http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=20100810379
Subprime uhkaa Suomea ja asuntojen hinnat romahtavat. Kyllä nyt lipsahtaa monella hätäkakka tuulipuvun punttiin. Pitikö olla niin dorka ja maksaa kuplahinta, kun kohta saa puoleen hintaan?
Subprime uhkaa Suomea ja asuntojen hinnat romahtavat. Kyllä nyt lipsahtaa monella hätäkakka tuulipuvun punttiin. Pitikö olla niin dorka ja maksaa kuplahinta, kun kohta saa puoleen hintaan?
Vastaukset 13
Vanhimmat
Eikös hintojen pitänyt puolittua jo kymmenen vuotta sitten? Kannattiko olla niin dorka että jäi odottamaan?
10 vuotta sitten ostanut teki hyvät kaupat mutta tänä vuonna ostaneet taas ovat tehneet elämänsä virheen. Ehkä ostan sinunkin asuntosi pakkohuutokaupasta pois, kukapa tietää.
Ei se ole tyhmä joka myy, vaan se joka ostaa huijaushinnalla eli nykyisillä hinnoilla. Odotellaan ja sitten .....
kaivetaan tämä sinun viestisi esille sitten muutaman vuoden päästä ja nauretaan sinulle räkäisesti. lasketaan siinä samalla kuinka monta kymppitonnia olet hävinnyt.
Juuri noin minullekin sanottiin, kun ostin vuonna 2001. Silloinkin "kymmenen vuotta sitten ostanut teki hyvät kaupat ja tänä vuonna ostanut tekee elämänsä virheen." Jotkut asiat eivät sitten muutu koskaan.
Kaikkea kerrotaan, mutta mitään ei tapahdu.
Nordean ja muiden pankkien vakavaraisuus jos rahaa jaetaan 1-2 % korolla. Koskakohan kaupasta saa tuotteita 1 % katteella johon kauppias on hyvin hyvin tyytyväinen. Autovelo laskee 1 % luokkaan. Nyt kannattaa ostaa uusi auto. Euroopassa kauppaa on tehty jo yli 2000 vuotta ja suomessa on suuret asiantuntijat jakamassa rahaa 100 vuoden asiantuntemuksella ja siinä sivussa on muutama kotikutoinen pankkikriisi nähty. Pankkiirit ovat yhtä lyhytmuistista kuin arvon kansalaiset. Eletään päivä kerralla kädestä suuhun.
Ei kyse ole pelkästä korosta vaan päälle tulee myös marginaali. Sinänsähän ongelmaa pankilla ei vakavaraisuutensa suhteen ole, koska rahaa lainataan ulos parin prosentin marginaalin+koron yhdistelmällä mutta tavanomaisille tileille maksetaan korkoa 0,15 % tai jotain vastaavaa. Eroa jää siis riittävästi. Lisäksi tulee lainanperustamiskulut, lainanhoitokulut ja päälle myydään vielä valtiontakausta, korkokattoa, rahastoja, säästösopimuksia, sun muuta hömppää ja lisäpalvelua. Kaikista pankki vetää osansa. Myös lainaan liittymättömät palvelut maksavat, joten sieltä tulee lisää rahaa.
Tärkeintä pankille on nyt antaa paljon lainoja ulos. Nyt hankitaan nimittäin tulevaisuuden tuottoja. Hinnasta ei ole väliä tänään, koska korot tulevat nousemaan vääjäämättä. Suomalaisten lainathan ovat sidottu pääasiassa muuttuviin lyhyisiin korkoihin (3 kk ja 12 kk euribor). Kun pankki nyt hankkii mahdollisimman laajan velallisten joukon, niin tulevaisuudessa korkojen noustessa pankilla riittää maksajia vuosikymmeniksi. Lainojen keskimääräinen pituushan alkaa olla nykyään noin 20 vuotta. Lisäksi lainatyypeissä joissa lainan maksuaika joustaa (esim. kiinteä tasaerä), korkojen noustessa maksu-urakka voi jatkua vuosia. Jossain oli arvio, että korkojen noustessa esim. 5 prosenttiin, tälläinen laina pidentyy niin monella vuodella, että sen vaikutus voi olla lähes lainan kokonaissumman tuplaava.
Jos olisi oikein pelimies, niin hankkisi nyt pankkien osakkeita. Tulevaisuudessa pankit tahkoavat voittoa vääjäämättä.
Tämä koko uutinen oli paras vitsi miesmuistiin.
Kai te oikeasti ymmärrätte että USA:n subprime kriisin vertaaminen Suomeen osoittaa täydellistä ymmärtämyyttä nykyiseen tilanteeseen? Kahvipöydässä naureskeltiin pitkään nykyiselle jornalismin tasolle.
Johan siellä on jo pitkään ollut sellaisia journalismin helmiä, kuten kiinteistövälittäjien Hinnat nousee ikuisesti -kynäelmät.
Kuvitteletko omiasi vai kuka on väittänyt että hinnat nousisivat ikuisesti?
Nousevat kyllä vielä vuosikausia vaikkakin vain tasaista hieman yli inflaation vauhtia ja vastahan 2009 alussa oli pieni notkahduskin. Espanjassa on hinnat yli 40% korkeammalla vieläkin vaikka romahti ihan kunnolla eli Suomessakin on varaa nousta vielä 50% ennen seuraavaa notkahdusta.
uusia lainoja, eli tuhnu ei saa vieläkään mitään..
Olet hyvä.