Velkamuulien käsitystä nykyajan rahoitusmarkkinoista:)
"Jos minulla on talossani vapaita kiinnityksiä sen 400000:n edestä, niin kyllä minä saan pankista sen 400000 ulos vaikka yhdessä päivässä."
Kannattaa siis ostaa 50 tonnin mummonmökki, hakea kiinnityksiä, senotaan 3 miljoonaa, kävellä pankkiin ja nostaa 3 miljoonaa ja muuttaa Aruballe rahoineen.
Olipas helppoa.
Eikö teillä ikivelkamuuleilla oikeasti ole mitään käsitystä siitä miten nämä asiat toimivat.
"Jos minulla on talossani vapaita kiinnityksiä sen 400000:n edestä, niin kyllä minä saan pankista sen 400000 ulos vaikka yhdessä päivässä."
Kannattaa siis ostaa 50 tonnin mummonmökki, hakea kiinnityksiä, senotaan 3 miljoonaa, kävellä pankkiin ja nostaa 3 miljoonaa ja muuttaa Aruballe rahoineen.
Olipas helppoa.
Eikö teillä ikivelkamuuleilla oikeasti ole mitään käsitystä siitä miten nämä asiat toimivat.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Eiköhän ne kiinnitykset yleensä haeta asunnon arvoon saakka. Mutta voihan tietysti olla että 50 neliön mummon mökki on hetaarin tontilla parhaalla liikepaikalla Helsingin keskustassa, niin mikä ettei. En kyllä ole huomannut sellaista mummonmökkiä siellä.
Sinäkään et tajua:)
Heh tyypillistä.
Kiinnityksiä saa hakea kiinteistölle juuri niin paljon kuin haluaa, se kelpaako ne kenellekkään tuntuu olevan velkamuulille hakusessa. Velkamuulilla tuntuu olevan käsitys että kiinteistön arvo on se, paljonko kiinnityksiä on haettu. Kaikkiin kiinteistöihin ei kiinnityksiä edes ole haettu.
Ja vinkkinä, kiinnityksiä kannattaa hakea useampia, ja enemmän kuin asunnon arvo on nyt, kannattaa hakea kiinnityksiä myös ulevaa arvonnousua silmällä pitäen.
No, ajattele sitten noin, jos se tuntuu jotenkin hyvältä. Yleensä kiinnitys haetaan sitä tarkoitusta varten, että saadaan lainaa. Tietysti voit rekisteröidä niitä vaikka miten paljon, mutta lainaa haettaessa saattaa rahalaitosta rasitteet hieman kummastuttaa ja erityisesti se, kenen hallussa ne ovat. Tokihan voit myös pennittömiä henkilötakaajia haalia vaikka tuhat, mutta sama on lopputulos lainan saannin kannalta.
Mutta sori, sähän oletkin se tyyppi joka haluaa osoittaa lainan myrkyksi, eilen ostelit kaikki matkoja, glililä ja filettä myöden velaksi. Onnea vaan kansanvalituksellesi, joka on varmaan tarpeellista, mutta jonka motiiveja voimme vaan miettiä...
"kiinnityksiä kannattaa hakea useampia, ja enemmän kuin asunnon arvo on nyt"
Miten kiinnitykset liittyvät asuntoon ja se arvoon? Ei asunnolle voi hakea kiinnitystä. Tarkoitat varmaan tässä kiinteistöä ja sen arvoa. Sinänsä ymmärrettävä virhe, koska tuhnuille tämä ero on epäselvä, vaikka internetistä olisi kuinka luettu ja opeteltu faktoja kiinnityksistä.
Omaan taloon haettiin aikoinaan miljoonanmarkan laina ja kiinnitykset haettiin kahteen miljoonaan, mutta olisi pitänyt hakea vielä enemän, sillä talon arvo alkaa lähennellä 400.000€:a. Eli jos nyt myydään, niin ostaja joutuu hakemaan lisää kiinnityksiä että riittää talon vakuusarvoon ja hänen lainaansa vakuudeksi.
"Tietysti voit rekisteröidä niitä vaikka miten paljon, mutta lainaa haettaessa saattaa rahalaitosta rasitteet hieman kummastuttaa ja erityisesti se, kenen hallussa ne ovat."
Ei kummastuta ollenkaan. Pankkia kiinnostaa ainoastaan lainan vakuudeksi tulevien panttikirjojen arvot ja järjestysnumerot ts. se että he saavat etusijan saatavalleen.
Ei taida kovin moni tällä palstalla oikeasti omistaa kiinteistöjä...
kiinnityksiä tarjota, jos olisi vaikka jotu supertyhmä tyffeli pankinjohtaja joka huolii. Näin sitä otettiin lainoja paskahuussia vastaan viime lamassa helposti 5miljoonaa mummoa. Aina kannattaa kokeilla kepillä jäätä niinsanotusti.