24.08.2010 17:02 USA:n asuntokaupassa ennätyksellinen pudotus Yhdysvaltain vanhojen asuntojen myynti laski heinäkuussa 27,2 prosenttia. Kyseessä on kaikkien aikojen suurin kuukausipudotus. Kaupan hiljenemistä selittää ennen kaikkea asunnonostajille suunnattujen verohuojennusten päättyminen.
Vanhoja asuntoja meni kaupaksi heinäkuussa 3,83 miljoonan asunnon vuosivauhtia. Se on selvästi odotettua vähemmän, sillä konsensusennuste arvioi myyntitahdiksi 4,65 miljoonaa asuntoa vuodessa. Kesäkuussa vanhoja asuntoja myytin 5,26 miljoonan vuosivauhdilla.
Myymättömien vanhojen asuntojen kanta nousi heinäkuussa 2,5 prosenttia 3,98 miljoonaan, mikä on korkein taso vuosikausiin. Vanhoja asuntoja seisoo myymättömänä 12,5 kuukauden myyntivolyymeja vastaava määrä.
Vanhoja asuntoja meni kaupaksi heinäkuussa 3,83 miljoonan asunnon vuosivauhtia. Se on selvästi odotettua vähemmän, sillä konsensusennuste arvioi myyntitahdiksi 4,65 miljoonaa asuntoa vuodessa. Kesäkuussa vanhoja asuntoja myytin 5,26 miljoonan vuosivauhdilla.
Myymättömien vanhojen asuntojen kanta nousi heinäkuussa 2,5 prosenttia 3,98 miljoonaan, mikä on korkein taso vuosikausiin. Vanhoja asuntoja seisoo myymättömänä 12,5 kuukauden myyntivolyymeja vastaava määrä.
Vastaukset 22
Vanhimmat
kerrassaan:D
tuollaista. Tuohan koskee asuntojen hintoja, eikä niistä ole täällä puhuttu enää aikoihin. Palsta toimii nykyään jonkun typerän supervelkaisen raivousareenana.
todellinen tila on hieman liian karua luettavaa muuleille. Keskustelua ei oikein synny viesteihin, mistä löytyy kylmää faktaa.
Romahtaako sykysyllä taas se perinteinen -70%?
Nyt kun on taas tämä globaali talousromahdus, mutta elvytysrahat jo käytetty. -70% ei välttämättä riitä kaikilla alueilla. Esim. Lauttasaari tulee ottamaan melkoista osumaa.
"Ei mitäään vaikutusta. Vain pari euroa kuussa pois kukkarosta!" Aijjai kun täällä alkaa verovähennyksen poisto entistä todennäköisemmältä niin tulee sellainen romahdus, että huhhuh.
Pahin sitten vuoden 95.
laskevat korkeuttaan ja siipien suhina on taas paremmin korvin kuultavaa musiikkia.
Isot mustat rumat ja kiihkeät gondorikotkat tulevat ja vievät SAAATANAN lujaaa sun luukkusi miltei ilmaiseksi.
Tommonen velkanen luukku.
Alennun tulemaan ja kommentoimaan, näyttää olevan kivat pikku tuhnubileet käynnissä.
Niin, pieni kysymys;
Miten USAn, tuon tulevaisuuden afrikan asuntojen hinnat liittyy Suomen asuntojen hintoihin?
Rommarituhnun mielestä jos toisella puolella maailmaa asuntojen hinnat laskevat neljänneksen valtion tarjoaman veroporkkanan viimeisen käyttöajankohdan erääntyessä, niin Suomessa vedetään hintalapusta vähintään -70% pois ja laitetaan taloja paniikkimyyntiin. Muistetaan nyt kuitenkin, että meillä yksi veroporkkana (ASP) erääntyy vasta ensi vuonna.
Täällähän aivan kuhisee köyhiä ja kouluttamattomia vuokralaisia juhlimassa jenkkien murheellista tilannetta! Hienoa! On aivan tervettä ilkkua heidän vastoinkäymisilleen!
Pilaan kuitenkin ilonne kertomalla että huominen valkenee ihan yhtä ankeana teille kuin millaista helvettiä elämänne on ollut jo vuosikymmenen. Lähdette hirvittävästä velkaläävästänne matalan koulutuksen töihinne jotta voitte taas maksaa vuokraisännällenne hänen seuraavan lainanlyhennyksensä. Katselette taas itkuisin silmin omistusasujien onnea. Ja taas omistuasujan maasturi roiskauttaa ruosteisen helkamanne päälle kurat ja rikkaat omistusasujat nauravat nähdessään resuisen olemuksenne.
Vaan tällä pastalla kaikki voivat olla hetken kuninkaita! Antakaa siis näppäimistön vinkua ja ottakaa täällä takaisin KAIKKI SE minkä reaalielämässä joka päivä häviätte! GO FOR IT!
Joku laittaa asiallisesti päivän dramaattisimman talousuutisen tänne, vieläpä ihan oikealle palstalle, mutta jollekin se on yksinkertaisesti liikaa ja raivon käydessä lapsellisen ylivoimaiseksi aletaan sitten nimittelemään ja menemään henkilökohtaisuuksiin, kuin ala-asteen välitunnilla konsanaan? On se surkeaa katsoa, kun joku vetää itsensä noin myötähävettävään jamaan. Ja mitä nauramiseen tulee, eikai kukaan ole nauranut, kuin Lama on jo ohi-miehelle, joka täällä houraili ja sätti muita huonoiksi taloustuntijoiksi. Ei mennyt ennustukset ihan putkeen:)
Vastaukset eivät kovin asiallisia olleet. Heti ensimmäisissä viesteissä alkoi asuntovelallisten haukkuminen typeräksi. Kertoo kaiken oleellisen ja antaa keskustelulle varmasti sen ansaitseman suunnan.
Myötähäpeää aina hymiöihin asti..
"Palsta toimii nykyään jonkun typerän supervelkaisen raivousareenana." ? No ei se nyt aivan paikkaansa pitämätön väite kyllä ollut, kuten näemme:D
No aika lailla 100% paskaa, kuten näemme.
kakkapää
No se on kyllä sillä tavalla että meillä on kuitenkin jo sen verran monopolistiset rakenteetkin asuntojen rakentamisessa ja niiden korjausrakentamisessa, että ei näiden asioiden realihinnatakaan juuri paljon pääse missään lamatilanteessakaan laskemaan numeraalisista hinnoista puhettakaan jotka ovat aina enemmän tai vähemmän nousussa suhdanteista riippumatta. Monopolistisista asemista palkankorotuksia alituiseen vaaditaan, ja rakennusfirmatkin rahastavat vielä päälle sen kuin pystyvät(nykyään politikkojen kanssa yhteistyössäkin), ja liikepaikoilla vielä tonttien hinnatkin aina tietenkin nousevat. Vain rahan arvo on se mikä joustaa sen minkä se nykyisessä raha/pankki-järjestelmässä joustaa tai se painostetaan joustamaaan.
Hinnat voivat romahtaa vain alueellisesti jossain esim. siksi kun joku iso työllistäjä lähtee paikkakunnalta ja ihmiset sieltä joutuvat lähtemään ja asuntoja vaapautuu. Tällaista tuskin tulee kuitenkaan tapahtumaan meillä esim. vaikka Helsingin-Tampereen-Turun seuduilla. On nimittäin kuitenkin jo sen verran monipuolinen talouden rakennekkin näillä isommilla seuduilla.
Joka tapauksessa viime kädessä se että asuntojen hinnat noudattelevat pakostakin rakentamis-ja korjausrakentamiskustannuksia on se asia miksi asuntojen hinnat eivät voi romahtaa sellaiseksi, että nykyaikaisten asumis-mukavuuksien mukainen asuminen meidän oloissamme, talousrakenteissamme ja leveysasteillamme muuttuisi niin halvaksi että sen kaikki voisivat kokea halvaksi suhteutettuna heidän tuloihinsa.
Eli asuntojen hinnat eivät meillä kertakaikkiaan voi noin vain yleisesti romahtaa, ellei sitten väkilukumme jostain syystä romahda. Ja silloinkin jos väkilukumme romahtaisi kelvolllisia asuntoja tulisi puoli-ilmaiseksi tai ilmaiseksikin ihmisten käyttöön vain tilapäisesti, sillä vähänkin pidemmän päälle näitäkin asuntoja pitäisi alkaa huoltaa ja peruskorjauksia niihin tehdä.
"Eli asuntojen hinnat eivät meillä kertakaikkiaan voi noin vain yleisesti romahtaa"
tämä on kyllä jo niin upeaa denialia, että romahdus on pakko olla aivan nurkan takana. Ei noin täydelliseen suoritukseen pysty, kuin tositilanteessa.
asuntojen hinnat tietenkin voivat notkahtaa alaspäin, niin ne ovat notkahtaneet niin monta kertaa aiemminkin, mutta taas ne ovat kuitenkin lähteneet nousuun muiden hintojen mukana. Usein vielä nousukaudella juurikin asuntojen hinnat nousevat ihan kärjessä.
Minä en kyllä asuntojani aio myydä silloin kun niiden hinnat ovat laskeneet. Minulla o vain kaksi kerrostaloasuntoa vuokralla Helsingissä ja Turussa.
Tämän käytössäni olevan rivitaloasunnon kyllä aion myydä nyt syksyllä, sillä olen jo varannut uudesta rakenteilla olevasta kerrostalosta Tallinnan keskustasta Kesklinnan alueelta itselleni ensi kesäksi valmistuvan asunnon. Tarkoitukseni on asua vuokralla Tallinnassa tämän talven yli siksi kunnes tuo uusi asuntoni valmistuu. Minä voin hoitaa bisnekseni Suomessa ihan yhtä hyvin Tallinnasta kun nettikin toimii sieltä ihan yhtä lailla. Myös YLE:n 1 ja 2 TV-ohjelmat näkyvät Tallinnassa jos kiinnostaa niitä katsella, voi niitäkin intoutua siellä sitten vähän katselemaan.
Niin voisi karkeasti sanoa että asuntojen hinnat Tallinnassa ovat jotain 0,6 kertaa Helsingin tasoa vastaavilta paikoilta, ja tämä siis koskee myös ja nimenomaan uusia asuntoja. Myös vuokrat, hoitovastikkeet ja yleensäkin hinnat ovat Tallinnassa vielä selvästi halvempia, ehkä jotain 0,6 kertaa suomen hinta-tasoa.
No on Tallinna kyllä vähän pienempi kaupunkikin, mutta siltikin minusta asuntojen hinnat ovat siellä suhteellisesti halvempia.
Eikös Rommelien pitäisi ostaa sitten kun on romahtanut ja on halpaa ? Miksi kukaan heistä ei mene Floridaan ja tee tajunnan räjäyttäviä tilejä juuri nyt ? Vai oliko se niin että ne säästetyt sadat tuhannet pankkitilillä olikin itseasiassa Monopoli-pelin kassassa olevia leikkirahoja ?
on tilanne asuntomarkkinoiden osalta Tallinnassa juuri nyt ?