Isoja ja kalliita korjauksia ei hallituksen mielestä ole näköpiirissä, normaalia vuosihuoltoa ja pieni korjauksia siellä täällä. Isännöitsijän "kysymä" tarjoushaarukka 3000-3800 euroa on mielestäni aivan törkeän hintainen. Jos joku tietää ammattitaitoisen ja osaavan henkilön noita tekemään Oulun seudulla niin saa mainostaa.
10 asunnon rivitaloyhtiö, rakennusvuosi 2002.
10 asunnon rivitaloyhtiö, rakennusvuosi 2002.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kun hallitus on kerta sitä mieltä, että asiat ovat hyvin, niin turha sitä on palkata konsulttia vikoja etaimään.
Toimintakertomukseen maininta, että hallituksen mielestä isoja korjauksia ei osu viisivuotiskauteen,
mikäli sitten joku on toista mieltä yhtiökokouksessa niin sitten mietitte.
Ei mikään pakko ole ottaa ulkopuolista arvioijaa.
tai sen kuntoa kartoittaa ellei nimenomaan ole ollut esim. putkivuotoja, kattovuotoja jne... Yllättäviä korjauksia voi toki tulla, mutta siinä ei paljoakaan kuntokartoitukset auta. Hallitus kykenee kyllä tekemään 5 vuotiskorjaussuunnitelman aivan hyvin isännöitsijän avustuksella. Mitään määrämuotoa suunnitelman teko ei käsittääkseni edellytä ja luonnollisesti normaalia kunnossapitoa ja huoltoa ei kannata edes kovin tarkasti lähteä selvittämään, arvio riittää.
takuukorjauksia tms. niin riittää että kuittaatte asian toteamalla että suoritetaan normaalit vuosikorjaustyöt kiinteistön huoltokirjan mukaisesti.
Toisaalta miettisin jo valmistautumista 10-vuotistarkastuksiin jotka kyllä edellyttävät ammattilaisen ottamista mutta ei ihan tuolla hinnalla, ellei sitten yhtiönne ole mustalla listalla tai tunnetusti hankala.
Mielestäni ei. Jos kaikki toimii kuten pitääkin, ulkopuolisen suorittamia kuntotarkastuksia, -kartoituksia tai -tutkimuksia ei kannatta kiirehtiä. Kun rakennuksen (juurikin rt) ikä on 20 v, silloin saattaa olla syytä tutkituttaa: märkätilat, vesikate yms. siihen liittyvä ja sadevesiviemärit sekä salaojat.