ETLA, VM, HYPO, Tapiola, OP-Kiinteisökeskus, Rakennusliitto, BLOOMBERG, Sauli Niinistö, Jyrki Katainen, Erkki Liikanen, Jan Vapaavuori varoittavat kaikki hintakuplasta.
Sitten kun tulee romahdus niin älkää sanoko että kukaan ei varoittanut, vai ovatko he kaikki KATEELLISIA ROMMAAJIA tai VUOKRALURKKEJA ?
Sitten kun tulee romahdus niin älkää sanoko että kukaan ei varoittanut, vai ovatko he kaikki KATEELLISIA ROMMAAJIA tai VUOKRALURKKEJA ?
Vastaukset 19
Vanhimmat
Tämä ei koske Suomea. Ikinä. Hinnat nousevat aina ja ikuisesti.
kun aikansa huutaa niin pakkohan se on joskus osua kohdalle.... varmasti tulee romahtamaankin, mutta koska.. kuukauden päästä? vuoden? kahden? vai myöhemmin?. itse en ainakaan haluaisi odottaa tapahtumaa joita monet ovat odottaneet jo 10 vuotta pilaten mahdollisuutensa onnelliseen loppuelämään.
Kyllä nyt menee pieleen jos veikkaa romahdusta alle 6 vuoden sisälle. Tämän vuoden hintoja ei aliteta enää milloinkaan.
Kukaan noista ei ole varoittanut hintakuplasta, kuten ihan hyvin itsekkin tiedät.
Aloittaja on lukenut uutiset ilmiselvästi vahvassa humalassa ja kiukun värittämien tuhnutuslasien läpi.
Ei vai ?
ETLA: "Teollisuuden ja kotitalouksien tilanteet ovat epäsuhtaiset, joten kuplariski on suuri."
Lähde:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/08/20/asuntohintojen-nousu-on-posketonta/201011530/139
VM: "Valtiovarainministeriöstä varoitellaan asuntohintojen liian nopeasta noususta ja mahdollisesta markkinaromahduksesta. "
Lähde:
http://yle.fi/uutiset/talous_ja_politiikka/2010/08/asuntojen_reaalihinnat_ennatyskorkealla_1883215.html
Tapiola: "Tapiola Pankki varoittaa alhaisen korkotason johtaneen asuntomarkkinoiden kuumentumiseen pääkaupunkiseudulla alkuvuonna. "
Lähde:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/06/15/tapiola-lyhyet-korot-kuumensivat-asuntomarkkinat/20108462/139
OP-Kiinteistökeskus: "Vaarana on hintakuplan muodostuminen, jos kysyntä jatkuu hyvänä, mutta uusia asuntoja ei riitä myyntiin"
Lähde:
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/OP-Kiinteistökeskus varoittaa jo asuntokaupan hintakuplasta/1135249837716
Rakennusliitto: "Rakennusliiton puheenjohtaja Matti Harjuniemi varoittaa asuntojen hintakuplasta."
Lähde:
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/22044.html
Bloomberg: "Asuntokuplan puhkeaminen saattaa viedä Suomen, Ruotsin ja Norjan uuteen taantumaan"
Lähde:
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2010/08/19/asuntokupla-pelottaa-nyt-pohjolassa/201011451/12
Jyrki Katainen: "Olen hyvin huolestunut. Suomessa saattaa olla asuntokupla kehittymässä. "
Lähde:
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2010/08/19/asuntokupla-pelottaa-nyt-pohjolassa/201011451/12
Erkki Liikanen: "Suomen Pankin pääjohtaja Erkki Liikasen mukaan viime aikainen asuntojen hinnannousu Suomessa on keinotekoista."
Lähde:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/08/06/liikanen-suomen-asuntomarkkinoilla-keinotellaan/201010856/139
Jan Vapaavuori: "Vapaavuori varoittaa asuntojen hintakuplasta"
Lähde:
http://yle.fi/uutiset/talous_ja_politiikka/2010/02/vapaavuori_varoittaa_asuntojen_hintakuplasta_1421564.html
Vuokraturva: "Suomessa on euromaiden suurin hintakuplariski tällä hetkellä."
Lähde:
http://www.mtv3.fi/uutiset/talous.shtml/arkistot/talous/2010/06/1139901
HYPO: "nykyinen "posketon" ja perusteeton hintojen nousu johtaa väistämättä hintakuplaan."
Lähde:
http://www.uusisuomi.fi/raha/99024-inha-mtv3lle-asuntojen-hinnat-poskettomia-–-tassa-todellinen-syy
Finanssivalvonta: "Finanssivalvonnan mielestä alhaiset korot ja nousevat asuntohinnat ovat vaarallinen yhdistelmä."
http://www.ksml.fi/uutiset/talous/finanssivalvonta-huolissaan-pankkien-asuntoluottokilvasta/591320
Tapiola-Varainhoito: "Asuntojen hinnat ovat vuoden kuluttua ennemmin alemmalla tasolla kuin kallistuneet. "
http://www.verkkouutiset.fi/index.php?option=com_content&view=article&id=36378:asuntojen-hinnat-vuoden-paeaestae-ennemmin-alemmalla-tasolla-kuin-kallistuneet&catid=3:talous&Itemid=5
Älä pelkää, kyllä me ökyrikkaat omistajat etujamme valvomme. Etkö ole huomannut viime päivien viilennyskampanjaa jota teemme? Mitäänsanomattomia jossittelujahan ne oikeasti on mutta pelästyttävät kyllä amatööriostajat jotta hieman yli inflaation suuruinen hintakehitys loppuvuonna normalisoi asuntomarkkinat ja piikit sulaa pois. Ensi vuonna sitten isommat nousut, niin vuokrissa kuin asuntojen hinnoissakin, ok?
Tässä muutamia ajatuksia, jotka uskallan itse allekirjoittaa:
En ole ostanut tai myynyt asuntoa 10 vuoteen enkä aio ostaa tai myydä seuraavaan 5 vuoteen. Pidemmälle en osaa arvioida. Alhaisilla tai korkeilla koroilla ei ole vaikutusta tähän. Jos hinnat laskisivat rajusti vuokrien pysyessä ennallaan, parin sijoitusasunnon ostaminen tulisi tosin vakavaan harkintaan. Mutta laskun pitäisi olla huomattava, sillä ihan pienellä tuotolla ei viitsi ruveta tuhnujen kanssa liiketoimiin.
Minulla ei ole velkaa. Korkotasolla ei muutenkaan ole välitöntä vaikutusta elämääni. Erilaisten sijoitusten tuottotasoa se kuitenkin muuttaa, jolloin niiden jakautumaa pitää ajoittain harkita uudelleen.
Asuntojen hinnat voivat vuodessa muuttua. Minulla on vuoden kuluttua kuitenkin tämä sama asunto, yhtä suuri ja samalla paikalla. Hintatason muutos alaspäin ei elämääni heilauta sen enempää kuin tämä pitkä nousukaan.
Nämä heilahtelut ovat enemmänkin vuokralaisten päänsärky, eivätkä koske vakiintunutta väkeä. Ja meitä velattomia omistusasujia on paljon, paljon enemmän kuin tältä palstalta voisi päätellä.
Joka ikisessä sanotaan että on vaarana hintojen nopea nousu.
Siis hinnat tulee nousemaan, nousemaan, ymmärrätkö ja sen jälkeen joskus tulevaisuudessa voi olla kupala, ymmärrätkö?
Onko tuhnuus sitä että pyritään ajoittamaan ostaminen mahdollisimman epätaloudellisesti? Eli odottelette sitä todellista kuplaa ennen kuin ostatte?
"Korkotasolla ei muutenkaan ole välitöntä vaikutusta elämääni"
Oletko perseaukinen fattapummi?
Minä menetän alhaissia koroisa. Minulla on rahaa. Maksan nyt velkamuulien elvistelyä. Kuittaan voitot kyllä kohta.
Vasaran alta tehty aina hyvää bisnestä..
On minullakin rahaa, mutta ei pankkitalletuksissa käyttötiliä enempää. Kylläkin sellaisissa kohteissa, joiden tuotto luultavasti huononee korkojen noustessa. Siksi korkojakin pitää tarkkailla, mutta vaikutus ei ole suora.
Kyllä mahtaa tuffelia harmittaa, kymmenen vuotta odotusta, vuokranmaksua ja keskustelupalstoilla uhoamista ja räkyttämistä vain huomatakseen, että kuplaa alettiin rakentaa vasta 2010. Asuntoja ei enää koskaan, siis K.O.S.K.A.A.N saa halvemmalla kuin olisi saanut vuoden 2008 lopussa.
Sorry...
Hinta nousee vielä vuoteen 2015 asti, sitten tulee pikku taantuma ja kuplasta pihisee ilmaa niin että hinnat laskee vuoden 2013 tasolle. Koskaan historian aikana romahdus ei ole tarkoittanut enenmpää kuin huipusta kahden vuden takaiseen hintaan palaamista.
Jos ihmisten palkkatulot kasvavat vuodessa n. 0.1 - 1.0 % vuodessa, mutta samaan aikaan pk-seudulla asuntojen hinnat kasvavat vaikka 5-10% vuodessa (viime vuonna yli 13%) niin ei siinä tarvitse kovin taskulaskin guru olla ymmärtääkseen että tilanne on täysin kestämätön kun korot nousevat nykyisestä historiallisen alhaisesta tasosta maltilliseen 4-5% luokkaan.
Tästähän noi kaikki varoittavat, mutta ei ole pakko uskoa.
Pelkästään kesäkuussa palkat kasvoivat 3%.
Ei tarvitse kovin kummoinen taskulaskinguru olla tietääkseen että asuntojen hinnat ovat koko 2000-luvun ajan nousseet keskimäärin 5% vuodessa ja palkat vuosittain keskimäärin 4 prosenttia eli tasoissa mennään.
Mitä korkoihin tulee niin melko monen talouden päivittäistalouden tilanne helpottuu jos korot nousevat tuonne mainitsemaasi 4-5 prosenttiin. Tiedätkö miksi?
Pk-seudulla hintamekanismi on lakannut jo kauan sitten säätelemästä asuntojen kysyntää ja tarjontaa. Alueelle tulee kaiken aikaa pääasiassa ulkomailta sellaista väkeä, jolle kaupunki järjestää asunnon hinnasta riippumatta. Maaseudulla ja kehyskunnissa odottavat tuhannet tavalliset perheet hintojen alenemista ja lähtevät kasvavissa määrin ostoksille heti jos tämä tapahtuu. Rikkaammat ostavat jo nykyisilläkin hinnoilla.
Kysyntäpuoli on siis nyt ja lähivuosina taatusti riittävä, eikä uusilla rakennettavilla alueilla ole mitään vaikutusta asuntopulaan. Valmistuvat asunnot täyttyvät sitä mukaa sellaisesta väestä, jonka asumisen joku muu maksaa. Duunarien pako kaupungista sen sijaan jatkuu.
http://keskustelu.suomi24.fi/listmessage/47489/226058
Kannattaa odottaa vielä vuosi pari.