Isännöintitoimistot veloittavat yhtiöjärjestyksen uusimisesta arviolta muutamasta sadasta eurosta yli tuhanteen euroon, päälle tulee kaupparekisterin 350 euron käsittelymaksu.
Eikös se kuitenkin järjestys ole 1. As Oy laki 2. Yhtiöjärjestys
Joten ei ehkä pakko muuttaa, aina kun laki muuttuu.....
Miten laatia sellainen yhtiöjärjestys, jota ei tarvitsisi päivittää, aina lain tasalla?? Mahdotontako?!
On melkoisen kallista, mutta elämä on. :)
Eikös se kuitenkin järjestys ole 1. As Oy laki 2. Yhtiöjärjestys
Joten ei ehkä pakko muuttaa, aina kun laki muuttuu.....
Miten laatia sellainen yhtiöjärjestys, jota ei tarvitsisi päivittää, aina lain tasalla?? Mahdotontako?!
On melkoisen kallista, mutta elämä on. :)
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ei yhtiöjärjestyksiä niin kamalan usein tarvitse päivittää. Monissa taloyhtiöissä on tälläkin hetkellä noin 30-vuotta vanhat yhtiöjärjestykset, joissa puhutaan tietysti vielä markoista jne.
Nyt uuden as-oy-lain myötä monet taloyhtiöt haluavat päivittää omansa, silloin kannattaa tietty pistää se kaikilta osin kuntoon.
Tottakai se maksaa, tai jos onnistutte löytämään henkilön, joka tekee ilmaiseksi sen.
Jäitä hattuun, mikään ei pakota päivittämään yhtiöjärjestystä.
Uudet lait kun kumoavat vanhentuneet kohdat.
Kun odotellaan talven yli, niin varmasti ilmaantuu sopivia mallijärjestyksiä.
Vanhoissa yhtiöjärjestyksissä on ainakin yksi kohta, jonka takia yhtiöjärjestyksen muutos tukee halvemmaksi kuin jättää entiselleen. Pienten yhtiöiden ei tarvitse valita jatkossa tilintarkastajaa. Ellei muutosta tehdä, joudutaan käyttämään ammattitilintarkastajaa, sillä maallikosta ei saa käyttää tilintarkastajan nimikettä.
Entäpä jos osakkaat haluaisivat kuitenkin varmistua tilien oikeullisuudesta käyttämällä ammattitilintarkastajaa! Monessa talossa silti näin halutaan.
tilintarkastuksen suorittamisesta ammattimaisesti on tulla yhtiökokoukseen ja kertoa oma mielipiteensä kun tilintarkastajaa valitaan. 99% yhtiökokouksista menee siten että vanhat tilintarkastajat valitaan ilman sen suurempaa keskustelua, ei siitä kukaan saa suuttua jos kysellään tilintarkastajan osaamisen perään.
Mielestäni jokaisessa asunto-osakeyhtiössä pitäisi olla ammattitilintarkastaja jonka rinnalla toimii toiminnantarkastajana joku osakkaista. Se on paras vakuus omistajille että asiat menevät edes jollain tavalla kuten pitäisi.
Yhtiöjärjestykstä ei tarvitse päivitellä pelkästään lain takia enkä usko että kukaan isännöitsijä sitä erikseen lähtisi tarjoamaan bisnesmielessä. Toisaalta en kyllä suosittele hallituksen sitä itse muuttavan sillä mikään yksinkertainen kirjoitustehtävä se ei suinkaan ole. Toisessa vaakakupissa painaa omistajien oikeusturva yhtiöjärjestyksen ollessa lain jälkeen yhtiön ylin ohjeistus.