Me olemme myymässä täysin rempattua 2h k s 62m2 Tampereen alueelta ja tässä parin päivän aikana sitä on käynyt 4 välittäjää katsomassa ja antamassa hinta-arviota. Välityspalkkio on kuitenkin huima(3,5% = 5000€, kun myyntihinta 110 000€). Päätimmekin nyt, että yritämme laittaa tämän itse myyntiin. Ainahan on sitten mahdollista ottaa välittäjä, mikäli ei mene kaupaksi.
Kaipailenkin nyt vinkkejä itsemyyntiin? Aiomme laittaa ilmoituksen nettiin, ja tilata isännöintitodistuksen, mutta mitä muuta kannattaa ottaa huomioon? Tai mitä kaikkea tarvitaan?
Vinkkejä asunnonmyyntiin yksityisesti!
asunnonmyyjä
2
965
Vastaukset 2
Asiakirjat joita tarvitset:
- isännöitsijäntodistus
- viimeisin vahvistettu tase ja toimintakertomus
- viimeisin vahvistettu talousarvio
- yhtiöjärjestys
- energiatodistus
- pohjakuva (ei pakollinen mutta erittäin suositeltava)
Suositeltavat:
- kaavaote josta selviää mahdollisesti vireillä olevat kaavamuutokset
Panosta siihen netti-ilmoitukseen, mikä tarkoittaa että täytät kaikki kentät ja käytät huippulaatuisia kuvia. Kuvissa on tärkeää luoda tilantuntua, mikä onnistuu kun kuvaat hieman kyykyssä (= lattiaa näkyy enemmän), ja rajaat pois kaikki lähellä olevat rönsyt kuten viherkasvien lehdet jne. Muista että olet myymässä asuntoa, et omaa sistustyyliäsi ja huonekaluja, joten kuvaa asuntoa(!), älä huonekaluja (!!). Kun olet siirtänyt kuvat koneelle, niin oikaiset mahdolliset "kallistukset", rajaat vielä kerran, ja lisäät hieman valoa sekä muokkaat väritasapainoa kunnes kuva näyttää hyvältä.
Tee myös valmiiksi myyntiesite, tosin tulostettu netti-ilmoitus toimii sellaisena kunhan olet oikeasti täyttänyt siihen kaikki tiedot, myös lähivuosina TODENNÄKÖISET korjaukset.
Lisäksi tarvitset kirjallisen ostotarjouslomakkeen jolle otat tarjoukset, sen ei tarvitse olla itsejäljentävä kunhan täytät kaksi lomaketta samansanaisina, ja annat niistä toisen tarjouksen tekijälle. Muista että asunto-osakekaupassa ei ole olemassa suullisia sopimuksia!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mikä on totta mikä ei?
Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?212244Päivän aivopieru Trumpilta
Trump julisti sodan hyttysiä vastaan. Myös punkit ovat Trumpin sodan kohteena. Eikö vieläkään USA:n kansa tajua tuon uko821442- 132958
Just saying
Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.142737Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa
Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv95672- 54666
- 13627
Jos selviäisi että kaivattusi
Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan96592Jorma Uotinen läväytti härskin heiton - Paljastus uudesta TTK-romanssista?
Tuomari Jorma Uotisen linja on välillä hyvinkin rohkea TTK:ssa. Hän näpäytti Jaakko Parkkalille ja Kastanja Rauhalalle v12578- 65561
Toivotko vielä viestiä
Minulta? En rohkene enää ottaa yhteyttä, kun varmasti jo uusia naisia elämässä. Nolaisin vain itseni.44549Jokin ei täsmää
Joskus yksi vuosiluku saa katsomaan koko tarinaa uudestaan. Löysin gradun. Matematiikka ei oikein täsmää siihen, mitä mi298546- 42525
- 133509
On väärin
Tykätä ja haluta sua kun tilanne täysin mahdoton mutta minkäs teet. Mun sisällä roihuaa 🔥 kunpa tietäisit mitä sä minus34503Kuka kaipaa T m?
Kerro nainen kirjaimesi vaan... Haluan miettiä kuka tulee ekana mieleeni.. kuin kurkistus tunteiden meren pinnalle, jota36500Oliko Jani Halmeen aika jo tippua TTK:sta?
Jani Halme ja Claudia Ketonen joutuivat jättämään TTK:n. Halme ja Ketonen saivat viimeiseksi jäänestä tanssista, sambas28498- 77494
Miksi jotku naiset on niin tyhmiä
Että elättelevät turhaa toivoa toisen kustannuksella. Onko ne kaikki kaappilesboja vai mikä niitä vaivaa? Sitten itketä52474- 58447