Kun ostimme rivitalonpätkämme 3 vuotta sitten, kiinteistövälittäjä UNOHTI KERTOA meille, että rivitalomme pihasta JOUTUU MAKSAMAAN KAUPUNGILLE VUOKRAA!
Hups! Eli vain minmaalisen pieni osa omasta pihastamme kuuluu meille/taloyhtiölle, ja loput onkin kaupungin aluetta, josta maksamme nyt vuokraa koko ajan. Että SAPETTAA vieläkin. Luuletteko, että vielä 3 vuoden jälkeenkin kv:n saisi jotenkin vastuuseen tästä, vai onkohan liian myöhästä kun emme tajuneet moista kysyä ostotilanteessa!?!? KV vaan kehui, että "pihapiirin isoin pihakin tässä on", mutta unohti mainita, että SE EI OLE OMAA ALUETTA. Hups.
GRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRR.
Hups! Eli vain minmaalisen pieni osa omasta pihastamme kuuluu meille/taloyhtiölle, ja loput onkin kaupungin aluetta, josta maksamme nyt vuokraa koko ajan. Että SAPETTAA vieläkin. Luuletteko, että vielä 3 vuoden jälkeenkin kv:n saisi jotenkin vastuuseen tästä, vai onkohan liian myöhästä kun emme tajuneet moista kysyä ostotilanteessa!?!? KV vaan kehui, että "pihapiirin isoin pihakin tässä on", mutta unohti mainita, että SE EI OLE OMAA ALUETTA. Hups.
GRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRR.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Kaupunki on sitten velvollinen huolehtimaan puistoalueestaan.
on ilmoittanut, että näin voi halutessaan kyllä tehdä, mutta samalla joutuisimme poistamaan alueella olevat PIHAKALUSTEEMME, istutuksemme sekä pienen koristelammikon, tai KAUPUNKI TULEE NE POISTAMAAN. Että näin.
Se, mikä minua tässä jäi eniten vaivaamaan, oli KIINTEISTÖVÄLITTÄJÄN huijaus.
Eikös tuollainen asia ollut mainittu isännöitsijäntodistuksessa? Jos se siellä seisoo, ei juuri kannata valittaa - asia olisi ostotilanteessa pitänyt itse huomata.
Jos asiaa ei ole mainittu, niin kyseessä voisi olla isännöitsijän moka. Jonkinlaista hinnanalennusta olisi ehkä voinut kohtuullisen ajan sisällä vaatia. Onko kolme vuotta kohtuullinen aika, en tiedä.
kyllä varmasti lukee ,että onko tontti vuokrattu vai oma, jos ei osaa lukea kannattaa ottaa lukutaitoinen mukaan.
Kuten sanoin, PIENENPIENI osanen pihasta on "oma". Ainoa mokamme oli siis, että emme älynneet paperissa mainitun neliömäärän olevan paljon pienempi kuin on pihamme koko. Eli mittatikku oli jäänyt meiltä kotiin ja sehän oli luihun kv:n onni se.
Lukemaan opittiin miehen kanssa molemmat joskus lukion ja maisteriksi valmistumisen välissä, muistaakseni.
Ei se piha teidän ole vaan taloyhtiön tontti.
Jos se on kaupungin vuokratontti, se on vain taloyhtiön hallinnassa.
Maisterin koulutus ei takaa näköjään sitä, että osais käyttää talonpoikaisjärkeä.
Onko miehes nyherö virkamies?
Asunto-osakkeen kaupassa reklamaatioaika on 2 vuotta. Aika on kulunut umpeen. On ihme, että huomasit asian vasta nyt. Eikös sitä vuokraa ole maksettu joka vuosi???? Miten sen vasta nyt huomasit, kolmen vuoden jälkeen. Peiliin kannattaa katsoa, siellä se tollo on.
Jos olisit heti reklamoinnut, olisi välittäjäsi saattanut joutua korvaamaan jotain. Ellei asia ole mainittu myyntiesitteessa tai isännöitsijäntodistuksessa.
P.S: Rivarien pihat eivät yleensä ole koskaan asukkaiden omia, vaan ne kuuluvat aina taloyhtiön alueeseen, ellei ole yhtiöjärjestyksessä erikseen mainittu. Näistä on runsaasti riitoja. Jos esim. istutat puun, niin naapuri on sitä mieltä että se on taloyhtiön asia.
Sisälukutaidon perusteet, suosittelisin teille. Siteeratakseni omaa tekstiäni sanoin:"... vain minmaalisen pieni osa omasta pihastamme kuuluu meille/taloyhtiölle". Näyttääkö siltä, että näin ollen en ole ymmärtänyt sen kuuluvan taloyhtiölle? Oikein, olin ymmärtänyt. TALOYHTIÖ EI KUITENKAAN VAADI MEILTÄ ERILLISTÄ VUOKRAA alueesta, kuten kaupunki tekee.
Sitten toiseksi, en myöskään ole huomannut asiaa vasta nyt, vaan on vain ollut sen verran muuta puuhaa muutaman vuoden aikana, että nippeliasiat eivät ole kiinnostaneet, enkä ole käräjillä istuvaa sorttia muutenkaan. Nyt kuitenkin päätin asiasta täällä kysellä, kun se tuli puheeksi erään henkilön kanssa.
Turha nousta takajaloillenne, kiinteistövälittäjät, tiedätte varmaankin itsekin että asioita kaunistellaan joskus jopa räikeästikin, kun on kämpän myynnistä kyse.
sanon ihan ystävällisesti, että rivitaloyhtiössä osakkeen omistus ei tuo osakkaalle tonttiin = maapohjaan muuta, kuin käyttöoikeuden.
Tontin omistusoikeus tai vastaavasti vuokraoikeus on as.oy:llä. Huomaatko eron?
Kauppakirjassa muuten lukee yleensä, että ostaja on saanut asiaankuuluvat dokumentit, kuten isännöitsijätodistus, viimeinen tilinpäätös, yhtiöjärjestys. Jos isännöitsijätodistuksesta ei ilmene, että tontti on vuokraoikeudella, niin sitten on kyse vakavasta puutteesta. Huijaus on lievä ilmaisu.
Ja siinä kauppakirjassa on myös sinun allekirjoitus, jos tänne omistajan ominaisuudessa kirjoitit.
ymmärrän. Ponttini kuitenkin on koko ajan ollut se, että vuokraan maata mieluummin taloyhtiöltä, sillä se on "ilmaista" (tai siis kuuluu vastikkeeseen, jonka määrä oli tiedossa asuntoa ostettaessa). Sen sijaan tiedossa ei ollut, aiemmin täällä jo mainitusta syystä, että LISÄKUSTANNUKSIA olisi tulossa, koska osa maasta on kaupungin, JOKA TULI TÄYSIN YLLÄTTÄEN MEILTÄ PERIMÄÄN SAATAVIA, koska kv ei ollut "muistanut" mainita tästä lisäkustannuserästä. Että niinkun tästä on ollut kysymys, ihan yksi hailee muuten kuka tuon maan ikkunani alla omistaa.
Kiinteistövälittäjän pitää antaa kaikki olennaiset tiedot kauppakohteesta jolla on merkitystä kaupan toteutumiseen .Näin ollen sinulta on olennaista tietoa jäänyt saamatta eivätkä ne tiedot olleet näkynyt isännöitsijän todistuksessa.Aivan varmaa kuitenkin on se ,että välittäjä on hoitanut "hommansa huonosti". Välittäjä on joko tahattomasti tai tahallaan jättänyt asian huomioimatta ,sillä ei ole sinun kannalta merkitystä oliko tahaton vai tahaton hinnan alennus on mielestäni oikea vaihtoehto.Vie asiasi juristille ja kysy miten edetään.