Hallintaoikeustestamentista ja varsinaisen omistajan oikeuksista tiedustaisin, jos täällä joku tietää.
Eli isoisä testamentannut aikanaan pojanpojalle kesämökin palkstoineen ja itselleen ja puolisolliseen elinikäisen käyttöoikeuden ko tilaan.
Isoisä kuollut n 10 v sitten ja leski (isoisän vaimo nro 2 ja ei ole perijälle sukua) käyttää nyt mökkiä ja tonttia omine sukulaisineen. Onko todella niin, että tämä ns omistaja ei saa lapsineen käydä mökillä lainkaan, ei voi esim rakentaa tontille omaa mäkkiä eikä voi myydäkään omaisuutta ?
Eli isoisä testamentannut aikanaan pojanpojalle kesämökin palkstoineen ja itselleen ja puolisolliseen elinikäisen käyttöoikeuden ko tilaan.
Isoisä kuollut n 10 v sitten ja leski (isoisän vaimo nro 2 ja ei ole perijälle sukua) käyttää nyt mökkiä ja tonttia omine sukulaisineen. Onko todella niin, että tämä ns omistaja ei saa lapsineen käydä mökillä lainkaan, ei voi esim rakentaa tontille omaa mäkkiä eikä voi myydäkään omaisuutta ?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Eli leski päättää ketkä mökkiä käyttää. Leski sitten maksaa kulut ja vastaa siitä että mökki pysyy sellaisessa kunnossa ettei sen arvo laske.
Myydä tuon varmaan voi jos haluaa, tosin ostajia voi olla aika vähän kun mökkiä rasittaa tuo hallintaoikeus.
Varsinainen testamentti.
Oliko isoisän testamentissa määritelty vaimoksi 1. vai tuo 2. vaimo.
Tuo 2.vaimo oli jo silloin kuvioissa mukana. Jos testamenttiin laittaa, että käyttöoikeus on minulla ja puolisollani elinaikamme niin se on sama vaikka puoliso ehtis vaihtua, se oikeus koskee silloin häntä, kun ei oo yksilöity.
Kyllä lainlaatija olisi saanut laittaa pykäliinsä, että omistusoikeuden haltija ja käyttäoikeuden haltija oltava verisukulaisia. Avioliiton kautta kun pääsee tommoseen oikeuteen kiinni, niin siinä roikutaan viimeiseen asti ja samalla omistaja voi joutua kymmeniä vuosia maksamaan veroa omaisuudesta, jota vieras käyttää.
Perintövero maksetaan kerran, kiinteistöverosta ja muista kuluista vastaa hallintaoikeuden haltija.
jo ensimmäisen vaimon aikaan eli isoäitinne aikaan jo olemassa? Onko ositus tehty isoisänne ja isoäitinne / isoäitinne perikunnan kesken? Jos ei ole tehty ositusta, se on tehtävä nyt. Nimittäin jos isoäitinne perikunta on jo osallisena mökkiin, tällä nykyisellä leskellä ei ole hallinta oikeutta enää siihen, vaan mökki tulee suoraan isoäidin perillisille. Nimittäin isoisänne ei voi antaa hallinta oikeutta sellaiseen omaisuuteen, joka on jo toisen omistuksessa.
Kyllä tässä tapauksessa perillinen maksaa kiinteistöveron. Mökin sähköt ym maksaa se käyttäjä.
Kaikki on hoidettu ihan laillisesti tämän 1 vaimon kuoltua eli isoisällä oli täysi oikeus määrätä kuten määräsi. Hän vain itse aina puhui siitä, kuinka haluaisi mökin säilyvän suvussa, koska itsekin perinyt sen omalta isältään ja siksi siirsi sen suoraan pojanpojalleen (oman poikan suostumuksella tietty). Mutta en usko, että hän silloin tuli ajatelleeksi, että yli kymmeneen vuoteen tämä pojanpoika lapsineen ei voi käydä ko mäkillä vaan siellä ilakoi ja riemuitsee nyt hänelle täysin vieraat lapset. Mutta aikahan tämänkin ongelman hoitaa.
Miksikäs perillinen tässä tapauksessa sen kiinteistöveron maksaa? Oliko testamentissa niin määrätty? Vai oliko perillisen ja lesken kesken niin sovittu? Lähtökohtaisesti nimittäin kiinteistövero kuuluu käyttöoikeuden haltijan maksettavaksi. (Toki, jollei maksa, se voidaan ulosmitata omistajaltakin - ja viime kädessä periä kiinteistöstä.)
tehty perukirja on perintöjen määrät ja perilliset, ei ole osituskirja. Se on vain verottajaa varten tehty paperi perintöveron määräämistä varten. Perunkirjassa pitää näkyä myös se, jos isoisänne on ollut varakkaampi ja kieltäytynyt antamasta tasinkoa lapsilleen ja se mitä isoäitinne on omistanut.
Osituskirja on se josta näkee kuinka paljon kukin omistaa todella perintöä, esim. isoäitinne on omistanut puolet ja isoisänne puolet kaikesta. Osituskirjassa näkyy näin, että isoäitinne omaisuus on mennyt rintaperillisille ja isoisänne on pitänyt oman puolikkaansa. Silloin on kyse perikunnan mökistä ja isoisänne ei ole voinut antaa lapsiensa osuuteen leskelle hallinta oikeutta. Jolloin jos näin on, leskellä ei ole minkäänlaista hallinta oikeutta mökkiin vaan se on perillisten.
Löytyykö osituskirja? Ja mitä osituskirja sisältää?