Olen suunnitellut kerrostaloasunnon ostamista. Katsomassani kohteessa oli suihkun nurkassa lämpöpattereiden läpiviennit seinän läpi naapurin puolelle. Tonen putki meni laatan läpi suhteellisen vakuuttavasti, joskaan ei kovin kauniisti. Toinen putki menee melkein lattiatasossa tekee, loivan käännöksen ja menee suoraan nurkasta läpi. Kyseisellä kohdalla on lattianrenan "listaksi tehdyissä laatoissa putken ja sormen mentävä kolo, eli laatasta siis puuttuu noin 4x3 cm pala. Koloa sorkkimalla vastassa lienee seinän rakenteet. Talo on rakennetu -82, joten verieristys lienee vähän semmoinen sun tämmöinen. Kolon pohjalla tuntuu selkeästi kostealta ja pohjalla on hiekkamaista "paskaa". Lattia on laatoitettu.
Taloyhtiöön on tehty kuntoarvio jossa seinn takaisesta asunnosta on löydetty suihkusta seinistä ja lattiasta kosteutta. Kuntoarviossa suositellaan varautumista märkätilojen uusimiseen.
Iskenkö käteni paskaan? Vai hoituisiko homma kylppärirempalla? Putkiremppaa ei ole tulossa, ainakaan vielä, viemärit on muovia.
Taloyhtiöön on tehty kuntoarvio jossa seinn takaisesta asunnosta on löydetty suihkusta seinistä ja lattiasta kosteutta. Kuntoarviossa suositellaan varautumista märkätilojen uusimiseen.
Iskenkö käteni paskaan? Vai hoituisiko homma kylppärirempalla? Putkiremppaa ei ole tulossa, ainakaan vielä, viemärit on muovia.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Miettisin kaksi kertaa ostaakko vai ei. Etenkin kun kuntoarviossakin on maininta niin silloin vastuu on pitkälti sinulla. Tietysti jos on valmis siihen remonttiin niin mikäs siinä, tietysti se saattaa sitten olla isompi kuin päältä päin tarkasteltuna voi odottaa. Itse jättäisin ostamatta.
Jos ei ole ihan pakko ostaa juuri siitä talosta sellaista kämppää esim sijainnin tai harvoin myynnissä olemisen vuoksi niin älä osta. Ehjiäkin on olemassa. Tuo kuntoarviokin jo viittaa siiuhen että rakenteet pitää repiä auki. Jos jo kädellä tunnet kosteutta niin sitä on rakenteessa paljon ja voi olla levinnyt pitkälle.
aikahan siihen olisi jo tehdäkin märkätilaremontti. Merkittävää onkin se, kuka remontin maksaa. Yhtiö ei välttämättä lähde täyttä remonttia tekemään, vaikka mahdollisesti jossain nurkassa kosteutta havaittaisiinkin. Tilassa kannattaisi tehdä kunnollinen kosteuskartoitus, jotta päästäisiin jyvälle onko kosteutta rakenteissa ja kuinka paljon. Jos taas saat tingattua remontin hinnan osakkeen myyntihinnasta ja olet varautunut tekemään remontin, siitä vaan. Jos remontin yhteydessä vastaan tulee jotain vakavampia tai mittavampia rakennevikoja tai kosteuksia, silloin ei yhtiökään voi laistaa velvoitteitaan.
Että homma voi kusta lahjakkaasti nilkoille. Toisaalta sijainti on tosiaan erinomainen ja alueelta ei kovin usein kohteita tule myyntin.
Sovin välittäjän kanssa että tehdään kosteusmittaus. Onko tapana että kosteusmittaus pistetään ehtona tarjoukseen? Nimittäin väittäjä ei ollut innokas tilaamaan mittaajaa ellen tee tarjousta. Siispä tein tarjouksen joka on reippaasti alle pyynnin ja joka ei välttämättä mene läpi ja tarjoukseen ehdon kosteusmittauksesta ja siitä että jos jotain epäilyttävää havaitaan niin sitten tarjoushinnasta neuvotellaan uudestaan.
Suvussa on onneksi raksa-alan miehiä.