden 2009 todelliset kulut alla. Okt 100m2 Vantaa.
öljy (1600l/vuosi) 1066e
sähkö siirto 346,15e
sähkö kulutus 437e
jätehuolto 150e
vesi 388
kiinteistövero450
kotivakuutus 383e
3220,94e/vuosi
268,41e kuukaudessa.
Vettä ollaan laiteltu menemään tosi huoleti lasten ammeisiin ja uima-altaaseen, puutarhan kasteluun jne. Siinä olisi helppo säästää jos kiinnostaisi. Sähkö ollaan kilpailutettu. Koti/kiinteistövakuutus on laaja.
Tuossa kohteessa asuu ilmeisesti ulkosuomalainen koska kiinteistövero on noinkin pieni?Käsittääkseni ulkomaalaiset eivät ole niin hulluja että maksaisivat täyden kiinteistöveron.
Etuovi.com Kohdenumero 22053
-vero
-vesi
-sähkö
-jätehuolto
-ekomaksu
-nuohous
-vakuutus
Eli noilla mennään ja puut ovat ilmaisia. Tohon nyt kiskaistaan tuhnujen "muut kulut" esim ne leikkurin bensat, istutukset ja pientä tilpehööriä päälle vaikka 70E/kk lisää, niin ollaan tuossa 300E/kk tuntumassa.
Lainanhoitokulut päälle ja 1000/kk maksaa asuminen meille. Neliöt 250/320.
"Ei tarvi puutarhaa hoitaa/laittaa. Lumitöitä. Usia vesikattoa, viemäröitiä. Asutaan halvalla vaan.."
Puutarhan hoitoon riittää nurmikonleikkaus. Ei lumitöiden tekeminen maksa mitään. Toisaalta ei näissä kaupunkien ok-taloissa juuri lumitöitä ole, jos sellaiseksi nyt kutsuu portinpielen auran jättämien lumien pois siirtoa? Voi sen kasan ajaa autolla ylikin jos ei jaksa sen verran vaivautua. Takapihaa ja varsinaista tonttia emme talvisin kolaa, miksi pitäisi, lapset touhua siellä mitä haluaa.
Vesikatto, viemäröinti? Asutaan -90 rakennetussa talossa enkä usko että noihin joudutaan koskemaan seuraavaan 20 vuoteen.
Onko mahdoton ajatus uskoa että asuminen todella ON halvempaa jos kaikille, asumismuodosta riippumatta, pakollisten kulujen (lämmitys, kiinteistövero, jätteet) lisäksi EI tarvitse maksaa kiinteistönhuoltoyhtiölle, siivousyhtiölle, tilitoimistolle ja isännöintifirmalle joista jokainen laskuttaa asunto-osakeyhtiötä röyhkeästi vuodessa.
Itselläni on auton perästä kaupungin auraamalle kadulle matkaa 0.6m.
Ruohonleikkurissa kuluu bensaa noin 2 lirtaa kesässä.
Omakotiasuminen kaikkein kallein asumismuoto.
Perusteluja tälle väitteelle lienee turha toivoa..?
"Omakotiasuminen kaikkein kallein asumismuoto."
Sanoo kolmannen polven ikituhnu, joka ei ole koskaan edes käynyt omakotiatalossa, mutten kuin lapsena arpoja myymässä.
2l kesässä ,asut kerrostalossa tai et leikkaa tai neliön nurmikko,johan se haihtuu 2lkesässä ilmaaan.
Itsellä on ihan hyvän kokoinen taajamatontti 1300 neliötä. Joka toinen kesä joutuu ostamaan 5 litran kannun pienkonebensaa, maksaa vajaan 20€. Ruohonleikkurin tankki mahtaa olla jotan vajaa puolilitraa ja sillä leikkaa nurmen kolme kertaa. Niin mitätön kulu että sitä ei kannata paljon kirjanpitoon viedä.
Kanisterista ei haihdu mitään kun korkki on kiinni.
Kannattaisi sinunkin laittaa korkki kiinni ja lopettaa tuollasiten hulluuksien möläyttely.
Itselläni on kadunreunaan matkaa n. 10 metriä ja pitäis vielä kääntöpaikkakin kolata. Ruohonleikkurissa on mennyt jo 5 litraa tänä kesänä. Enkä oikeasti edes ole kehuskelemassa. Kunhan ihmettelen miten pienillä tonteilla jotkut pärjää.
makselin juuri vakuutus ja sähkölaskuja niin heräsi kysymys että paljonko tämä ok-talossa asumisen suorat asumiskustannukset ovat kuukaudessa. joten sain seuraavanlaisen tuloksen:
- kiiteistövero 34,67 €/kk
-laajennettu kotivakuutus (sis. matkavakuutuksen) 43,50
-sähkö (sis. lämmitykseen tarvittavan sähkön) 128,97
-vesi (porakaivosta)
-tiehoitomaksu/kimppajäteastia 18,08
-nuohous (omatoiminen)
-lumityöt/polttopuut (löpö traktoriin arvio. 20ltr 1€/ltr) 1,66
-likakaivojen tyhjennys 1krt/v 8,20
en oikein keksi muuta merkittävää kulua, joten summasummarum on 235,08 €/kk. ei aivan ilmaista mutta ei pahakaan. lämmitettävä pinta-ala n.170m2 korkealla tilalla ja isoilla ikkunoilla. sisältää myös kylmillään olevan vanhan talon ja hevostalli/varastorakennuksen. ympärillä 11ha puuhamaa/15min ajon keskisuureen kaupunkiin.
että tällälailla täällä keskisessä suomessa.
Näissä keskusteluissa pyörii muknan vielä kuluja jotka vuokraloinen maksaa vuokran päälle (taloussähkö, kotivakuutus ja vesi).
Omakotitalon asumiskulut näyttää pyörivän 200-400€ paikkeilla.
Kaiken muun tuhnu vielä sulattaa, mutta se nurmen leikkuu ja lumityöt. Niiden työmäärä ja kustannukset pelottaa niin että on parempi pysyä vuokralla ja maksaa 800€ -70% pienemmästä asunnosta (plus kotivakuutus, sähkö ja vesi +100€).
Noin 200 E/kk. Omakotitalo kymenlaaksossa ja asuinneliöt 160, rakennusvuosi 1989. Velkaa ei enää ole ja remontteja ei tiedossa.
Eiköhän 20 vuotta vanhan talon kylppäri ja keittiö ole jo tiensä päässä, puhumattakaan pintamateriaaleista?
Sisäremontteja tehdään yleensä ulkonäkösyistä, ei siksi että paikat olisi huonossa kunnossa.
Oman talon rakentaja ei laita keittiöön halvinta paskaa mitä rahalla saa, kuten vuokraläävään, vaan hieman laadukkaampaa tavaraa.
Keittiö kestää melko kovaakin perheen käyttöä 20 vuotta, puhumattakaan jostain eläkeläisestä.
Kylppärin kaakelointi ei ole moksiskaan 20 vuoden käytöstä, vuokraläävän muovi-ihme on sitten vähän eri asia.
Kun itse reilu 10 vuotta sitten 25 vuotta vanhasta neukkukuutiosta osakkeen, niin suunnilleen puolella oli vielä kämppä keittiön osalta alkuperäiskunnossa. Kylppäriremonteista silloin jo puhuttiin, mutta enpä usko että on vieläkään tehty.
kymenlaaksossa sijaitseva iso, n.250m2, vuonna -59 rakennettu talo. Tontti n. 3500m2. Edellinen omistaja teki mm. putkirempat jne 90-luvun alussa, joten niitä ei tarvitse ihan heti pelätä. Saunatilatkin rempattu vuonna 2000. Asunnosta ei ole enää velkaa, joten asumiskulut ovat seuraavat.
- sähkö 219€/kk (sähkönkulutus tuntuu suurelta, mutta verrattuna että öljyä meni ennen VILPin asennusta ja ikkuna/kattoremonttia 4000l vuodessa, niin ei tuo summa paljoa ole)
- vesi 23€/kk
- jätemaksu, vakuutukset, kiinteistövero, tienhoito ym. n. 156€ (1870/12)
Eli yhteensä siis 398€ kuukaudessa. Ja tämä sisältää kaikki kiinteistöä koskevat normaalit maksut.
Ja sitten niitä tuhnujen pelkäämiä remonttikuluja. Ollaan asuttu tässä kolme vuotta ja olemme tehneet seuraavaa. VILPin asennus yhteensä 7000€. Kattoremontti ja lisäeristysten laitto yhteensä karvan alle 10 000€. Pihan muokkaus ja nurmikon istutus 780€. Ikkunoiden ja ovien uusiminen maksoi 12 000€. Tulossa on vielä kahden terassin rakentaminen, joihin olen rahaa varannut yhteensä 5000€. (tuskin menee edes kaikki, mutta lasketaan tuhnujen mieliksi tuolla summalla) Eli yhteensä yläkanttiin laskettuna 35 000€. Ja talo maksoi meille tuo kolme vuotta sitten 35 000€. (Summa joka jäi omasta pussista maksettavaksi kun edellinen talo myytiin melko suurella voitolla) Joten jos ynnätään kaikki yhteen ((23t€ 35t€ 12t€)/36 398€) saadaan summaksi 2342€/kk. Tämä on siis laskettu tuhnuystävällisesti.
Oletuksena on ettei enempää tarvitse isoja remontteja tehdä ainakaan kymmeneen vuoteen. Kaikki on tutkittu ja tarkastettu, joten yllätyksiä ei pitäisi tulla. Joten lasketaan nyt vaikka taas tuhnuystävällisesti 100€/kk remonttirahaa sisätilojen päivittämiseen. Joten tästä eteenpäin maksamme elämisestä n.500€/kk. Joskin sähkölasku tulee todennäköisesti tippumaan aika paljon kun ikkunat ja katto uusittiin talven/kevään aikana. Mutta kuten sanoin, lasketaan tuhnuystävällisesti.
Ai niin. Ostinhan toki 10litran kanisterin bensaa alkukesästä kun tuota ruohonleikkuuta joudun harrastamaan. Olisikohan litrahinta ollut silloin jotain 1,25€. Aikaa tuohon harrastukseen menee anopin antamalla ruohonleikkurilla n. 45minuuttia kerrallaan. Yleensä kerta viikkoon riittää. Lumitöitäkin joudun talvella tekemään lähes 5m2 alueelta ennen kuin voin autolla lähteä ajamaan, mutta en muista paljonko kola ja lapio maksoivat kun ostin ne vuosia sitten Porvoon asuntoon.
tuli kuluiksi 280€/kk ja tilaa on 170/240 neliötä (kaikki lämmintä) tosin autotalli hiukan viileämpi kuin muut tilat. Viime vuosi oli ensimmäinen asumisvuotemme, joten laitoin laskut ylös tarkasti.
Tähän on summaan kuuluu: sähkö, vesi, lämmitys (öljy), kotivakuutus, kaapeli-tv maksu, nettimaksu, nuohous, jätehuolto, tv-lupa sekä kiinteistövero (400 €).
Tontti on 1000 m2 ja ruohoakin pitää leikata, mutta kulut on pienet bensasta. Lumet kolataan ihan itse ja saadaan raitista ilmaa sekä liikuntaa. Talo on uusi 2006 vuodelta, joten remontteja ei tarvitse tehdä.
Erittäin tyytyväisiä ollaan oltu ja lainanlyhennys 1000 €/kk on sekin kohta loppusuoralla.
Vuokra 1700€/kk, sähkö ja kaasu 220€/kk ja vesi 30€/kk eli tekee n. 1950€. Ruohonleikkurin bensa n. 10l/v =12€. Vuokralla kun asun niin muita kuluja ei ole. Neliöitä n. 280m2 ja mökki on n. 12km päässä yli 1milj. asukkaan kaupungin keskustasta. Metroasemalle on 3km.
Kohde on nähtävästi ulkomailla. Suomesta saisi vastaavan kohteen samoilla kustannuksilla ostamalla omaksi, mutta tuskin saisi vuokralle tuohon hintaan.
tyhmä. Maksaisit siis helposti 1400€/kk lainanlyhennystä jos ostaisit oman. 30 vuodessa se tekisi siis 352 000€ (koron ollessa maltillinen 2,6). Sillä saisi jo ihan mukavan kämpän. Ja jos tulee jotain korjattavaa niin ei tarvitse maksaa vuokranantajalle ylimääräistä siitä hyvästä että se korjaa asiat (Vastoin yleistä tuhnujen luuloa niin se on oikeasti vuokralainen joka ne remontit maksaa). Toki tarvitsee olla sitä rahaa jolla maksaa ne sitten itse kerralla pois. Mutta toki jos haluat maksaa tuon 30 vuoden aikana 612 000€ vuokraa jollekin muulle, niin ole hyvä vain (Enkä edes laskenut tähän niitä vuokrankorotuksia joita sulle tulee aika paljon 30 vuoden aikana).
Tiedän että oman maksaminen olisi järkevämpää mutta en veroteknisistä syistä johtuen voi omistaa tässä maassa mitään kiinteää omaisuutta. Tämä on minulle tällähetkellä järkevin vaihtoehto. Veroprosentti on n. 15% n. 120000€/v tuloista. Vaimo tienaa tuohon päälle vielä 40k€ netto. Ostovoimaa on Suomeen verrattuna todella hyvä sillä kaikki maksaa täällä n.30% vähemmän. En meinaa asua koko elämää vuokralla vaan jossain vaiheessa oman talon osto tulee eteen. Muutinmme pois Suomesta (elämäni paras päätös) vuonna 2006 ja silloin möimme oman kämpän sivoisella voitolla.
No olet ilmeisesti päässy hyviin hommiin.
Kaverilla ei käyny yhtä hyvin. Myi omansa pois kuplahinnalla juuri ennen romahdusta ja muutti ulkomaille kultaa vuolemaan. Vuokra oli kallis siellä ulkomaillakin ja talous oli tiukilla. Muutaman vuoden jälkeen muutti takaisin ja asuu vuokralla, tuskin saa enää koskaan ostettu yhtä hyvää asuntoa kuin minkä myi lähtiessä pois.