Tarkoitus myydä asuntoni ilmaisten myyntipalstojen kautta. Ei ole varaa käyttää välittäjää.
Mitä netistä löytyy ? Kiitän vinkeistä.
Mitä netistä löytyy ? Kiitän vinkeistä.
Kauppapaikat netissä
työtön papparainen
82790
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Menettää muutama kymppitonni huonon markkinoinnin aiheuttaman ostajapulan johdosta? Siihen verrattuna välityspalkkio on todennäköisesti halvempi..
Jos haluat myydä itse, niin varmistat kunnon näkyvyyden, ja se taas onnistuu vain oikotieilmoituksella http://www.oikotie.fi. Maksaa muutamia satasia, mutta saat minimoitua kustannuksen kunhan laitat asunnollesi järkevän hintapyynnön.
Ainoa järkevä ilmaissivusto on http://www.nettiasunto.com, mutta se ei ainakaan pk-seudulla ole kovinkaan tehokas.
P.S. Onnea projektiin, jos asunto on myytävänä pelkillä ilmaisilla foorumeilla, niin kiinnostunut ostaja ymmärtää että olet epätoivoinen ja per´saukinen, ja hyödyntävät tilanteen..
"välittäjän" vuodatusta. Eikö kauppa käy kun tarvitsee tulla tänne irvailemaan ?
Yli 80% asuntokaupoista tehdään välittäjien kautta. Siis toisinpäin: Yli 80% asiakkaista ostaa asuntonsa välittäjän kautta. Siis vielä tätä rautalankaa: Vain alle 20% asunnon ostajista ostaa suoraan omistajalta. Ja miksiköhän? Luultavasti vain siksi, että sen saa halvemmalla. Mitään muuta järkevää perustetta ei ole. Käytitpä välittäjää tai et, sama raha sulla jää asunnostasi käteen. Mutta onhan se ihan kiva itsekin touhuta, onhan?
En missään vaiheessa sanonut, että asuntoa ei voisi myydä itse. Sen sijaan joudut kuitenkin panostamaan siihen rahaa, asunto-osakekaupassa tarvitset isännöitsijäntodistuksen liitteineen (= 50-150 €). Kiinteistössä, ja siirrettävän vuokraoikeuden kaupassa, asiakirjakulut ovat sijainnista ja myytävästä kohteesta riippuen 50-200 €, ja lisäksi vähintään puolet kuntokartoituksen hinnasta (= 250-1.000 €). Joten tuo oikotieilmoitus ei voi projektia kaataa. Ja jos rahaa ei oikeasti ole, niin ainoa vaihtoehto on käyttää välittäjää joka huolehtii markkinointi- ja asiakirjakuluista, välityspalkkiohan maksetaan vasta kaupanteon yhteydessä.
P.S. Minä en ole puoleentoista vuoteen ollut varsinaisissa välitystöissä (parin erittäin hyvän ystävän asunnot ole myynyt ilman mitään palkkiota), kauppakirjoja toki laadin edelleenkin, mutta toimeentulon pääpaino on eri alalla.
Kauppapaikat.net sivustolle pääset kun teet ilmoituksen tori.fi.
Sieltä kauppakat.net kaappaa ilmoituksesi ja pitää sitä kokemukseni mukaan ainakin 3 vuotta vaikka olisit myynyt asunnon tori.fi palvelussa heti ensimmäisenä päivänä.
Kauppapaikat.fi on siitä hyvä kaappaaja että ilmoitusta ei saa pois millään ilvellä ei vaikka tekisi mitä.
On pirun kivaa kun uusi omistaja tulee vuoden päästä raivoamaan haulikon kanssa että sinä roikale myyt minun kiinteistöäni kauppapaikat.net sivulla , mitä sinä oikein meinaat.
Siinä on aika avuton olo kun ei tiedä asiasta yhtään mitään. Meille kävi juuri kuvatulla tavalla. Asian eteen painii poliisi ja Tori.fi, nettimarkkinat ja moni muu mutta mikään ei auta. Suomen lain mukaan ei ole rikos jos ilmoittelee toisen kiinteistöä netissä ilman toimeksiantoa. Totta että kauppa ei onnistu mutta uuden omistajan hirmustuessa vitsisejä ei ymmärrä kukaan varsinkin aseena on kirves tai haulikko ja ihan oikeutetusti mutta kohde vain on väärä kun kohteen pitäisi olla kauppapaikat.net joka myy mainoksia ilmoituksesi panssari ja siitä vetotontonta tuloa koska Suomen verottajan tietokannassa ei ole kyseitä yritystä eikä yrityrekisterissä ole mitään merkintää. Mutta Helsingissä ja Tampereella on Puhelinvastaajat. Joista ei ole mitään hyötyä. Go-Daddy on vuokrannut domainin kauppaikat.net nimiselle bulvaanille joka tahkoaa mainostuloja ja tulot siirtyvät pimeästi GoDaddy konsermin sisälle jolla 52 maassa satoja miljoonia tälläisia toiminnallan haaroja.
Juuu ! Totta se on ja näkyy olevan vielä samoja ilmoituksia kuin 5 vuotta sitten.
Kyllä tässä maailmassa on kirouksia ihan riittämiin ilman moisia kauppapaikkojakin.
Juuri lukasin 4 vuotta vanhan rikosilmoituksen jonka mukaan toisen asunnon ilmoittamisessa ei tapahdu mitään mitään rikosta joten esitutkintaa ei toimitettu.
Olkaapa niiden ilmoitusten kanssa varovaisia. Kannattaa myydä vain puskaradion välityksellä ja Maanmittauslaitos hoitaa kauppakirjan teon. Näin välttyy kaikelta kiusaukselta.
Kauppapaikat.net kaappaa ilmoituksia ja pitää niitä näkyvissä ainakin 5 vuotta.
Virkakoneisto väittää että kauppapaikka.net pitää ilmoituksia tilastollisesta tarkoituksessa.
Ennen kuulumatonta että 5 vuotta sitten myynnissä olleet kiinteistöt ovat julkisen tilastoinnin
kohteita. Kuvittelen että lähes kaikki kiinteistöt ovat myynnissä jos vain hinnasta päästään yhteisymmärrykseen. Eli siis vain myydyksi tulleet kiinteistöt olisivat niitä tilastollisia kohteita.
Torissa josta kiinteistöt ovat olleet myynnissä ei enää edes myydä kiinteistöjä.
Tältäkin osin Suomi on rikki.
Asuntokaupoille.fi-sivuilla voi ilmoittaa myytävästä asunnosta. Kun kirjaudut ensin, niin näet kaikki ilmoitukset ja voit ilmoittaa itsekin siellä täysin ilmaiseksi. Tuota sivustoa ei ilmeisesti tunneta vielä kovin hyvin, koska siellä ei ole paljon ilmoituksia. Toivottavasti tunnettuus lisääntyy pikku hiljaa. Kyllä tuollaiselle sivustolle on suuri tarve, koska monet haluavat myydä itse asuntonsa. Asuntokaupoille.com-sivuston kautta löytää myös edullisen kiinteistövälittäjän, jos haluaa teettää kauppakirjan yms paperityön välittäjällä. Hinta vain muutaman satasen. Tuossa linkki sivustolle.
https://www.asuntokaupoille.com/