http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/08/20/asuntohintojen-nousu-on-posketonta/201011530/139
VM: "Valtiovarainministeriöstä varoitellaan asuntohintojen liian nopeasta noususta ja mahdollisesta markkinaromahduksesta. "
Lähde:
http://yle.fi/uutiset/talous_ja_politiikka/2010/08/asuntojen_reaalihinnat_ennatyskorkealla_1883215.html
Tapiola: "Tapiola Pankki varoittaa alhaisen korkotason johtaneen asuntomarkkinoiden kuumentumiseen pääkaupunkiseudulla alkuvuonna. "
Lähde:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/06/15/tapiola-lyhyet-korot-kuumensivat-asuntomarkkinat/20108462/139
OP-Kiinteistökeskus: "Vaarana on hintakuplan muodostuminen, jos kysyntä jatkuu hyvänä, mutta uusia asuntoja ei riitä myyntiin"
Lähde:
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/OP-Kiinteistökeskus varoittaa jo asuntokaupan hintakuplasta/1135249837716
Rakennusliitto: "Rakennusliiton puheenjohtaja Matti Harjuniemi varoittaa asuntojen hintakuplasta."
Lähde:
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/22044.html
Bloomberg: "Asuntokuplan puhkeaminen saattaa viedä Suomen, Ruotsin ja Norjan uuteen taantumaan"
Lähde:
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2010/08/19/asuntokupla-pelottaa-nyt-pohjolassa/201011451/12
Jyrki Katainen: "Olen hyvin huolestunut. Suomessa saattaa olla asuntokupla kehittymässä. "
Lähde:
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2010/08/19/asuntokupla-pelottaa-nyt-pohjolassa/201011451/12
Erkki Liikanen: "Suomen Pankin pääjohtaja Erkki Liikasen mukaan viime aikainen asuntojen hinnannousu Suomessa on keinotekoista."
Lähde:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/08/06/liikanen-suomen-asuntomarkkinoilla-keinotellaan/201010856/139
Jan Vapaavuori: "Vapaavuori varoittaa asuntojen hintakuplasta"
Lähde:
http://yle.fi/uutiset/talous_ja_politiikka/2010/02/vapaavuori_varoittaa_asuntojen_hintakuplasta_1421564.html
Vuokraturva: "Suomessa on euromaiden suurin hintakuplariski tällä hetkellä."
Lähde:
http://www.mtv3.fi/uutiset/talous.shtml/arkistot/talous/2010/06/1139901
VM: "Valtiovarainministeriöstä varoitellaan asuntohintojen liian nopeasta noususta ja mahdollisesta markkinaromahduksesta. "
Lähde:
http://yle.fi/uutiset/talous_ja_politiikka/2010/08/asuntojen_reaalihinnat_ennatyskorkealla_1883215.html
Tapiola: "Tapiola Pankki varoittaa alhaisen korkotason johtaneen asuntomarkkinoiden kuumentumiseen pääkaupunkiseudulla alkuvuonna. "
Lähde:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/06/15/tapiola-lyhyet-korot-kuumensivat-asuntomarkkinat/20108462/139
OP-Kiinteistökeskus: "Vaarana on hintakuplan muodostuminen, jos kysyntä jatkuu hyvänä, mutta uusia asuntoja ei riitä myyntiin"
Lähde:
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/OP-Kiinteistökeskus varoittaa jo asuntokaupan hintakuplasta/1135249837716
Rakennusliitto: "Rakennusliiton puheenjohtaja Matti Harjuniemi varoittaa asuntojen hintakuplasta."
Lähde:
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/talous/22044.html
Bloomberg: "Asuntokuplan puhkeaminen saattaa viedä Suomen, Ruotsin ja Norjan uuteen taantumaan"
Lähde:
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2010/08/19/asuntokupla-pelottaa-nyt-pohjolassa/201011451/12
Jyrki Katainen: "Olen hyvin huolestunut. Suomessa saattaa olla asuntokupla kehittymässä. "
Lähde:
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2010/08/19/asuntokupla-pelottaa-nyt-pohjolassa/201011451/12
Erkki Liikanen: "Suomen Pankin pääjohtaja Erkki Liikasen mukaan viime aikainen asuntojen hinnannousu Suomessa on keinotekoista."
Lähde:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/08/06/liikanen-suomen-asuntomarkkinoilla-keinotellaan/201010856/139
Jan Vapaavuori: "Vapaavuori varoittaa asuntojen hintakuplasta"
Lähde:
http://yle.fi/uutiset/talous_ja_politiikka/2010/02/vapaavuori_varoittaa_asuntojen_hintakuplasta_1421564.html
Vuokraturva: "Suomessa on euromaiden suurin hintakuplariski tällä hetkellä."
Lähde:
http://www.mtv3.fi/uutiset/talous.shtml/arkistot/talous/2010/06/1139901
Vastaukset 29
Vanhimmat
Joukosta jäi toki lukuisia muita tekstejä, mutta tuossa varmaan ne painavimmat. Melkoinen käännös kyllä median kelkassa.
Hyvähän se on varoitella, ei kai kukaan tänne hintakuplaa halua? Tasaista inflaation tasoista nousua seuraavat vuodet, toivottavasti ASP:it ei nosta hintoja läpi katosta.
Niin, kai tajusit noista uutisistakin ettei Suomessa ole vielä hintakuplaa, ainoastaan vaara sen kehittymiselle? Sehän pointtisi oli? Niinkuin ekonomistit kautta linjan ovat myös todenneet..
Helsingissähän on mitä imbesillimäisin kupla, hyvä paviaani:) Voidaan sanoa, että suomessa ei ole kuplaa, kun otetaan mukaan kaikki homeiset korpitöllit. Mutta sellainen otanta on vain kuplanpelkääjien itsepetosta.
Toivokaa vielä suurempaa kuplaa,vaikka yhden muulipässin mielestä noista uutisista/varoituksista ei sellaista löytynyt????
JOTEN KENEN VIELÄ PITÄÄ ASIASTA TIEDOITTAA?Pressan?Muulikunkun?
Joo, en asu Helsingissä, vaan todennäköisesti sitten ihan normaalien ihmisten parissa? Saat elää siellä ihan omassa kuplassa jos niin haluat ja niin olet päättänyt. Mutta jos kuplasi ulkopuolelle uskaltaudut katsomaan niin ei sitä täällä ole.
Voi rakas lapsi, edelleenkään kukaan ei toivo kuplaa ja siksi siitä varoitellaan ettei sitä tulisikaan. Nyt sinullekin jäitä hattuun ja pyyhi hiet otsaltasi.
Niinkuin jokainen sisälukutaidon omaava henkilö huomasi aloittajan linkeistä niin yhdessäkään uutisessa ei todettu että Suomessa olisi hintakupla, ainoastaan varoitettiin sen mahdollisuudesta jos nykyinen 15% vuosittainen hintojen nousu jatkuisi pidempään.
Nämä oppineet miehet sentään uskaltavat laittaa ammattitaitonsa peliin ja sanoa miten asiat oikeasti on;
Reijo Heiskanen, ekonomisti, Nordea pankki
http://www.taloussanomat.fi/rahoitus/2010/08/30/nordea-asuntokuplaa-ei-ole/201011939/12
Tomi Sarlinin, asuntovälityksen pitkäaikainen ammattilainen
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2010/06/34217&ext=rss
Hyviä pointteja, esimerkiksi vertailuajankohdat. Jos laskeminen aloitetaan edellisen 2008/2009 rommauksen jälkeen niin tietenkin vuosinousu näyttää prosentein aika hurjalta, osalta jäi se rommaus käyttämättä hyväksi.
Pääekonomisti, Sampo pankki
http://www.taloussanomat.fi/raha/2010/06/15/tama-ei-ole-mitaan-80-lukuun-verrattuna/20108504/139
Jätin muutaman muunkin samantyylisen selkeäsanaisen linkin tarkoituksella pois, ymmärsitte varmaan jo ja varmasti löydätte itsekin lisää.
Säälittäviä nämä "Älkää missään nimessä kuunnelko valtionvarainministeriötä, tai erkki liikasta! Tässä minulla on ihka aidon kiinteistövälittäjän lupaus, että hinnat takuulla nousevat loputtomasti!"
Kusi hölskyy sun lantsarissa, sen kuulee kyllä netinkin yli.
Sisälukutaidoton?Sinulle siis välitysfirman ja parin pankin ennuste tärkeämpi?
Nordea,välittäjä,ja op,n ekonomisti...Olisiko noilla ns.oma lehmä ojassa?
Reijo Heiskanen, ekonomisti, Nordea pankki
http://www.taloussanomat.fi/rahoitus/2010/08/30/nordea-asuntokuplaa-ei-ole/201011939/12
Tomi Sarlinin, asuntovälityksen pitkäaikainen ammattilainen
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2010/06/34217&ext=rss
Hyviä pointteja, esimerkiksi vertailuajankohdat. Jos laskeminen aloitetaan edellisen 2008/2009 rommauksen jälkeen niin tietenkin vuosinousu näyttää prosentein aika hurjalta, osalta jäi se rommaus käyttämättä hyväksi.
Pääekonomisti, Sampo pankki
http://www.taloussanomat.fi/raha/2010/06/15/tama-ei-ole-mitaan-80-lukuun-verrattuna/20108504/139
Oletko koskaan kuullut inflaatiosta?
Varmasti kuuntelemme, varoitukset on syytä ottaa todesta, kukaan ei halua asuntokuplaa Suomeen.
Parempi sekin kuin tyhjä? Odottelen ensimmäistä uutista jossa todetaan että Suomessa on hintakupla.
Jos keskimääräinen velallisen lainanhoitoerä on 8% kuukausiansioista ja vuokralainen maksaa keskimäärin yli 25% kuukausiansioistaan vuokraa niin missä kupla? Ehkä vuokralaisen pään sisällä?
Näkeehän sen tilastokeskuksenkin graafista että asuntojen hintaindeksi seuraa käsi kädessä ansiotasoindeksiä. MItä hourailuja olet lukenut jos et totuutta näe?
http://stat.fi/til/ashi/2010/01/ashi_2010_01_2010-04-30_kat_003_fi_001.gif
Omaan nilkkaanne kusette.
"Jos keskimääräinen velallisen lainanhoitoerä on 8% kuukausiansioista ja vuokralainen maksaa keskimäärin yli 25% kuukausiansioistaan vuokraa niin missä kupla? Ehkä vuokralaisen pään sisällä?"
Kirjoitat sellaista skeidaa tänne että oikein naurattaa..:)
http://www.taloussanomat.fi/files/panorama_Asumismenot.jpg
Tästä kuvasta näet myös vertailua muihin maihin jossa kupla on puhjennut, siellä asunnot ovat siltikin kalliimpia kuin Suomessa nyt kun vertailussa otetaan huomioon myös tulotaso ja kuluttajahinnat. KUn asiaa tarkastelee tarkemmin niin huomaa että Suomessa on nousuvaraa todella paljon ennen kuin kuplasta voidaan puhua. Pääkaupunkiseudulla se on lähempänä kuin muualla mutta ei hälyttävä sielläkään. Jäitä on silti laitettava hattuun itsekunkin, kyllä asuntoja riittää.
http://3.bp.blogspot.com/_Gn6jjrHRac8/Swgo5w-dhII/AAAAAAAABac/qr1xbnkqnw8/s400/2009_11_ashi.gif
En pyytänyt taloussanomien tökeröä ja todistetusti virheitä täynnä olevaa laskelmaa vaan puhun ihan tilastoista jotka nordea pankki julkaisi vastikään.
Mutta korjaan sanomisiani, tarkoitin lainanhoitokustannuksia.
En tiedä mitä ajoit takaa, mutta kyyti nättää olevan odottelijalle todella hyytävää lähivuosina. HINNAT NOUSEE PARI SEURAAVAA VUOTTA IHAN SIMONDERINA. Voi jopa tulla pieni hintakupla, joka kyllä aikanaan pihisee tyhjäksi, mutta vuoden 2010 hintatasoa ei aliteta enää milloinkaan.
Kyllä tuli semmoiset vastaukset avaajalle ja hiljeni meno tässäkin ketjussa siihen malliin että taisi kuplauskovaisilla lirahtaa lusikallinen lahkeeseen ja menivät nuolemaan haavojaan vuokramurjunsa perähuoneeseen..
Omistusasujat 100 - 0 vuokralaiset
Mylvivät veloissaan ja peloissaan.
Ja tietoa tilanne helsingistä,porukka kusessa velkoineen...
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=20100915911
"Heikoin asuntolainan hoitokyky on Nordean mukaan Helsingissä, missä asuntoindeksin pisteluku oli toisella vuosineljänneksellä 45,6. Indeksin luku 100 kuvaa tilannetta, jossa kotitalous käyttää 25 prosenttia bruttotuloistaan asuntolainan hoitokustannuksiin. Mitä pienempi indeksin luku on, sitä parempi on kotitalouden kyky hoitaa asuntolainaa juuri tällä hetkellä.
- Helsinkiläisen kotitalouden asuntolainan kuukausikustannus nousi 796 euroon, jossa nousua on lähes 30 euroa kuukaudessa. Porilaiskotitalouden lainakulu nousi vuodenvaihteeseen verrattuna vain 8 euroa ja on nyt 307 euroa, kuvaa Nordean ekonomisti Reijo Heiskanen.
Eniten asuntoindeksi nousi Porvoossa, Rovaniemellä ja Kajaanissa. Sen sijaan Lahdessa, Mikkelissä ja Kotkassa pisteluvut laskivat hienoisesti.
Pankki kehottaa asiakkaitaan varautumaan jo korkojen huomattavaan nousuun. Nordeassa lainanhoitolaskelmat tehdään nyt kuuden prosentin korolla.
- Uutta asuntolainaa ei nykyisellä korkotasolla pidä missään nimessä mitoittaa oman maksukyvyn ylärajoille, muistuttaa Nordean yksityistalouden ekonomisti Anu Numminen."
Asialla.
"Jos keskimääräinen velallisen lainanhoitoerä on 8% kuukausiansioista ja vuokralainen maksaa keskimäärin yli 25% kuukausiansioistaan vuokraa niin missä kupla? Ehkä vuokralaisen pään sisällä?"
Tuon muulin pää lahonnut,tässä todiste.
"Heikoin asuntolainan hoitokyky on Nordean mukaan Helsingissä, missä asuntoindeksin pisteluku oli toisella vuosineljänneksellä 45,6. Indeksin luku 100 kuvaa tilannetta, jossa kotitalous käyttää 25 prosenttia bruttotuloistaan asuntolainan hoitokustannuksiin. Mitä pienempi indeksin luku on, sitä parempi on kotitalouden kyky hoitaa asuntolainaa juuri tällä hetkellä.
En tiedä mutta todistit juuri oman hölmöytesi, luitko ollenkaan mitä juuri kirjoitit?
Molemmat tekstit on totta mutta et tainnut pystyä sisäistämään OLLENKAAN noita tekstejä?
8% keskiarvo, 100 pistettä on 25% eli 46.5 pistettä on 11,625% joka on helsingin omistusasujien asuntojen lainanhoitokustannukset bruttotuloista. Suomen keskiarvo oli siis 8% eli muun Suomen prosenttiluku on luonnollisesti (rumpujen pärinää..) 4,375%. Eli pääkaupunkiseudun ulkopuolella asuvat maksavat lainanhoitokuluja 4,375% bruttotuloistaan, ymmärrän että vuokralaista hiukkasen kismittää :)
Ymmärsitköhän vieläkään mitään? Prosenttilaskujen selittäminen tuhnulle on kyllä sellaista tervanjuontia että olisi varmaan pitänyt jättää tekemättä.
Selvitän teille arvon vuokralaiset myös mistä tuo 8% tulee.
Asuntoindeksin pisteluku on siis 31,8 pistettä.
25 / 100 * 31,8 = 7,95 joka on pyöristettynä 8%.
Olkaa hyvä. Ensi kerralla suu supussa sitten kun ei tuo teidän numeronmurskaajapää näytä oikein säteilevän.
Tsising..
Omistusasujat 102 - 0 Vuokralaiset
>>- Helsinkiläisen kotitalouden asuntolainan kuukausikustannus nousi 796 euroon.
Kuulostaa ehkä paljolta, mutta mietitäänpä mitä tuhnu saa tuolla kuukausisummalla Helsingissä? Ehkä kaksion jos se ei ole kovin lähellä keskustaa. Eikä mitään jää omaan taskuun, päinvastoin kuin omistusasujalla.
Ja tuostahan leijonanosa menee suoraan omaan taskuun lainanlyhennyksen muodossa. Myös korkojen verovähennyksestä tulee kiva potti, vuokralaisellahan ei tällaisia etuja ole vaan ne käärii hänen puolestaan tuhnun oma lordi.
Vinkki tuheroille;
Tässähän puhutaan asioista jo aika monilla termeillä, kannattaa selventää itselleen lainanhoitokulujen ja lainanhoitoerän ero.
HEHE
"Porilaiskotitalouden lainakulu nousi vuodenvaihteeseen verrattuna vain kahdeksan euroa ja on nyt 307 euroa"
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/09/01/796-ekk--helsinkilainen-maksaa-asuntolainaa-tuplasti-porilaiseen-verrattuna/201012100/139
Kyllä lyödään tuhnua ja kovaa, 307 euron keskimääräinen lainanhoitoerä, Porissa.. kuka valittaa kuplasta ja asuu vuokralla näillä vuokrilla? Typerys ehkä..
Nyt kuplauskovaiset järki käteen ja katsokaa totuutta silmiin.
Voi voi mullikoita,sitten se parku taas alkaa.
Tämän ketjun luettuani olen asiasta varma, tämän palstan tuhnut ovat tosiaan kouluttamattomia joiden laskutaito on luokkaa yhden käden sormet. Päätän legendaarisiin sanoihin, ehkä teidän on parempi jatkaa vuokralla.
Nyt XO:t lasiin ja nautiskelemaan.. HEH HEH..
Kyllä todellakin näyttää siltä että monet romahdususkovaiset ovat käsittäneet täysin väärin median antamat VAROITUKSET hintakuplasta niin että olisi jo kupla olemassa, niinhän ei ole niin kuin aloittajan uutisista näkee.
Vain varoituksia mahdollisesta kuplasta JOS meno jatkuisi 15% hinnannousuna JOKA vuosi tästä eteenpäin, se ei ole kestävää.
Normaali hieman yli inflaation arvonnousu on tervettä, ja siltä se nyt näyttää.
Vain sekopää odottaa romahdusta jota ei puolla mitkään indikaattorit, vastahan Suomessa romahti 2008/2009.