Me olemme myymässä täysin rempattua 2h k s 62m2 Tampereen alueelta ja tässä parin päivän aikana sitä on käynyt 4 välittäjää katsomassa ja antamassa hinta-arviota. Välityspalkkio on kuitenkin huima(3,5% = 5000€, kun myyntihinta 110 000€). Päätimmekin nyt, että yritämme laittaa tämän itse myyntiin. Ainahan on sitten mahdollista ottaa välittäjä, mikäli ei mene kaupaksi.
Kaipailenkin nyt vinkkejä itsemyyntiin? Aiomme laittaa ilmoituksen nettiin, ja tilata isännöintitodistuksen, mutta mitä muuta kannattaa ottaa huomioon? Tai mitä kaikkea tarvitaan?
Vinkkejä asunnonmyyntiin yksityisesti!
asunnonmyyjä
2
924
Vastaukset
Asiakirjat joita tarvitset:
- isännöitsijäntodistus
- viimeisin vahvistettu tase ja toimintakertomus
- viimeisin vahvistettu talousarvio
- yhtiöjärjestys
- energiatodistus
- pohjakuva (ei pakollinen mutta erittäin suositeltava)
Suositeltavat:
- kaavaote josta selviää mahdollisesti vireillä olevat kaavamuutokset
Panosta siihen netti-ilmoitukseen, mikä tarkoittaa että täytät kaikki kentät ja käytät huippulaatuisia kuvia. Kuvissa on tärkeää luoda tilantuntua, mikä onnistuu kun kuvaat hieman kyykyssä (= lattiaa näkyy enemmän), ja rajaat pois kaikki lähellä olevat rönsyt kuten viherkasvien lehdet jne. Muista että olet myymässä asuntoa, et omaa sistustyyliäsi ja huonekaluja, joten kuvaa asuntoa(!), älä huonekaluja (!!). Kun olet siirtänyt kuvat koneelle, niin oikaiset mahdolliset "kallistukset", rajaat vielä kerran, ja lisäät hieman valoa sekä muokkaat väritasapainoa kunnes kuva näyttää hyvältä.
Tee myös valmiiksi myyntiesite, tosin tulostettu netti-ilmoitus toimii sellaisena kunhan olet oikeasti täyttänyt siihen kaikki tiedot, myös lähivuosina TODENNÄKÖISET korjaukset.
Lisäksi tarvitset kirjallisen ostotarjouslomakkeen jolle otat tarjoukset, sen ei tarvitse olla itsejäljentävä kunhan täytät kaksi lomaketta samansanaisina, ja annat niistä toisen tarjouksen tekijälle. Muista että asunto-osakekaupassa ei ole olemassa suullisia sopimuksia!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suureksi onneksesi on myönnettävä
Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️932109Perusmuotoiset TV-lähetykset loppu
Nyt sanoo useiden HD-muotoistenkin kanavien kohdalla äly-TV, ettei kanava ole käytössä, haluatko poistaa sen? Kanavia1671550YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua
Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä741319Euroopan lämpöennätys, 48,8, astetta, on mitattu Italian Sisiliassa
Joko hitaampikin ymmärtää. Se on aivan liikaa. Ilmastonmuutos on totta Euroopassakin.2381211- 731170
Hyvin. Ikävää nainen,
Että vainoat ja stalkkaat miestäni.onko tarkoituksesi ehkä saada meidät eroamaan?no,siinä et tule onnistumaan881096Martina lähdössä Ibizalle
Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.1511041Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava248991Katsoin mies itseäni rehellisesti peiliin
Ja pakko on myöntää, että rupsahtanut olen 😆. Niin se ikä saavuttaa meidät kaikki.51926Uskomaton tekninen vaaliliitto poimii rusinoita pullasta
Korni näytösesitelmä menossa kaupunginvaltuustossa. Juhlia ei ole kokouksista tiedossa muilla, kuin monipuolue paikalli88891