Elikkäs sellaisella asialla olen liikenteessä, että vuokranantajani irtisanoi vuokrasuhteeni kesäkuun lopussa ja näin ollen irtisanomisaika on 30.9 asti. Mutta nyt olen löytänyt itselleni uuden kodin ja se vapautuu 1.9 ja en todellakaan uskaltanut omalta kohdalta erikseen irtisanoa heinäkuun lopussa vuokrasopimustani kun ei ollut vielä mitään varmuutta tulevasta asunnosta. Eli minun siis täytyy olla ja maksaa tätä nykyistä vielä ensi kuu vai voinko vain lähteä tällä 3kk:n irtisanomisajalla? Minusta tämä on todella epäselvää, koska ei kuitenkaan viitsi maksaa kahta asuntoa turhaan.... =(
Vuokrasuhteen irtisanominen ja "pakkoasuminen"
zuzuuu
81190
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Olla noin vaikeaa, sen kun lähdet ja viet avaimet vuokranantajalle, ei sinun enää pidä irtisanoa asuntoa erikseen, äläkä maksa enää syyskuulta yhtään mitään. Se menee vuokranantajan omaa piikkiin kun on irtisanonut jo sopimuksen.
1kk irtisanominen riitää vuokralaiselta
Tuo "??????" vastaus oli todella väärin.
Jos sanot asunnon irti elokuun loppuun mennessä, niin joudut maksamaan vuokran myös syyskuulta, ellet saa vuokranantajan kanssa sovittua muuta.
Eli vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen alle vuoden vuokrasuhteessa, irtisanomisaika on 3 kuukautta. Eli tapauksessasi 30.9.
Kun itse irtisanot sopimuksen elokuun aikana, irtisanomisaika on 1 kk, eli seuraavan kuukauden lopussa, eli 30.9.
Eli vuokra on lain mukaan pakko maksaa myös syyskuulta, elle vuokranantajalle sovi, että sitä ei tarvitse maksaa.
Eikös tässä nyt sekoiteta asiat ihan täysin?
Siis jos vuokranantaja on irtisanonut asukkaan päivämäärällä X, niin eihän asukas enää sen jälkeen irtisano itseään päivämäärällä Y. Irtisanominen on jo tehty. Jos sopimus on ollut toistaiseksi voimassaoleva, mitään pakkoasumista ei ole, vaan jos asukas löytää uuden asunnon vaikka seuraavana päivänä, hän voi palauttaa avaimet vuokranantajalle ja muuttaa uuteen. Eikä vanhasta tarvitse maksaa mitään ylimääräisiä kuukausia. Vuokranantajan 3kk irtisanomisjan tarkoituksena on antaa asukkaalle riittävästi aikaa etsiä uusi asunto.
Eria asia on se, jos sopimus on ollut määräaikainen ja vuokranantajalta on tullut sovitun sopimuskauden päättymisesta johtuva irtisanomisilmoitus esim. 3kk aikaisemmin, asunnossa on asuttava sovittuun päättymispäivään saakka. Tai siis siitä on ainakin maksettava, vaikka uusi asunto olisikin jo löytynyt.
Ylimääräisiä kuukaisia ei tarvitse maksaa, irtisanomisajalta maksetaan. Irtisanomisaika vuokralaisen puolelta on 1kk, lasketaan kuukausittain. Suomeksi siis jos löydöt asunnon 1.1 ja välittömästi irtisanot vanhan asuntosi niin irtisanomisaikasi loppuu helmikuun lopussa ja maksat tammi- ja helmikuun vuokran.
Sillä onko vuokranantaja irtisanonut sopimuksen joulukuussa eli päättymään 31.3 (alle vuoden vukra-aika) ei ole asian kanssa mitään tekemistä
Vuokrasuhde loppuu silloin kun se loppuu. Vuokralainen voi myös irtisanoa asunnon ja pääsee silloin lähtemään kuukauden irtisanomisella.
Olisi kyllä hyvä jos lakia muutettaisiin niin että vuokralainen olisi vapaa lähtemään milloin tahansa irtisanomisaikana, se helpottaisi paljon uuden asunnon hakemista helpottaisi ylipäätään vuokramarkkinoiden toimintaa vähentämällä vaihtojen ajoittamisen vaikeutta.
Usein vuokranantajalla on kyllä halua joustaa tuollaisessa tilanteessa, hänhän haluaa asunnon vapaaksi.
"Siis jos vuokranantaja on irtisanonut asukkaan päivämäärällä X, niin eihän asukas enää sen jälkeen irtisano itseään päivämäärällä Y."
Niinhän se vaan on, että pieleen meni. Jos vuokranantaja on irtisanonut asukkaan 3 (tai 6) kuukauden irtisanomisajalla, vuokralaisen vuokranmaksuvelvollisuus jatkuu mainitun irtisanomisajan loppuun. Jos vuokralainen haluaa päästä asunnosta eroon nopeammin, esim. jo 2 kuukauden kohdalla, hänen on itsensä tehtävä myös irtisanominen. Ja tietysti ajoissa irtisanomisajan laskenta huomioiden.
"Jos sopimus on ollut toistaiseksi voimassaoleva, mitään pakkoasumista ei ole, vaan jos asukas löytää uuden asunnon vaikka seuraavana päivänä, hän voi palauttaa avaimet vuokranantajalle...."
Tämä on harvinaisen väärä ohje ja johtaa turhaan hammastenkiristykseen, ellei vuokranantaja satu olemaan sovinnollisella tuulella. Vuokralaisen taholta noudatetaan aina 1 kuukauden irtisanomisaikaa, joka lasketaan irtisanomiskuukausi seuraava kalenterikuukausi. Pakkoasumista ei toki ole, mutta vuokranmaksun pakollisuus kylläkin.
Vuorasuhteesi on voimassa 30.9. asti ja sen ajan olet myös vuokranmaksuvelvollinen. Tämä on täysin yksiselitteistä.
Kannattaa kuitenkin yrittää sopia vuokrantanajan kanssa, voihan olla että hän saisi uuden vuokralaisen aiemmin kuin lokakuun alusta, jolloin voisit vapautua vuokranmaksustakin aiemmin.