Olen osakkaana kuolinpesässä johon kuuluu vähän metsää, vanha omakotitalo tontteineen. Isämme kuoli vuosi sitten jolloin ko. perukirja on tehty. Perukirjassa on isän omaisuuden arvoksi (mukana myös pankkitilillä olleet varat) n.100.000e. Nyt yksi sisaruksistani haluaa ostaa meidät muut kolme ulos, joka sopii myös meille hyvin. Myyntihinta vain askaruttaa.. Onko tuo perukirjaan merkitty omaisuuden arvo myyntihintaa vastaava? Tämä nyt ostamassa oleva sisarus on teettänyt myös tämän perukirjan ja on hoitanut kaikki muutkin käytännön asiat. Meillä muilla pesän osakkailla ei ole hajuakaan mihin hintaan meidän pitäisi myydä.
Omaisuuden arvo perukirjassa= myyntihinta.
palamo
8
1306
Vastaukset
- ttppii
Kauppaa kannattaa käydä todellisilla arvoilla. Perunkirjan arvo on usein alakanttiin arvioitu (tosin verotuksellisista syistä voi joskus kannattaa arvioida yläkanttiinkin), ja ei missään nimessä perinnönjaossa tai perintöosuuden kaupassa sido ketään milläänlailla.
- 23
Kuten jo vastattiinkin, niin unohda perukirja. Osuutesi myyntihinta on se millä sinä olet valmis myymään. Kukin osakas voi myydä osuutensa eri hinnalla oman mieltymyksensä mukaan. Ellette pääse sopuun hinnasta, niin kauppaa ei synny osakkaiden kesken. Suosittelen sopimaan hinnasta pyytämällä paikalliselta kiinteistövälittäjältä tai kahdeltakin arviot, vaikka ne maksanevat ehkä satasen. Sisarusten välit tulehtuvat jos ette myy ja myös jos myytte selvittämättä ensin käypää hintaa, josta voitte yhteisesti sopia sisaralennuksen.
- köyhä perillinen
paljon menee menee voitosta menee veroa? muuttuuko se kolemen vuoden jälkeen perunkirjoituksesta?
- 21
köyhä perillinen kirjoitti:
paljon menee menee voitosta menee veroa? muuttuuko se kolemen vuoden jälkeen perunkirjoituksesta?
En tunne mitään 3 vuoden sääntöä, mutta 2 vuoden vakituinen oma tai perheenjäsenen asuminen omistamassasi asunnossa antaa vapauden myyntivoiton verottamisesta.
- Mie vaan
21 kirjoitti:
En tunne mitään 3 vuoden sääntöä, mutta 2 vuoden vakituinen oma tai perheenjäsenen asuminen omistamassasi asunnossa antaa vapauden myyntivoiton verottamisesta.
Asunnossa pitäisi asua yhtäjaksoisesti 2 vuotta perinnönjättäjän kuoleman jälkeen, jotta perintönä saatuun omaisuuteen voitaisiin soveltaa tuota oman asunnon luovutusvoiton verovapautta. Ja perintönä saadun omaisuuden osalta se koskee vain ja ainoastaan sitä osakasta, jonka osalta 2 vuoden asuminen täyttyy.
Muiden osalta perintöosuuden luovutushinnasta vähennetään perintäverotuksessa vahvistettu verotusarvo ja myynnistä aiheutuneet kustannukset. Erotuksesta menee 28% veroa, jos perukirjaan merkitty arvo ja myyntikulut yhteensä ovat pienemmät kuin myyntihinta.
- Sivusta seurannut
todellinen hinta-arvio kiinteistövälittäjiltä. Ettehän te taloa ulkopuolisellekaan möisi alihintaan.
- sama laskuri vai ei
hinnat nousevat ja laskevat ja joskus ei myydä ollenkaan
ekalla hinnalla.
Voidaanko metsät ja pellot arvioida tarjousten perusteella ja kiinteistö
välittäjällä vai noudatetaanko samaa arviointimenetelmää eri omaisuustyypille?
eri omaisuus eri osakkaille - 14
sama laskuri vai ei kirjoitti:
hinnat nousevat ja laskevat ja joskus ei myydä ollenkaan
ekalla hinnalla.
Voidaanko metsät ja pellot arvioida tarjousten perusteella ja kiinteistö
välittäjällä vai noudatetaanko samaa arviointimenetelmää eri omaisuustyypille?
eri omaisuus eri osakkailleYleensä metsän arvion tekee metsäammattilainen (mhy) erikseen puusto eri lajeina ja maapohja erikseen. Osakkaat voivat sopia miten ja ketä käyttävät perinnönjakonsa hoitamisessa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Oi mun haniseni
Mul on ihan törkee ikävä sua. En jaksais tätä enää. Oon odottanut niin kauan, mutta vielä pitää sitä tehdä. Tekis mieli305842Kyllä mulla on sua ikävä
Teen muita juttuja, mutta kannan sua mielessäni mukana. Oot ensimmäinen ajatus aamulla ja viimeinen illalla. Välissä läm144404Hei rakas sinä
Vaikka käyn täällä vähemmän, niin ikäväni on pahempaa. Pelkään että olen ihan hukassa😔 mitä sinä ajattelet? naiselle403247IS:n tiedot: Toni Immonen irtisanottiin MTV:ltä Toni Immonen työskenteli pitkään MTV:llä.
IS:n tiedot: Toni Immonen irtisanottiin MTV:ltä Toni Immonen työskenteli pitkään MTV:llä. IS uutisoi torstaina Toni Imm522981Israel aloitti 3. maailmansodan
https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011297979.html Israel se sitten aloitti näköjään kolmannen maailmansodan.3391569Vihdoin tiedän että tämä on molemminpuolista
Saattoi se koko ajan olla silmiemme edessä mutta kumpikaan ei uskaltanut sitä toivoa. Kunpa nähtäisiin pian, toivottavas861338- 681313
Nainen, meidän talossa on säännöt
1. Mies on aina oikeassa. 2. Ei vastaväitteitä. 3. Mäkättäminen kielletty. 4. Suhde on tärkein. 5. Ei salaisuuksia. 6. E2321216- 791169
Natoon liittyminen on alkanut kaduttaa.
Nato on muuttunut niin paljon, että se ei ole enää se mihin haluttiin liittyä. Usa on vetäytynyt ja 5% osuus valtion tul4011161