Tällä palstalla näyttää ikuinen romahdus jatkuvan. Minua varoiteltiin jo vuonna 2001 asuntojen hintaromahduksesta. Ostin kuitenkin. Olin kuulema idiootti kun huipulla tein kaupat. Nyt joutuisin maksamaan puolet enemmän. Lainanhoitokulut ovat naurettavan pienet vastaavan vuokraan. Kohta kokonaan maksettu ja sitten vain vastike. Remonttejakin saa odottaa vielä parikymmentä vuotta.
Kylläpä ottaa pattiin.
Kylläpä ottaa pattiin.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kerro rahoitus tarkemein? Maksoit kuplahintasen lainan pois 9v.sa?
Ei kaikki asunnon ostajat ole perse auki, eli vaikka kämppä olisikin "kuplahintainen" niin lainan ei tarvi olla jos on pääomaa.
Itse maksoin vaimon kanssa ekan asunnon 100 tonnin lainan pois 4 vuodessa dinkkuina ollessa. Helppoa se on.
Sama juttu ja sama ostovuosi. Niihin aikoihin mm. Kari julisti palstalla myyneensä asuntonsa ja siirtyneensä vuokralle odottamaan rommausta. Minä ostin, ehkäpä juuri Karilta. Maksoin reilussa viidessä vuodessa lainan pois. Siihen perään tehdyn putkiremontin pystyinkin sitten jo rahoittamaan käteisellä.
Nyt yhdeksän vuoden päästä olen sijoittanut asuntoon ja sen korjauksiin suunnilleen sen verran rahaa kuin vuokrasumma tuolta ajalta olisi ollut. Sen lisäksi on tietysti pitänyt maksaa hoitovastike, mutta toisaalta asunnon arvo on noussut hyvinkin tuon 9 vuoden vastikkeen verran. Tällä hetkellä tilanne on siis tasapainossa, mutta jokainen kuukausi tästä eteenpäin raksuttaa omistajan eduksi.
Odottelen kärsimättömänä milloin se rommaus lopulta tulee. Olisi ihan kiva ostaa vanhuuden varaksi ja eläkkeen jatkoksi pari sijoitusasuntoa. Nykyiset hinnat eivät anna riittävää tuottoa, kun verottajan karvainen käsi käy välissä, mutta joku 30 - 40 % alennus tekisi jo laskelmasta ihan toisennäköisen. Karejahan maailmassa riittää asuntoja maksamaan.
Eikös ap kirjoittanut ostaneensa asunnon vuonna 2001. Eli ennen euroon siirtymistä, jonka jälkeen asuntojen hinnoissa lähinnä vaihdettiin valutta merkit markasta euroksi. Silloin asuntojen hinnat moninkertaistuivat yhdessä yössä, mutta eivät ne nykyään enää samalla lailla pomppaa. Ellei siirrytä puntaan...
Aivan samoin minulle sanottiin, että fiksut ostivat vuonna 95 tai 96. Silloin oli asunnot halpoja. Minä siis ostin 2001 kuplahintaan. Samoin nyt ihmiset ostavat kuplahintaan. Vuonna 2020 sanotaan taas heille, että helppohan se oli ostaa kun oli niin halpaa silloin. Ei tää mihinkään muutu. Hölinät ovat samat vuosikymmenestä toiseen.
Kysyttiin vielä rahoituksesta. Ostin uuden osakkeen, oma rahoitus noin 35 %. Laina-aikaa jäljellä noin vuosi. Olisin pystynyt maksamaan nopeamminkin, mutta olen nauttinut myös elämästä. Alussa laina + korot + vastike oli noin vastaavan vuokra. Nyt kulut noin 60 % vastaavna vuokrasta. Vuoden kuluttua sitten vain vastike.
Tavallisen tallaajan perheen asumiskulut ovat 2,4 % NETTOpalkasta. Sähkö+kotivakuutus päälle. Tämä siis kerrostalo + kolmio + Helsinki.