Ratajamuuli ostaa velalla kuplan ainakin 10-15v. vanhan.
"Hyvin varusteltua kotia etsivä saa Öfverströmin mukaan paremmin rahoilleen vastinetta, kun ostaa uuden kymmenen vuotta vanhan sijaan.
– Vähän päälle kymmenvuotias asunto ei ole uusi, eikä vanha, mutta pari trendiä jälkeen jäänyt. Kaikki takuuajat ovat kuitenkin menneet umpeen, eikä elektroniikka ole kaikkein uudenaikaisinta
"
Talousanomat.
Mitä jää käteen raatajamuulille 25v. lainanmaksun jälkeen? Tai sijottaja reiskalle?
"Hyvin varusteltua kotia etsivä saa Öfverströmin mukaan paremmin rahoilleen vastinetta, kun ostaa uuden kymmenen vuotta vanhan sijaan.
– Vähän päälle kymmenvuotias asunto ei ole uusi, eikä vanha, mutta pari trendiä jälkeen jäänyt. Kaikki takuuajat ovat kuitenkin menneet umpeen, eikä elektroniikka ole kaikkein uudenaikaisinta
"
Talousanomat.
Mitä jää käteen raatajamuulille 25v. lainanmaksun jälkeen? Tai sijottaja reiskalle?
Vastaukset 17
Vanhimmat
aika asua?
Kysytään mielummin näin, mitä sinulle jää käteen 25vuoden vuokranmaksun jälkeen?
Karvahatullinen vuokranmaksukuitteja.
BUBUUBHAHAHHHAAHAAHAHAHAHAH
Olen ostanut mukavan asumisen kuukaudeksi kerrallaan.
Raatajamuli asunut homeisessa rapistuvassa vanhentuneessa loukussa. Maksaa pikkueläkkeestään purkukuluja ja loppu lainoja. Kuolutta lehmää. Vieläkö apukoululaista naurattaa?
juuri, että asuukin vuokralla "useiden omistusasuntojen " sijaan. MUUUUUU ahhahhahhahhahhaaaaaa.... "Olen ostanut mukavan asumisen kuukaudeksi kerrallaan." ...toteaa palstan monivammainen sönkkääjä.... MUUUUUUhahhahhahhahahaaaa. Mites on talidomi!, eikö taksilla-ajolla rikastukaan MUUUUUU rähäähäähääääääääää. Helvetin eunukki, ei edes jälkikasvua MUUUUUU rärääräärääääääääää. Ota poika isännän paksua suoleen kerran kuussa!!! MUUUUUhahhahhahahahaaa
Etkö löydä homoseuraa? itket täällä homokiimassa ryppynaruinesi. Vai valkkaakko homotkin, ei kaikki kelpaa?
Eikö pänni olla aina väärässä?
viesti osui kohdalleen palstan eunukki-sönkkääjään! maksa surkimus kerran kuukaudessa asumisoikeudesta, kahdenkymmenen vuoden jälkeen sulle ei ole jäänyt käteen kuin äänettömät pierut ja rikas läski loordi! tuutte varmaan hyvin kimppaan, vai, apukoululainen?ads
lukihärön kaltaiset väliinputoajat ovat tämän kansakunnan turmio. Jos tuollaisia tampioita olisi ollut talvisodassa enemmän, täällä puhuttaisiin jo sujuvaa venäjää. Ja se poijaat on faktaa! Jos on tuohon ikään päässyt eikä osaa kirjoittaa, tavata eikä ymmärrä raha-asioista tuon taivaallista, niin turha on elämä. ... joutaisi omistusajua vetämään tuollaista perseeseen ja heittää ojan pohjalle korisemaan ja horisemaan muulijuttua! Hähä! Vai vaihdettaisiinko lukihärö päittäin yhteen somaliin, saataisiin halpaa suoraselkäistä työvoimaa tänne Suomeen.
ok-asuki pääsi kiimaan. Siinä virtuaalivaimo pornolehdessä on kovilla.
Kaada nunnauuni tuskissasi:. heko, heko. Ja talvisota ihan uusi aluevaltaus?
Vieläkö on 7-ivikon kaljanhakulomalta ainetta jäljellä?
Kysäses isältäs? Hätälikö se. Tuntus, että vähän olis lirahtanut..
No kyllä yksi somali vastaa ainakin kymmentä lukihäröä.
Miksi lukin. jutut kääntyy aina homosteluun?
Ok-asukilla joka viestisä patukka ja ryppynaru. Ei raasu kelpaa edes homoille. Nuokkuu täällä.
25 tumputtamisesta vuokraluukussa?
Eläkkeelle jäädessä omassa maksetussa on kokolailla edullisempaa asua kuin vuokraluukussa. Käsittääkseni vuokra pysyy iän kaiken samana, vaikka tulotaso tippuisi radikaalisti. Nykyisellään omassa asuen asumiskulut ovat siina 250€/kk plus lainanhoito. Ton summan pystyy hoitamaan vaikka pulloja keräämällä.
"Käsittääkseni vuokra pysyy iän kaiken samana"
Vuokrat NOUSEE takuuvarmasti!
"Nykyisellään omassa asuen asumiskulut ovat siina 250€/kk plus lainanhoito. Ton summan pystyy hoitamaan vaikka pulloja "
Kylä pumppu on kovilla, kun totuus selviää..
Kun homeläävää(pitäisi purkaa) saneerataan 1500€/neliö. Ei riitä paskaduunisi pikkueläke edes lainanhoito kuluihin.
> Mitä jää käteen raatajamuulille 25v. lainanmaksun jälkeen?
Emmää tiedä, kun en ole omassa lainanmaksuprojektissa päässyt vielä edes puoliväliin. Alkuun oli vaan "ikivanha" kämppä (talolla ikää ostohetkellä vajaat 30 vuotta) ja nyt on käsissä uusi asunto, josta maksan lainaa vastiketta saman verran kuin mitä samankaltaisista (mutta vähän huonommalla paikalla sijaitsevista) vuokra-asunnoista huudetaan vuokraa.
Eli voisin kuvitella, että joskus 2030, kun laina on maksettu pois, minulla on käsissä kämppä
- jonka arvo on luokkaa 350 000 €
- asumiskulut (vastike) 300 €/kk
- jossa isommat remontit vielä 10-30 vuoden päässä
- jota vastaavista vuokra-asunnoista huudetaan 1600 €/kk vuokraa (=säästö 1300 €/kk)
Nämä siis sillä oletuksella, että jämähdän tähän nykyiseen. Vaikka tähänkin mennessä on jo kahdesti tullut muutettua isompaan/parempaan.
Entäs lurcci? Mitä on jäänyt käteen 10 vuoden tuhnuttamisesta?
Se on ihme juttu, että aina asunnon arvo nousee sikana, mutta asumiskulut vaan tippuu...
Jos oletettu vastike olisi 300e, niin voidaan ilmeisesti olettaa, että mahdolliset sähkö/kaukolämpö/muut lämmitysmuodot ei kallistu ikänään, ei myöskään vesilaskut, vakuutukset ymym.
Vain luoja tietää, mitä asumiskulut ovat parinkymmenen vuoden päästä, mutta ei ne ainakaan halpene, se on varmaa.
> Se on ihme juttu, että aina asunnon arvo nousee sikana
Vielä isompi ihmejuttu ovat sinä & muut palstan "talousnerot", joilla on vuokra vain vähän vastiketta suurempi & ei nouse koskaan, tilillä rahat asunnon ostoon, mutta silti odotellaan sitä -70 % syysalea, ja inflaatio menee täydellisesti yli hilseen.
Nimellisarvo nousee, koska "mittatikku lyhenee".
> niin voidaan ilmeisesti olettaa, että mahdolliset sähkö/kaukolämpö/muut lämmitysmuodot ei kallistu ikänään
Olin kyllä laskenut, että vastike liki tuplaantuisi nykyisestä. Jääny vissiin vahoissa taloissa pesivältä lurcilta huomaamatta, että uusissa taloissa on pienemmät vastikkeet.
> että mahdolliset sähkö/kaukolämpö/muut lämmitysmuodot ei kallistu ikänään, ei myöskään vesilaskut, vakuutukset ymym.
Toki vastike voi nousta paljon enemmänkin (=inflaatiota nopeammin) esim. energian hinnan nousun vuoksi. Mutta turha tällaisella on kannattavuusvertailussa päätään vaivata, koska vastaava nousu tulee myös vuokriin.
Vakuutusten suhteen olet kuitenkin oikeassa.Tuhnut pääsevät halvemmalla, koska tuhnuilla ei ole varaa kotivakuutukseen.
> Vain luoja tietää, mitä asumiskulut ovat parinkymmenen vuoden päästä, mutta ei ne ainakaan halpene, se on varmaa.
Kyllä halpenee, jos lasketaan asumisen realihintaa tai palkasta asumiseen menevää osuutta.
Esim.
- nettopalkka nyt 2500 €/kk, lainakulut nyt 700 €/kk ja vastike 200 -> asuminen nielee 36 % tuloista
- vuonna 2020 nettopalkka 3500 €/kk, lainakulut 700 €/kk, vastike 300 -> 29 % tuloista asumiseen
- vuonna 2030 nettopalkka 5000 €/kk, lainakulut 700 €/kk, vastike 400 -> 22 % asumiseen
- vuonna 2040 nettopalkka 7000 €/kk, vastike 560 €/kk -> 8 % asumiseen
Toki vanhassa talossa voi jo tulla korjausvastikkeitakin, mutta tuskin hlökohtainen budjetti kaatuu, vaikka vastike tuplaantuisi. Sama juttu on eläkepäivien alkaessa -> nettotulot puolittuu, joten asumiseen menee 2x osuus tuloista kuin aiemmin. Eli puhutaan suuruusluokasta 10 % -> 20 %
"Hieman" parempi tilanne kuin vuokraluuserilla, jolla menee koko työuran 30 % tuloista asumiseen (koska vuokra nousee samaa tahtia tulojen kanssa), mutta tulojen rommaus eläkepäivien alkaessa nostaa asumismenot reiluun 50 % nettotuloista. Eli käy ns. hesarin mummot.
Niin, turhaan minulle raivoat, olen saanut oman taloni maksettua kuusi vuotta sitten. Ei minulla ole mitään syitä verrata ok-asumista vuokralaisen elämään...
Tulipahan vaan mieleen, että kun asuntojen hinnat tietenkin nousee kokoajan, muttei HYVÄKSYTÄ sitä tosiasiaa, että myös eläminen kallistuu kokoajan.
Eli mettään meni tämä:
"Vielä isompi ihmejuttu ovat sinä & muut palstan "talousnerot", joilla on vuokra vain vähän vastiketta suurempi & ei nouse koskaan, tilillä rahat asunnon ostoon, mutta silti odotellaan sitä -70 % syysalea, ja inflaatio menee täydellisesti yli hilseen. "
Omassa asutaan eikä todellakaan odotella mitään romahduksia, ei asuntojen hintojen kuin myöskään henkisiä =)