Muistan kuinka työkaverini osti omakotitalon vuonna 1999. Hän maksoi siitä järkyttävät 300 000 markkaa ja kauhistelimme koko duunariporukka hänen velkataakkaa. Mutta järkimiehenä hän osasi hoitaa raha-asiansa ja selvisi.
Vaikka hän olisi maksanut pelkkiä korkoja, olisi tuo laina nyt vain 50 000 euroa. Sen hän maksaisi nyt pois muutamassa vuodessa.
Mutta mikä karmeinta: hän maksoi velan pois ja talon arvo on nyt n. 200 000 euroa ja nousee jatkuvasti. Eikä tässä kaikki, vaan nyt hänellä jää mukavasti rahaa säästöön ja elämästä nauttimiseen.
HOKKUSPOKKUS: Duunarityökaverimme varallisuus on yli 1 200 000 markkaa ja nousee jatkuvasti. HÄN ON MILJONÄÄRI.
Ja mikä erottaa hänet meistä persaukisista työkavereista: HÄN USKALSI!
Vaikka hän olisi maksanut pelkkiä korkoja, olisi tuo laina nyt vain 50 000 euroa. Sen hän maksaisi nyt pois muutamassa vuodessa.
Mutta mikä karmeinta: hän maksoi velan pois ja talon arvo on nyt n. 200 000 euroa ja nousee jatkuvasti. Eikä tässä kaikki, vaan nyt hänellä jää mukavasti rahaa säästöön ja elämästä nauttimiseen.
HOKKUSPOKKUS: Duunarityökaverimme varallisuus on yli 1 200 000 markkaa ja nousee jatkuvasti. HÄN ON MILJONÄÄRI.
Ja mikä erottaa hänet meistä persaukisista työkavereista: HÄN USKALSI!
Vastaukset 16
Vanhimmat
Teoriassa ihan juuri näin. Oma tarinani (tosi) on tämä. Ostimme rivarin pankin pakkohuutokaupasta 98, myimme 2000 ja voittoa kaupasta n. 80000mk. Ostimme ok-talon heinäkuussa 2000 ja maksoimme 700000mk, lainaa oli tuolloin n. 500000mk. Olemme tehneet taloon remontit keittiöön, kylppäriin, oikeastaan koko taloon. Olemme uusineet katon ja tehneet 30 neliön laajennuksen lämpimään autotalliin, kaikkiaan lähes 80000e edestä. Talon hinta voisi nyt olla n. 220000e, en tiedä kun ei ole myyntiaikeita. Tässä matkalla on tullut ostettua kesämökki ja tehtyä sinne korjauksia ja uudisrakennuksia. Velkaakin on enemmän, mutta onhan omaisuuttakin ja toistaalta tulot nousseet urakehityksen ja yleisen kehityksen kautta huimasti, itse olen juristi ja vaimo on opettaja.
Eli ei se ostaminen välttämättä ole mikään keino rikastua, varmasti on parempiakin keinoja tulla mijonääriksi kuin omistaa asunto jossa asuu. Kohtuullisen järkevään talon omistaminen kuintenkin on kun jossakin on asuttava. Sallinet myös sen verran kritiikkiä, että missä mahtaa olla se talo, joka -99 maksoi 300000mk ja jonka arvo on nyt yli 200000e etenkin jos parannuksia/korjauksia/laajennuksia ei ole tehty ?
Oma pesä ensin kuntoon. Vaurastuminen on hyvä aloittaa omasta kodista. Seuraava vaihe on suurempiriskiset sijoitukset.
Sattumalta luin tän keskustelun.
Ostin vuonna 1997 asunnon oheisen linkin yhtiöstä. Maksoin 520 000mk, myin 2009 hintaa 890 000mk, tänään vastaan asunnon hinta 260 000€
http://www.etuovi.com/kohde/846334
Elämäsi huonoin kauppa oli myydä tuo asunto sitten, jos VUODESSA olisit holdaamalla hankkinut yli 100000e !
Välirahahan se ratkaisee ... eli myynti 100 k€ "alennuksella" on ollut ihan fiksu liike, jos samalla on ostettu tilalle toinen vastaavalla "alennuksella". Säätöä ainakin varainsiirtoverossa....
Asuntokauppaa aika harvoin tehdään vaihtokauppana. Myyjää ei pätkääkään kiinnosta onko rahasi lähtöisin pankista vai aikaisemmasta asunnosta, eikä myyjä anna mitään säälibonuksia siitä, että olet itse joutunut myymään halvalla. Ja kolmanneksi aivan turhaa p-puhetta, että 2009 ostettu 890000mk=149000e kämpää olisi tänä vuonna ollut hinnaltaan 260000e.
En todellakaan laittanut rahoja sukanvarteen. Ostimme (ex-vaimo ja mä) tontin johon rakensimme ihan itse, putkari ja sähkäri oli ulkopuolelta. Kulut tontin kanssa oli 230 000€, myimme 2004 hintaan 415 000€.
Piti lukea näin (myyntivuosi väärin) :
"Ostin vuonna 1997 asunnon oheisen linkin yhtiöstä. Maksoin 520 000mk, myin 1999 hintaa 890 000mk, tänään vastaan asunnon hinta 260 000€ "
890.000mk maksettiin tietysti vielä käteisellä?
Tiestikö että ne on nykyisin monopolirahaa, niitä ei vaihdeta enään euroihin?
No vähän ajattelinkin että aikamoinen kauppamies olet jos käytät 2009 myydyn asunnon rahat 2004.
Mitenkä tuosta nyt miljonäärin saa jos talon arvo on 200.000 ?
Sitten on vielä sekin ettei voi tuudittautua siihen että arvo jatkuvasti nousee.
Tietysti aisianydin on tuossa jutussa oikea.
Ei arvo välttämättä nouse, mutta hinta nousee. Ymmärrätkö?
Näitä pohjoiskarjalasta, joissa laudat ristissä ikkunoissa. Ton hintanen. Ei sellasen hinta nouse, vaan laskee.
Miksi suollat sieltä ripulisuolestasi jatkuvasti skeidaa?
TE Muulit, tuhnut ja muut luuserit ette osaa prosenttilaskua. Ette osaa laskea paljon paljonko 30v laina maksaa.
Ostatte asunnot väärästä paikasta. Esim. Ostatte talon kehä III:en ulkopuolelta vaikka työnne on kehä III:en sisäpuolella. Käytännössä otatte ikuisen lainan työmatkakulujen muodossa.
Ostatte asunnot väärään aikaan. Älkää pelätkö lamaa, silloin pitää iskeä
Ette osaa rakentaa tai edes rakennuttaa vaikka muuta väitätte. Minä alalla olevan rakennan vähintäin 20% halvemmalla, no eihän se tee kuin 100 000€ laadukkaan omakotitalon hinnasta.
Teitä puuttuu rohkeutta kuten ketjun aloittaja toi esille.
"Ette osaa rakentaa tai edes rakennuttaa vaikka muuta väitätte. Minä alalla olevan rakennan vähintäin 20% halvemmalla, no eihän se tee kuin 100 000€ laadukkaan omakotitalon hinnasta. "
Ymmärrän että tuolla koulutus- ja tulotasolla on pakko tingata ja jättää esim. salaojat rakentamatta. Siinähän sitä säästöä saa.
se on paras viisaus. Eikö olekkin. Taidat muuten olla se onnellinen ok-asukki vai sanommeko ok-isukki. Kukas sen kissan hännän nostas kuin kissa itse.