Olen osakkaana kuolinpesässä johon kuuluu vähän metsää, vanha omakotitalo tontteineen. Isämme kuoli vuosi sitten jolloin ko. perukirja on tehty. Perukirjassa on isän omaisuuden arvoksi (mukana myös pankkitilillä olleet varat) n.100.000e. Nyt yksi sisaruksistani haluaa ostaa meidät muut kolme ulos, joka sopii myös meille hyvin. Myyntihinta vain askaruttaa.. Onko tuo perukirjaan merkitty omaisuuden arvo myyntihintaa vastaava? Tämä nyt ostamassa oleva sisarus on teettänyt myös tämän perukirjan ja on hoitanut kaikki muutkin käytännön asiat. Meillä muilla pesän osakkailla ei ole hajuakaan mihin hintaan meidän pitäisi myydä.
Omaisuuden arvo perukirjassa= myyntihinta.
palamo
8
1309
Vastaukset
- ttppii
Kauppaa kannattaa käydä todellisilla arvoilla. Perunkirjan arvo on usein alakanttiin arvioitu (tosin verotuksellisista syistä voi joskus kannattaa arvioida yläkanttiinkin), ja ei missään nimessä perinnönjaossa tai perintöosuuden kaupassa sido ketään milläänlailla.
- 23
Kuten jo vastattiinkin, niin unohda perukirja. Osuutesi myyntihinta on se millä sinä olet valmis myymään. Kukin osakas voi myydä osuutensa eri hinnalla oman mieltymyksensä mukaan. Ellette pääse sopuun hinnasta, niin kauppaa ei synny osakkaiden kesken. Suosittelen sopimaan hinnasta pyytämällä paikalliselta kiinteistövälittäjältä tai kahdeltakin arviot, vaikka ne maksanevat ehkä satasen. Sisarusten välit tulehtuvat jos ette myy ja myös jos myytte selvittämättä ensin käypää hintaa, josta voitte yhteisesti sopia sisaralennuksen.
- köyhä perillinen
paljon menee menee voitosta menee veroa? muuttuuko se kolemen vuoden jälkeen perunkirjoituksesta?
- 21
köyhä perillinen kirjoitti:
paljon menee menee voitosta menee veroa? muuttuuko se kolemen vuoden jälkeen perunkirjoituksesta?
En tunne mitään 3 vuoden sääntöä, mutta 2 vuoden vakituinen oma tai perheenjäsenen asuminen omistamassasi asunnossa antaa vapauden myyntivoiton verottamisesta.
- Mie vaan
21 kirjoitti:
En tunne mitään 3 vuoden sääntöä, mutta 2 vuoden vakituinen oma tai perheenjäsenen asuminen omistamassasi asunnossa antaa vapauden myyntivoiton verottamisesta.
Asunnossa pitäisi asua yhtäjaksoisesti 2 vuotta perinnönjättäjän kuoleman jälkeen, jotta perintönä saatuun omaisuuteen voitaisiin soveltaa tuota oman asunnon luovutusvoiton verovapautta. Ja perintönä saadun omaisuuden osalta se koskee vain ja ainoastaan sitä osakasta, jonka osalta 2 vuoden asuminen täyttyy.
Muiden osalta perintöosuuden luovutushinnasta vähennetään perintäverotuksessa vahvistettu verotusarvo ja myynnistä aiheutuneet kustannukset. Erotuksesta menee 28% veroa, jos perukirjaan merkitty arvo ja myyntikulut yhteensä ovat pienemmät kuin myyntihinta.
- Sivusta seurannut
todellinen hinta-arvio kiinteistövälittäjiltä. Ettehän te taloa ulkopuolisellekaan möisi alihintaan.
- sama laskuri vai ei
hinnat nousevat ja laskevat ja joskus ei myydä ollenkaan
ekalla hinnalla.
Voidaanko metsät ja pellot arvioida tarjousten perusteella ja kiinteistö
välittäjällä vai noudatetaanko samaa arviointimenetelmää eri omaisuustyypille?
eri omaisuus eri osakkaille - 14
sama laskuri vai ei kirjoitti:
hinnat nousevat ja laskevat ja joskus ei myydä ollenkaan
ekalla hinnalla.
Voidaanko metsät ja pellot arvioida tarjousten perusteella ja kiinteistö
välittäjällä vai noudatetaanko samaa arviointimenetelmää eri omaisuustyypille?
eri omaisuus eri osakkailleYleensä metsän arvion tekee metsäammattilainen (mhy) erikseen puusto eri lajeina ja maapohja erikseen. Osakkaat voivat sopia miten ja ketä käyttävät perinnönjakonsa hoitamisessa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Martinan uusi poikakaveri
Sielläpä se sitten on. Instastoorissa pienissä speedoissa retkottaa uusin kulta Martinan kanssa. Oikein sydämiä laitettu2083306Suomessa helteet ylittää vasta +30 astetta.
Etelä-Euroopassa on mitattu yli +40 asteen lämpötiloja. Lähi-Idässä +50 on ylitetty useasti Lämpöennätykset rikkoutuva2391658Laita mulle viesti!!
Laita viesti mesen (Facebook) kautta. Haluan keskustella mutta sinun ehdoilla en halua häiriköidä tms. Yhä välitän sinus971513- 921419
Vanhemmalle naiselle
alkuperäiseltä kirjoittajalta. On olemassa myös se toinen joka tarkoituksella käyttää samaa otsikkoa. Ihan sama kunhan e461354Fazer perustaa 400 miljoonan suklaatehtaan Lahteen
No eipä ihme miksi ovat kolminkertaistaneen suklaalevyjensä hinnan. Nehän on alkaneet keräämään rahaa tehdasta varten.1601286Ajattelen sinua tänäkin iltana
Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin121218Ökyrikkaat Fazerit saivat 20 MILJOONAA veronmaksajien varallisuutta!
"Yle uutisoi viime viikolla, että Business Finland on myöntänyt Fazerille noin 20 miljoonaa euroa investointitukea. Faze1231039Miehelle...
Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät89942Tuntuu liian hankalalta
Lähettää sulle viesti. Tarvitsen apuasi ottaa koppi tilanteesta. Miehelle meni.55872