Oman asunnon ostanut! Ilouutisia! Uuden asunto-osakeyhtiölain mukaan saat vielä itse maalata tai tapetoida kämppäsi ilman yhtiön suostumusta!
http://www.hs.fi/juttusarja/koti/artikkeli/Osakkaan ilmoitettava remonteista kirjallisesti/1135258308780
Kaikkeen muuhun on pyydettävä lupa. Yritäpä kinnittää taulu seinään, niin sanktio rapsahtaa. Kylppärirempasta ei puhettakaan, eikä keittiön kaappien järjestystäkään saa vaihtaa. Jos teet ilmoituksen, talon mammat ja änkyrät estävät remonttisi. Pitkän valituskierroksen jälkeen saatat saada laatat vaihdetuksi, mutta väri on tietty valittu demokraattisesti yhtiön toimesta.
Kyllä siis kannatti ostaa OMA. Pitäisiköhän minunkin luopua tästä omakotitalosta ja siirtyä betonikasarmiin taloyhtiön valvonnan alle, niin ei tarvitsisi ajatella turhia ja kalliita remppoja?
http://www.hs.fi/juttusarja/koti/artikkeli/Osakkaan ilmoitettava remonteista kirjallisesti/1135258308780
Kaikkeen muuhun on pyydettävä lupa. Yritäpä kinnittää taulu seinään, niin sanktio rapsahtaa. Kylppärirempasta ei puhettakaan, eikä keittiön kaappien järjestystäkään saa vaihtaa. Jos teet ilmoituksen, talon mammat ja änkyrät estävät remonttisi. Pitkän valituskierroksen jälkeen saatat saada laatat vaihdetuksi, mutta väri on tietty valittu demokraattisesti yhtiön toimesta.
Kyllä siis kannatti ostaa OMA. Pitäisiköhän minunkin luopua tästä omakotitalosta ja siirtyä betonikasarmiin taloyhtiön valvonnan alle, niin ei tarvitsisi ajatella turhia ja kalliita remppoja?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Se on ainoastaan hyvä asia, että yhtiö saa valvoa remontteja, ettei niitä tehdä miten sattuu. Jos laittaa parketin tai laminaatin, täytyy huolehtia äänieristyksestä. Jos tekee kylppäriremontin niin ainakin meidän yhtiössä tehdään käyttövesiputket ja viemärit samalla, joten eipä kannata jättää ilmoittamatta. Sitä paitsi jos kylppäristä löytyy kosteutta, ei paljon kysellä vaan tehdään. Änkyröinti ei kannata, koska remontoidusta asunnosta saa paremman hinnan, mikä nostaa talon muidenkin asuntojen hintoja. Toivottavasti taloyhtiöiden hallituksiin nyt tulee pyrkyä, kun pääsee päättämään yhtiön remonteista. Laatat, laasti ja kalusteet täytyy maksaa itse, joten ihan itse saa päättää, miltä kylpyhuone näyttää.
Havainnoillistin vain miten "oma" se kuplahinnalla ostettu osakehuoneisto on. Ja taloyhtiöhän voi nostaa vastiketta vaikka kuinka - kuten ah niin monessa yhtiössä on tänä vuonna jo tehtykin.
"Ja taloyhtiöhän voi nostaa vastiketta vaikka kuinka - kuten ah niin monessa yhtiössä on tänä vuonna jo tehtykin."
Ymmärrätkö, että osakkaat yhdessä omistavat sen taloyhtiön, eli tuskinpa kukaan huvikseen sitä vastiketta nostaa ja määrää itselleen lisää maksettavaa. Vastiketta nostetaan, jos kustannukset nousevat, simple as that. Sama juttuhan se on omakotitalossakin, eli jos kustannukset nousevat, talon omistaja joutuu maksamaan lisää.
Korkea vastikekin on toisaalta hyvä asia. Silloin talo ei houkuttele pikavoittoa hakevaa asuntosijoittajaa ostamaan yhtiöstä vaan toiminta on pitkäjänteisempää. Vastiketta maksetaan siten, että tulee suunnilleen nollatulos. Ei siinä sen kummempaa. Ja kuten jo sanoin: kannattaa pyrkiä sinne hallitukseen vaikuttamaan asioihin. Meilläkin asuu (vanhoja) ihmisiä, jotka vähän väliä rutkuttavat jostakin mitättömästä asiasta, mutta eivät käy edes yhtiökokouksissa. Toisaalta heillä on kyttääjinä verraton asema yhtiön kurinpidossa.
Minusta on hyvä, ettei yhtiön katto ole oma vaan seitsenkerroksisessa talossa sillä on paljon maksajia. Näissä asioissa on aina omat puolensa ja kunhan korot nousevat, kerrostaloasunnon halpa ostohinta alkaa taas houkuttaa ensiasunnon ostajia.
Kerrostaloasuntoa ostettaessa kannattaa selvittää, millaista väkeä asuu ja käydä kuulostelemassa menoa perjantaina tai lauantaina ennen sunnuntain näyttöä.
Taloyhtiössä on yleensä paljon jengiä. Toiset haluu hissin kolmoseen ja toiset uudet pihakeinut mammoille. Siinähän sitten maksat asuessasi alakerran läävässä kahden lapsen kanssa.
"Kaikkeen muuhun on pyydettävä lupa. Yritäpä kinnittää taulu seinään, niin sanktio rapsahtaa."
Kyse on ilmoitusvelvollisuudesta, ei mistään luvan kysymisestä. Eli taloyhtiö ei voi estää sinua remontoimasta, vaan ainoastaan halutaan tietää, mitä remonttia ollaan tekemässä ja kuka sen tekee/valvoo. Erittäin fiksua mielestäni. Nyt loppuu nämä tee-se-itse-miesten vessaremontit, joista aiheutuu vesivahinkoja.
Niin, ja mitä tuohon taulun seinään kiinnittämiseen tulee, niin se ei ole remontoitia - kuten ei mainitsemasi tapetointi tai maalaaminenkaan. Ymmärrän kyllä, että vuokralaisen sekoittaa nuokin asiat helposti remontointiin, kun hänen pitää itse pyytää lupa vuokraisännältään kys. hommiin.