Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    käyttöoikeuden vaikutus kiinteistön arvoon

    Sain vanhemmiltani kesämökin lahjaksi useita vuosia sitten, heille jäi elinikäinen käyttöoikeus kiinteistöön. Mökkiä en itse käytä lainkaan ja eräs sukulainen olisi kovasti kiinnostunut ostamaan mökin, tähän vanhempanikin olisivat suostuvaisia.
    Kysyisinkin että löytyykö mistään valmista laskukaavaa, vai onko ihan arviopeliä kuinka paljon tuo 75-vuotiaiden vanhempieni käyttöoikeus alentaa mökin arvoa? Yhdessä tietysti ostajan kanssa neuvotellaan asiat, mutta jotakin suuntaviivaa olisi kiva saada neuvotteluiden alkutilanteeseen.
    2376
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 2

    Vanhimmat

    Tekisit vanhempiesi kanssa sopimuksen että luopuvat käyttöoikeudestaan. Tuosta ei tule veroseuraamuksia koska alunperin käyttöoikeus on ollut todellinen. Silloin ei mitään arvonalennuksia tulisi.

    Jos haluat jotain prosentteja niin kysy verottajalta, niillä on valmiit prosyyrit.

    Äänestä

    75-vuotiaalla ikäkerroin on 6. Se kerrotaan mökin vuosituotolla, jona voidaan käyttää 3,5% mökin kokonaisarvosta. Siitä vain laskemaan.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    eevaliisa888 kirjoitti:

    Sain vanhemmiltani kesämökin lahjaksi useita vuosia sitten, heille jäi elinikäinen käyttöoikeus kiinteistöön. Mökkiä en itse käytä lainkaan ja eräs sukulainen olisi kovasti kiinnostunut ostamaan mökin, tähän vanhempanikin olisivat suostuvaisia.
    Kysyisinkin että löytyykö mistään valmista laskukaavaa, vai onko ihan arviopeliä kuinka paljon tuo 75-vuotiaiden vanhempieni käyttöoikeus alentaa mökin arvoa? Yhdessä tietysti ostajan kanssa neuvotellaan asiat, mutta jotakin suuntaviivaa olisi kiva saada neuvotteluiden alkutilanteeseen.

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu