Romahduslista

- korkovähennyksen poisto seuraavan vaalikauden alussa
Korkovähennysten poistoilla ei ole merkittävää vaikutusta asuntohintoihin. Juurihan Taloussanomien selvityksen mukaan puolet ihmisistä eivät tiedä minkä suuruinen heidän korkovähennyksensä on, jos edes ovat tietoisia koko vähennyksen olemassaolosta. Joka tapauksessa näin alhaisilla koroilla vähennys on turha.

- markkinakorkojen nousu
Markkinakorot nousevat, mutta nousua rajoittaa keskuspankkien ohjauskorko. Tilastollisesti ohjauskorkojen ja markkinakorkojen välinen suhde on helppo osoittaa. Markkinakorot eivät ole koskaan eriytyneet merkittävästi ja pitkäaikaisesti ohjauskorosta. Sitä puolestaan ei olla nostamassa lähiaikoina. FED:n päätös pitää ohjauskorko edelleen nollassa jopa pitkänkin ajan (ollut sitä jo 2 vuotta) vaikuttaa myös EKP:n päätöksiin.

- energiaveron nousu
Energiaveron nousun vaikutus lehtitietojen mukaan on kerrostaloissa keskimäärin 10-15 euroa/kk ja omakotitaloissa 20 euroa/kk. Ei romahduta siis asuntojen hintoja.

- kiinteistöveron nousu
Nousi jo. Ei romahtanut.

- pankkien lainahanojen kiristys EU:n vaatimusten mukaiseksi
Ongelmalliset luistamiset omarahoitusosuutta koskevissa vaatimuksissa edustavat pientä osaa koko lainakannasta. Suurimmassa osassa asuntolainoja pankit ovat vaatineet omarahoitusosuuden. Jo myönnettyihin lainoihin asialla ei ole merkitystä. Uusissa lainoissa asia koskettaa ensiasunnon ostajia, joilla ei ole riittävästi omarahoitusta. Toisaalta ensi vuonna ASP-lainaporkkana pienempine vaatimuksineen tulee vastaan, vaikka "normaalilainoissa" pidettäisiinkin tiukemmin kiinni omrahoituksesta.

- tietullien kaavailu ja siitä aiheutuva epävarmuus
Tietullien rooli asuntojen hintaan on marginaalinen. Ennemmin se tulee näkymään autokannan vanhentumisena. Osa autoihin ja polttoaineeseen menevästä rahasta tulee menemään tietulleihin, joten autokanta vanhenee entisestään ja autoilun määrä vähenee.

- yleisen alv:n nousu
Nousi jo. Ei romahtanut.

- inflaatio 10 x suurempi kuin palkankorotukset (metalli 1% sopimukseen ja muut perässä)
Inflaatio on Suomessa luokkaa 1,6% ja teknologiateollisuuden sopimus korotuksista lähes samaa luokkaa. Esimerkiksi ALV-verokannan nostaminen yhdellä prosenttiyksiköllä tulee vaikuttamaan inflaatioon puoli prosenttiyksikköä. Sinä puhut tosissaan siitä, että inflaatio olisi pian vähintään 15%. Tämä vaatisi talouden rakettimaista kasvua. Miten perustelet tämän nopean ja räjähdysmäisen kasvun?

- jättityöttömyyden lisääntyminen
Työttömyys on viimeisten tilastojen valossa vähenemään päin. Miksi työtilanne kääntyisi jyrkkään pudotukseen?

- ansiosidonnaiselta tipahtaminen massoittain
Sitä mukaa kun ihmiset alkavat tippumaan ansiosidonnaiselta, alkavat työmarkkinat vetämään. Vrt. edelliseen.

- ostovoiman romahtaminen
Ostovoima on ollut pitkään Suomessa Euroopan heikoimpia ja teollisuusmaiden keskitasoa, vaikka onkin parantunut koko ajan. Veronkiristykset tulevat heikentämään sitä hieman. Ostovoiman heikkoudesta Suomessa selittyy 1/3 asumisella. Suurin vaikutus ostovoiman heikentymiseen olisi kuitenkin inflaatiolla. Mikäli se räjähtäisi käsiin, niin ostovoima romahtaisi ja näkyisi myös asunnoissa. Toisaalta miksi inflaatio raketoisi? (kts. aiempi kysymys liittyen samaan asiaan)

- korkovähennyksen poisto seuraavan vaalikauden alussa
-Ehkäpä, mutta ei vaikuta normaaliin lainanmaksajaan oikeastaan millää tavalla sillä harva on ottanut niin paljoa lainaa että lainanmaksu tuohon tyssää.

- markkinakorkojen nousu
-Stressitestit tehdään yleensä reilulla korolla, ja tilanne pikkuhiljaa on palautumassa vasta normaalille tasolle. Korkeista koroista ei tarvitse huolehtia vuosiin, jos edes silloinkaan

- energiaveron nousu
-Vaikutus on normaalilla omakotitaloasukkaalla n. 20€/kk. Vuokralaisella vaikutus on pienempi, mutta vuokrankorotus tulee silti olemaan suurempi

- kiinteistöveron nousu
-HUI!!! Kauheaa, itselläni kiinteistövero on kuukaudessa lähes 32€. Nouseeko se paljonkin? Talouteni kaatuu jos joudunkin jo maksamaan 40€/kk

- pankkien lainahanojen kiristys EU:n vaatimusten mukaiseksi
-Eli vakuudet ja takaisinmaksukyky tutkitaan paremmin. Hienoa, liikaa lainaa ottaviahan onkin kaikista ehkä 0,0001%, joten saadaan nekin tarkastamaan tilannettaan. Suomessa kun helsinkiä lukuunottamatta asunnoissa ei ylihintaa oikein ole, niin enpä usko tämänkään lisäävän ongelmia kenellekään. Paitsi ehkä ikituhnuille jotka haaveilevat yhtä isosta ja kauniista kuin se jonka on jo vuokraisännälleen ostanut.

- tietullien kaavailu ja siitä aiheutuva epävarmuus
- Oletko tosissasi? Millä tavalla tämä nyt sitten vaikuttaa siihen että "muulilla" ei olekaan varaa maksaa lainaansa? Paljonko oikeasti luulet maksun olevan? Ja ainahan voi käyttää yleisiä tai vähentää kulut verotuksessa.

- yleisen alv:n nousu
- Taas kysyn, oletko tosissasi? Nyt voimaan tullut nousu oli 1% ja seuraavasta käsittääkseni ei ole vielä tietoakaan. Toki moinen voi tulla, mutta suurudeltaan se on varmaan samaa luokkaa, joten ei hätää.

- inflaatio 10 x suurempi kuin palkankorotukset (metalli 1% sopimukseen ja muut perässä)
- Annatko tähän hieman faktaa? Mietipä taas asioita hieman pidemmällä kaavalla ja tarkastele muitakin sopimuksia kuin metalli-alan. Tällä hetkellä kansalaisten ostovoima on aika hyvä, joskei ihan huipussaan, joten ilman faktaa en tätäkään niele.

- jättityöttömyyden lisääntyminen
- Missä maailmassa elät ja olenko minäkin siellä? Koko ajan on tullut tietoa työttömyyden vähentymisestä, joten annatko tähänkin taas jotain faktaa tueksi.

- ansiosidonnaiselta tipahtaminen massoittain
- Katsopa edellinen kohta. Ihmiset kyllä tipahtavat massoittain ansiosidonnaiselta kun työttömyys tätä menoa vähenee, mutta kehityssuuntahan on positiivinen.

- ostovoiman romahtaminen
- Otetaanpas taas uudestaan. Korot ovat alhaalla, työllisyys vähenee ja uusissa työehtosopimuksissa sovitaan palkankorotuksista, ei laskuista. Vaikka korotukset ehkä ovat maltillisia niin ovat ne silti korotuksia.

toteutumaan koska vaalit ovat tulossa ja se joka korkovähennyksen poistoa kannattaa ei tule valituksi.