Olen asunut helsingin kaupungin vuokra-asunnossa jo 18 vuotta, muutin jo valmiiksi vanhaan ja likaiseen asuntoon. Remonttia ei ole tehty varmasti kertakaan, talo on rakennettu vuonna -85 (ei ainakaan 18 vuoden aikana mitä olen asunut täällä), ei edes maalattu seiniä.
Onko olemassa lakia, joka velvoittaa vuokranantajaa tekemän remontin X vuoden välein tai jotain?
Onko olemassa lakia, joka velvoittaa vuokranantajaa tekemän remontin X vuoden välein tai jotain?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ei tietenkään ole.
Eikö tuo nyt ole aivan itsestäänsevää, että asiasta pitäisi keskustella ensin oman taloyhtiön isännöitsijän kanssa, jos ei ole enää asuttavasssa kunnossa.
Laissa asuinhuoneiston vuokrauksesta on asetettu joitakin reunaehtoja, mutta eipä siinä varsinaisesti mitään määräaikaan sidottua kunnostusvelvollisuutta ole.
20 §
Asuinhuoneiston kunto ja sen puutteellisuus
Huoneiston on vuokrasuhteen alkaessa ja sen aikana oltava sellaisessa kunnossa kuin vuokralainen huoneiston iän, alueen huoneistokannan ja muut paikalliset olosuhteet huomioon ottaen kohtuudella voi vaatia, jollei muusta kunnosta ole sovittu. Sopia voidaan myös siitä, että vuokralainen huolehtii vuokrasuhteen johdosta vuokralaisen käytössä olevien tilojen ja laitteiden kunnossapidosta tai kiinteistölle kuuluvista velvoitteista.
Jos huoneisto ei vuokrasuhteen alkaessa ole vaadittavassa tai sovitussa kunnossa tai vuokrasuhteen aikana muusta syystä kuin vuokralaisen laiminlyönnin tai huolimattomuuden takia tulee puutteelliseen kuntoon ja vuokranantaja on vastuussa huoneiston kunnosta, vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos puutteellisuudella on olennainen merkitys eikä vuokranantaja kehotuksen saatuaan viivytyksettä tai sovitussa ajassa huolehdi puutteellisuuden poistamisesta taikka puutteellisuutta ei voida korjata. Jos vuokranantaja laiminlyö puutteellisuuden korjauksen, vuokralainen saa vuokrasopimuksen purkamisen sijasta korjata puutteellisuuden vuokranantajan kustannuksella paitsi, jos puutteellisuus johtuu rakennuksen keskeneräisyydestä tai viranomainen on kieltänyt huoneiston käyttämisen. Vuokralaisen on huolehdittava siitä, että puutteellisuuden korjauksesta vuokranantajalle aiheutuvat kustannukset pysyvät kohtuullisina.
Jos huoneisto on vuokrasopimuksen ehdon mukaan vuokrattu siinä kunnossa, jossa se oli sopimusta tehtäessä, voi vuokralainen silti käyttää edellä tässä pykälässä säädettyä oikeuttaan, jos vuokralainen sopimuksen tehdessään ei tiennyt huoneistossa olevasta puutteellisuudesta eikä olisi tavallista huolellisuutta käyttäen voinut havaita tai odottaa sitä huoneiston iän, alueen vastaavaan tarkoitukseen käytettyjen huoneistojen kunnon ja muut paikalliset olosuhteet huomioon ottaen.
21 §
Korjaus- ja muutostyöt sekä hoitotoimenpiteet
Vuokranantaja ja vuokralainen voivat sopia huoneistossa suoritettavista korjaus- tai muutostöistä taikka hoitotoimenpiteistä. Vuokralaisella ei ole oikeutta suorittaa ilman vuokranantajan lupaa huoneistossa muuta korjaus- tai muutostyötä kuin 20 §:n 2 momentissa tarkoitetun puutteellisuuden korjaamiseksi. Vuokralaisella on kuitenkin aina oikeus ryhtyä toimenpiteisiin huoneistoa koskevan välittömän vahingon estämiseksi tai rajoittamiseksi.
Vuokranantajalla on oikeus suorittaa välittömästi hoitotoimenpide tai korjaus- tai muutostyö, jota ei voi vahinkoa aiheuttamatta siirtää. Myös hoitotoimenpide tai korjaus- tai muutostyö, joka ei aiheuta olennaista haittaa tai häiriötä vuokraoikeuden käyttämisessä, saadaan suorittaa edellyttäen, että vuokranantaja ilmoittaa siitä vuokralaiselle vähintään 14 päivää ennen työn aloittamista. Tässä momentissa tarkoitetuissa tapauksissa vuokralaisella ei ole oikeutta purkaa vuokrasopimusta.
Jos vuokranantaja haluaa suorittaa huoneistossa muun kuin edellä tarkoitetun korjaus- tai muutostyön, vuokranantajan on ilmoitettava siitä vuokralaiselle vähintään kuusi kuukautta ennen työn aloittamista. Jos vuokralainen ilmoituksen tekemisen jälkeen vaihtuu, myös uudelle vuokralaiselle on ilmoitettava työstä, mutta tämän osalta ei lasketa uutta määräaikaa. Vuokralaisella on oikeus 14 päivän kuluessa ilmoituksen saamisesta purkaa sopimus päättymään silloin, kun korjaus- tai muutostyöhön aikaisintaan saadaan ryhtyä. Irtisanomisen jälkeen ei työtä saa suorittaa ilman vuokralaisen suostumusta.
Kaupunki antaa ainakin maalit 7-10 vuoden asumisen jälkeen asukkaalle "tee itse"tyyliin mutta kuinkahan moni taitaa tämänkin?-maalaat seinät valkoisiksi mutta kuinka katto,lattialistat,ovenlistat,patterit..??
Jo 10 vuoden asumisen jälkeen alkaa nykyään näkymään asumisen jälki sillä jo ilman saasteet näkyvät kaikilla pinnoilla eikä nykyinen asumisen laatukaan ole kohdallaan tähän päivään.
Vanhempia asuntoja täysremontoidaan muuttojen yhtyeydessä -muovimattojen tilalle laminaatit uusien listojen kanssa,katot&seinät maalataan joka on taas asukkaalle joka on asunut jo toista vuosikymmentä tai on jopa alkuperäisen asunnon "ensi asukas" asuu nuhraantuneessa,asumisesta kuluneessa asunnossa maksaen aivan samaa neliöhintaa tästä asunnostaan kuin naapuri huoneistoon juuri muuttanut asukas maalin hajuiseen laminaattilattiaiseen ehjään uusittuun asuntoon ..
Asukasdemokratiaa...