Vuokralaiseni viettää häiritsevää elämää ja hänelle on nyt lähdössä varoitus, tarvittaessa puran sitten sopimuksen. Kuinka kauan täytyy odottaa varoituksen jälkeen että käytös muuttuu? ennen mahdollista sopimuksen purkua..
Vuokrasopimuksen purku
jaaska222
2711
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Laissa asuinhuoneen vuokrauksesta sanotaan näin:
"Jos vuokralainen varoituksen johdosta viivytyksettä täyttää velvollisuutensa tai oikaisu muutoin tapahtuu, vuokranantajalla ei ole oikeutta vuokrasopimuksen purkamiseen."
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Itse katsoisin niin, että jos kerrankin samasta aiheesta valitetaan (todellisesta syystä), niin purkuilmoituksen voi lähettää.
Katso, että varoitus menee pykälien valossa oikein (http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481):
62 § Varoitus purkamisoikeuden käyttämisestä
Vuokranantaja ei saa purkaa vuokrasopimusta 61 §:n 1 momentin 3–6 kohdassa säädetyllä perusteella, ellei vuokranantaja ole antanut vuokralaiselle kirjallista varoitusta. Varoitus on annettava tiedoksi siten kuin 54 §:n 3–5 momentissa säädetään irtisanomisilmoituksen tiedoksiantamisesta.
Jos vuokralainen varoituksen johdosta viivytyksettä täyttää velvollisuutensa tai oikaisu muutoin tapahtuu, vuokranantajalla ei ole oikeutta vuokrasopimuksen purkamiseen.
Varoitusta ei kuitenkaan tarvita, jos purkamisperusteen aiheuttanut vuokralaisen menettely on toistunut ja vuokralaiselle jo aikaisemmin menettelyn johdosta on annettu varoitus taikka jos vuokralainen 61 §:n 1 momentin 4 tai 6 kohdassa tarkoitetussa tapauksessa on menetellyt erittäin moitittavalla tavalla.