kokemuksia opkk tai kiinteistömaailma liikkeistä

Olemme ilmaisseet kiinnostuksemme yhdestä talosta em. firman välittäjälle jo useampaan kertaan ja käyneet katsomassakin taloa kahdesti. Talo on ollut kauan myynnissä eikä siitä välittäjän mukaan ole jätetty yhtään tarjousta. Mekään emme ole päässeet jättämään tarjousta, koska välittäjä ei ota yhteyttä ("En pysty nyt puhumaan, mutta soitan sinulle kohta." "Selvitän vielä salaoja-asiaa ja soitan huomenna uudelleen." - ei soittoja kohta, huomenna eikä kahden viikon päästä).

Joko kyse on välittäjän täydellisestä ammattitaidottomuudesta, liiallisesta työmäärästä tai psykologisesta sodankäynnistä - haluaisivat varmaan, että hermostumme täysin ja lupaamme suoralta kädeltä tarjota enemmän kuin tähän asti olemme suullisesti ilmaisseet (siihen kirjalliseen vaiheeseen ei siis olla koskaan päästy).

Voihan olla, että tällainen välittäjän toiminta koituu lopulta toimeksiantajan eduksi. Ihmettelen kuitenkin, mitä mieltä on yrittää myydä jo toista vuotta tyhjillään olevaa taloa näillä "kikoilla". Toistaiseksi se ei näytä tuottaneen tulosta, mutta ehkä jostain putkahkaa ostaja, joka saa yhteyden välittäjään ja pääsee lopulta kaupantekoon asti. Onnea hänelle, me luovutimme.

Eli, jos haluat myydä talosi/asuntosi nopeasti, suosittelen selvittämään välittäjän toimintatavat ja ajankäyttöresurssit juuri sinun kohteesesi myymiseen.

on kuin käänteinen Helppo Heikki.

Tämä on pohja hinta, sen alle emme ota tarjouksia. Ja sinä tarjoa xx xxxx emme myy alle xxx xxx olen luvannut myyjälle että saamme xxx xxx.

Tein "avaustarjouksen" jonka tiesin olevan pohja. Muita tarjouksia ei kuitenkaan näytöstä huolimatta tullut.
Korotin tarjousta, mutta minun tekemä tarjous ei kelvannut välittäjälle, hän vaati lisää..

Oli pakko sanoa tiukasti, tuo on minun viimeinen tarjoukseni, en ole enää kiinnostunut.
Nyt olen saanut jo viisi tarjouskorotus ilmoitusta å 1000 €.
Tarjoukseni ei ollut voimassa kuin 2 päivää.. Ei todellakaan kiinnosta millä hintaa menee.

Mitä on hyvä kauppamiestapa, eikö sitä noudateta asunto-osake kaupassa?
Välittäjä vaati saada tietää jos vaihdan asuntoa paljonko olen valmis sijoittamaan. Hän kertoi paljonko omistajat kyseisetä asunnosta olivat maksaneet kolme vuotta sitten. :C

Itse en myy mitään Kiinteistömaailman kautta.
Eikä mielestäni välittäjällä ole oikeutta kertoa omistajan maksamaa hintaa. Varsinkaan kun sitä ei tullut kysyttyä.
Kiinteistö Maailma on kallein. Seuraava hinta luokka on 500 € halvempi ja halvimmat ovat 2000 € halvempia.
.

Kiinteistönvälityksen hinnat vertailtuna !

http://www.asuntojenmyynti.fi/Asunnon-myynti.php

Kiinteistömaaliman tarjouskauppa ei toiminu meillä. Alihintainen tarjous lähtöhinnasta tuli heti kärkeen ..

OPKK:n kiertäisin aikakin kaukaa. Alla muutama oma ja lähiystävien koskemus.

Kun kohde laitettiin myyntiin Tampereella, niin myyjä tarkisti kohteen tiedot Etuovesta (tästä on muutama vuosi aikaa ja silloin käytettiin Etuovea paljon). Osoite oli väärin. Myyjä huomautti tästä välittäjää torstaina (sunnuntaina oli tulossa ensi esittely). Välittäjä ei viitsinyt kommentoida mitään, eikä korjannut virhettään. Seuraavan viikon alussa sai sitten korjattua, kun myyjä kyseli, että oliko näyttöön läytänyt kukaan, kun osoitekin oli väärin. Lopulta myyjä suunnilleen pakotettiin hyväksymään ensimmäinen mahdollinen todella alakanttiin oleva tarjous.

Pääkaupunkiseudulla kohde laitettiin myyntiin. Myyjä kyseli välittäjältä, koska olisi ensimmäinen näyttö, mutta koskaan ei ollut hyvää hetkeä. Sitten tuli jälleen todella alakanttiin ollut tarjous ja kauppoja tehtäessä myyjä sai todeta, että ostaja ja välittäjä ovat ystäviä.

Turussa juuri viikonloppuna potentiaalinen asiakas sai todeta, että välittäjä ei suostu lähettämään asunnon esitettä, koska välittäjän mukaan ostajan pitäisi soitella hänelle solkenaa ja todistaa olevansa tosissaan. Sitten vasta hän armollisesti toimittaa esitteen. Herättää vaan ihmetystä, miksi kyseinen firma ilmoittaa kohteensa mm. Jokakodissa, jossa on toiminto, jonka kautta voi näitä sähköisiä esitteitä tilata. Muutenkin välittäjän asenne oli kyllä sellainen, että hän taitaa olla väärällä alalla.

Nuo poonukset ei paljon paina, jos 1,5 % prossaa isompi palkkio ku paikalliskisaajalla..

Kiinteistömaailman Lippulaivan toimisto ja siellä Pirjo Lehtonen. Ei toimi hyvän kiinteistövälitystavan mukaan, vaan on ihan "omat tavat". En missään nimessä suosittele!

opkk on ainakin osoittautunut todella surkeaksi, pelkät palkkiot silmissä valehdellaan ostajille.

Ei koskaan opkk kanssa asuntokauppoja! Alaarvoista toimintaa koko suomessa mutta itäsuomessa eritoten!

Tee aluehallintoviraston lomakkeella valitus: Googlaa tämä teksti ja löydät lomakkeen:

Ilmoitus/toimenpidepyyntö kiinteistön- tai vuokrahuoneiston välitysliikkeen epäillystä lain tai hyvän välitystavan vastaisesta toiminnasta. Ilmoitus/toimenpidepyyntö ei välttämättä johda toimenpiteisiin; aluehallintovirasto (AVI) pyrkii ensisijaisesti selvittämään tapauksia, joihin liittyy vakava epäily lain tai hyvän välitystavan vastaisesta toiminnasta.
Huom. Aluehallintoviraston toimivaltaan ei kuulu vahingonkorvausasioiden ja hinnanalennusvaatimusten ratkaiseminen.
Ilmoitus tulee toimittaa siihen aluehallintovirastoon, jonka pitämään välitysliikerekisteriin liike on merkitty. AVIen välitysliikerekisterit löytyvät aluehallintoviraston verkkosivulta www.avi.fi.


===Eli selvä tapaus. Jos LKV niin ihme on.