Me olemme myymässä täysin rempattua 2h k s 62m2 Tampereen alueelta ja tässä parin päivän aikana sitä on käynyt 4 välittäjää katsomassa ja antamassa hinta-arviota. Välityspalkkio on kuitenkin huima(3,5% = 5000€, kun myyntihinta 110 000€). Päätimmekin nyt, että yritämme laittaa tämän itse myyntiin. Ainahan on sitten mahdollista ottaa välittäjä, mikäli ei mene kaupaksi.
Kaipailenkin nyt vinkkejä itsemyyntiin? Aiomme laittaa ilmoituksen nettiin, ja tilata isännöintitodistuksen, mutta mitä muuta kannattaa ottaa huomioon? Tai mitä kaikkea tarvitaan?
Vinkkejä asunnonmyyntiin yksityisesti!
asunnonmyyjä
2
937
Vastaukset
Asiakirjat joita tarvitset:
- isännöitsijäntodistus
- viimeisin vahvistettu tase ja toimintakertomus
- viimeisin vahvistettu talousarvio
- yhtiöjärjestys
- energiatodistus
- pohjakuva (ei pakollinen mutta erittäin suositeltava)
Suositeltavat:
- kaavaote josta selviää mahdollisesti vireillä olevat kaavamuutokset
Panosta siihen netti-ilmoitukseen, mikä tarkoittaa että täytät kaikki kentät ja käytät huippulaatuisia kuvia. Kuvissa on tärkeää luoda tilantuntua, mikä onnistuu kun kuvaat hieman kyykyssä (= lattiaa näkyy enemmän), ja rajaat pois kaikki lähellä olevat rönsyt kuten viherkasvien lehdet jne. Muista että olet myymässä asuntoa, et omaa sistustyyliäsi ja huonekaluja, joten kuvaa asuntoa(!), älä huonekaluja (!!). Kun olet siirtänyt kuvat koneelle, niin oikaiset mahdolliset "kallistukset", rajaat vielä kerran, ja lisäät hieman valoa sekä muokkaat väritasapainoa kunnes kuva näyttää hyvältä.
Tee myös valmiiksi myyntiesite, tosin tulostettu netti-ilmoitus toimii sellaisena kunhan olet oikeasti täyttänyt siihen kaikki tiedot, myös lähivuosina TODENNÄKÖISET korjaukset.
Lisäksi tarvitset kirjallisen ostotarjouslomakkeen jolle otat tarjoukset, sen ei tarvitse olla itsejäljentävä kunhan täytät kaksi lomaketta samansanaisina, ja annat niistä toisen tarjouksen tekijälle. Muista että asunto-osakekaupassa ei ole olemassa suullisia sopimuksia!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hei! Halusin vain kertoa.
En tiedä luetko näitä, mutta näimme n.4vk sitten, vaihdoimme muutaman sanan ja tunsin edelleen kipinän välillämme. Katso204091Maatalous- ja yritystuet pois, työeläkevaroilla valtion velka pois
Suomi saadaan eheytettyä kädenkäänteessä, kun uskalletaan tehdä rohkeita ratkaisuja. Maatalous- ja yritystuet ovat hait1504049Miksi ikävä ei helpotu vuosien jälkeenkään?
Tänään olin ensimmäistä kertaa sinun lähtösi jälkeen tilassa, jossa vuosia sitten nähtiin ensimmäistä kerta. Ollessani133146Riikka on siis suomalaisille velkaa 84 mrd
Jos kauhukabinetti istuu vaalikauden loppuun. Keskimäärin yli 20 miljardia uutta velkaa rikkaiden veronalennuksiin jokai663038Sanna on suomalaisille siis velkaa 24 mrd euroa
Muistanette vielä kuinka Italian remonttirahoja perusteltiin sillä, että italialaiset ostaa suomalaisilta paidatkin pääl1492612- 772581
Luotathan siihen tunteeseen, joka välillämme on?
Uskothan myös, että se kestää tämän? Kaipaan sinua valtavasti. Vielä tehdään yhdessä tästä jotain ihmeellistä ja kaunist282293- 311729
"Sanna Marinin kirja floppasi", kertoo eräs median otsikko
"Miljardien tappio - Sanna Marin vaikenee", kertoo toinen otsikko. Marin ei siis siinä kirjassaan kerro sanallakaan For1141564- 201455