Onko kokemuksia??! Asumisoikeus asunto + laina muttei vakkari tt

1. Soita pankkiisi ja kysy sieltä. Tällä palstalla kukaan ei voi antaa 100% vastausta!

2. Asian loppupeleissä ratkaisee kenet saatte takaamaan tuon pankkilainanne, vaikka ASO-oikeus normaalitilanteessa riittääkin takaukseksi, niin teidän - kahden persaukisen ja yhden imeväisen - tilanteessa pankki tulee vaatimaan lainalle fyysiset takaajat, sillä totuushan on toistaiseksi se, ettette te pysty maksamaan lainanne lyhennyksiä ja korkoja, sillä ettehän te pysty maksamaan edes vuokriannekaan - yhteiskuntahan - eli me muut veronmaksajat - maksamme ne kuitenkin!

Parempi asua vaan "kotona" vanhempien nurkissa, kunnes tämä mahtisonni pääsee pois intistä ja menee töihin.

Asiahan tietysti selviää vain pankista kysymällä.

Mutta melkoisen varmasti tiedän, mitä sieltä vastataan, kun käytännössä kaksi tulotonta, ja siten myös maksukyvytöntä tulee lainaa pyytämään.

Vastaus on: Tulkaa uudestaan, kun edes toisella on vakituinen työpaikka ja säännölliset tulot.

Tosiasia on nimittäin se, että ei pankki anna lainaa jos lainanhakijalla ei ole edes teoreettisi mahdollisuuksia hoitaa lainaansa. Vaikka olisi millaiset takaajat/vakuudet tahansa.

pankki ei ehkä anna lainaa koko summaa jos asunto on "vanha" ja indexikorotukset yms. pittää ottaa huomioon vain se alkuperäinen asunnosta joskus maxettu summa on se minkä varmasti saa siitä luopuessa, jos rakennuskustannusindexit kääntyis laskuun niin ette saisi asunnosta luopuessanne kaikkia siitä maksamianne rahoja....eli selevällä suomella pankki päättää mistä summasta alakaa lainoittaan,,, jos yleensä alakaa, pitää mennä neuvottelemaan omaan pankkiin asiasta.

varmaan pienempi kuin "vuokraamaan 3h k melkein 8-1000e/kk !" mutta se edellyttää että se ASO maksu 19,000 löytyy säästöinä' eikä lainana. Lainanhoito ASO vastike yleensä korkeampi kuin vuokra vastaavasta. Tulottomille (käytännössä) tuo pikkulainakin on korkea koska pankki ei anna pitkää maksuaikaa lainalle kuten omisusasuntoihin.

Pankki sen sinulle kertoo. Vaikuttaa siltä että olette juuri ja juuri teini iästä päässeet ulos joten lainan saaminen on alkuvaiheessa vaikeata ja jos itse olisin pankki niin en antaisi ellei ole sennttiäkään omaa rahaa tai vanhempien takausta.

Me ei noin vain saatu vuosi sitten n. 11 000 euron lainaa asoasuntoa varten, kun perheen nettotulot oli n. 2000 €/kk. Kun omaa pääomaa ei ollut, olisi tarvittu takaajia jne, joten annettiin asian olla. Tosin kysyttiin vain yhdestä pankista. No, pankki tässä korkotuotot menetti, koska viimeistään loppuvuonna meillä on tuo summa säästettynä... :)

ASo-asunnon vastike hipoo usein tuota 800 euroa kuukaudessa. Olisiko mahdollista kysyä lainaa omaan kolmioon? Toisaalta jos miehesi on armeijassa hänelle pitäisi valtion maksaa vuokrakämppä.

Eikö kunnan tms. tulorajalliset vuokra-asunnot ole teidänlaisille sopivampi vaihtoehto. Asunnon koko olisi hyvä mitoittaa omien tulojen mukaan, ei avustusten mukaan (niitäkään ei sitten avokäsin tipu, jos toinen töissä ja niin sen pitääkin mennä).
Asoasunnot ovat ok ja niihin muutetaan usein siksi, että tulorajat ovat sellaiset, ettei halpoja vuokra-asuntoja voi saada, jos on töissä ja omaan ei ehkä siinä tilanteessa ole mahdollisuutta.

Alkuperäiselle: Säästämällä rahat kasaan?

Eikö tuo raha olisi kuitenkin helpoin säästää etukäteen? Ei tarvi niin hirveästi stressata koko asiaa. Tietenkin joutuu muutaman vuoden odottamaan, mutta se kannattaa kyllä.

Pitkässä juoksussa myös halvempaa ja erittäin motivoivaa kun on tavoite jota varten säästät.

''mee töihi ja hanki vast sit kämppä''
Ei, kun ammatti ja työ ennen lasta. Mutta liian myöhäistä kun ....

Kannattaa myös kysyä kaupungilta lainaa siihen asuntoon. Tampereella ainakin saatiin opiskeljoina 10000€ asuntolaina tampereen kaupungilta, eikä mitään takausta siihen tarvittu. laina-aika 10v ja olikohan 71€/kk

Ota nopeasti yhteyttä pankkiin!

Heiltä voi usein saada lainatarjouksen jo ennen kuin otat asumisoikeusasunnon vastaan - ja näin se pitääkin tehdä. Eli älä hyväksy asuntoa ennen kuin olette koittaneet saada lainan. Muuten olette hiukan pulassa.

Asossa on se hyvä puoli että asumisoikeuspaperi käy lainan vakuudeksi, mutta ei välttämättä 100%:sti. Lisäksi joudutte mahdollisesti maksamaan vuokravakuuden (olen asunut asossa kahdesti ja eikö asoissa tosiaan ole tämänlainen maksu vaikkei vuokrakämppä olekaan) ja rahaa täytyy löytyä myös vastikkeisiin ja lainan lyhennyksiin.