Vinkkejä asunnonmyyntiin yksityisesti!

asunnonmyyjä

Me olemme myymässä täysin rempattua 2h k s 62m2 Tampereen alueelta ja tässä parin päivän aikana sitä on käynyt 4 välittäjää katsomassa ja antamassa hinta-arviota. Välityspalkkio on kuitenkin huima(3,5% = 5000€, kun myyntihinta 110 000€). Päätimmekin nyt, että yritämme laittaa tämän itse myyntiin. Ainahan on sitten mahdollista ottaa välittäjä, mikäli ei mene kaupaksi.

Kaipailenkin nyt vinkkejä itsemyyntiin? Aiomme laittaa ilmoituksen nettiin, ja tilata isännöintitodistuksen, mutta mitä muuta kannattaa ottaa huomioon? Tai mitä kaikkea tarvitaan?

2

924

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Asiakirjat joita tarvitset:

      - isännöitsijäntodistus
      - viimeisin vahvistettu tase ja toimintakertomus
      - viimeisin vahvistettu talousarvio
      - yhtiöjärjestys
      - energiatodistus
      - pohjakuva (ei pakollinen mutta erittäin suositeltava)

      Suositeltavat:

      - kaavaote josta selviää mahdollisesti vireillä olevat kaavamuutokset

      Panosta siihen netti-ilmoitukseen, mikä tarkoittaa että täytät kaikki kentät ja käytät huippulaatuisia kuvia. Kuvissa on tärkeää luoda tilantuntua, mikä onnistuu kun kuvaat hieman kyykyssä (= lattiaa näkyy enemmän), ja rajaat pois kaikki lähellä olevat rönsyt kuten viherkasvien lehdet jne. Muista että olet myymässä asuntoa, et omaa sistustyyliäsi ja huonekaluja, joten kuvaa asuntoa(!), älä huonekaluja (!!). Kun olet siirtänyt kuvat koneelle, niin oikaiset mahdolliset "kallistukset", rajaat vielä kerran, ja lisäät hieman valoa sekä muokkaat väritasapainoa kunnes kuva näyttää hyvältä.

      Tee myös valmiiksi myyntiesite, tosin tulostettu netti-ilmoitus toimii sellaisena kunhan olet oikeasti täyttänyt siihen kaikki tiedot, myös lähivuosina TODENNÄKÖISET korjaukset.

      Lisäksi tarvitset kirjallisen ostotarjouslomakkeen jolle otat tarjoukset, sen ei tarvitse olla itsejäljentävä kunhan täytät kaksi lomaketta samansanaisina, ja annat niistä toisen tarjouksen tekijälle. Muista että asunto-osakekaupassa ei ole olemassa suullisia sopimuksia!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suureksi onneksesi on myönnettävä

      Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️
      Ikävä
      87
      1883
    2. Perusmuotoiset TV-lähetykset loppu

      Nyt sanoo useiden HD-muotoistenkin kanavien kohdalla äly-TV, ettei kanava ole käytössä, haluatko poistaa sen? Kanavia
      Apua aloittelijalle
      166
      1365
    3. YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua

      Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä
      Äänekoski
      71
      1172
    4. No ei sun asunto eikä mikään

      muukaan sussa ole erikoista. 🤣 köyhä 🤣
      Ikävä
      66
      1027
    5. Hyvin. Ikävää nainen,

      Että vainoat ja stalkkaat miestäni.onko tarkoituksesi ehkä saada meidät eroamaan?no,siinä et tule onnistumaan
      Ikävä
      82
      951
    6. Martina lähdössä Ibizalle

      Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      130
      863
    7. Uskomaton tekninen vaaliliitto poimii rusinoita pullasta

      Korni näytösesitelmä menossa kaupunginvaltuustossa. Juhlia ei ole kokouksista tiedossa muilla, kuin monipuolue paikalli
      Pyhäjärvi
      87
      862
    8. Katsoin mies itseäni rehellisesti peiliin

      Ja pakko on myöntää, että rupsahtanut olen 😆. Niin se ikä saavuttaa meidät kaikki.
      Ikävä
      47
      837
    9. Linnasuolla poliisi operaatio

      Kamalaa menoa taas meidän ihanassa kaupungissa. https://www.uutisvuoksi.fi/paikalliset/8646060
      Imatra
      29
      836
    10. Mitä mietit Honey?

      Kulta nainen ❤️❤️
      Ikävä
      57
      820
    Aihe