Heips!
Osaisiko joku neuvoa miten toimia?? Eli äitini varasi yksiön jossa on vuokralainen ja josta maksoi käsirahan. Myyjä sanoi, että on kesäkuussa sanonut vuokralaiselle, että asunto menee myyntiin.. Eli näin ollen vuokralainen saisi asua kyseisessä asunnossa marraskuun loppuun asti..
Nyt sitten pitäisi ensviikolla tehdä paperit ja maksaa yksiö.. mutta, mutta.. Siirtyykö vuokralainen äitin vastuulle? ja näin ollen astuisi uusi irtisanomisaika?? Kannattaako nyt vaan odottaa, että vuokralainen muuttaisi pois ja huoneisto olisi tyhjä, ennenkun kirjoittaa mitään papereita??
Mikä tässä olisi nyt järkevintä??
Kiitokset järkevisä vastauksista!
Osaisiko joku neuvoa miten toimia?? Eli äitini varasi yksiön jossa on vuokralainen ja josta maksoi käsirahan. Myyjä sanoi, että on kesäkuussa sanonut vuokralaiselle, että asunto menee myyntiin.. Eli näin ollen vuokralainen saisi asua kyseisessä asunnossa marraskuun loppuun asti..
Nyt sitten pitäisi ensviikolla tehdä paperit ja maksaa yksiö.. mutta, mutta.. Siirtyykö vuokralainen äitin vastuulle? ja näin ollen astuisi uusi irtisanomisaika?? Kannattaako nyt vaan odottaa, että vuokralainen muuttaisi pois ja huoneisto olisi tyhjä, ennenkun kirjoittaa mitään papereita??
Mikä tässä olisi nyt järkevintä??
Kiitokset järkevisä vastauksista!
Vastaukset 5
Vanhimmat
kuinka tämä kuuluu asumisoikeusosioon? Toiseksi on tosi hölmöä ostaa asunto, jossa on vuokralainen. Ei vuokralaista saa mitenkään pois, jos vaikka asunto-oikeus katsoo, että vuokralaisella on suurempi syy asua siinä kuin äidilläsi. Jos vuokralaisella on lapsia, ei lähde millään jos ei halua. Näin kävi minun äidilleni. Hän oli myymässä asunto-osakettaan ja siinä oli vuokralaiset, joilla oli 5 lasta. Eivätkä he maksaneet vuokraakaan, siksi häätö. Kuitenkin katsottiin, että heillä on suurempi oikeus asua siinä kuin äidilläni. Tästä on jo kauan, en muista kuinka heidät saatiin loppujen lopuksi häädettyä. Mutta asunnon kauppa meni sivu suun! Älköön äitisi missään nimessä tekisi kauppaa ennenkuin vuokralainen on lähtenyt! Tämä on minun neuvoni.
Höpö höpö omistaja on omistaja. Ei siinä katsota kenellä on suurempi oikeus olosuhteiden perusteella asua.Omistajalla on oikeus asuntoonsa, oikeus ottaa asuntonsa omaan käyttöön milloin haluaa ilman sen suurempia perusteluja. Eriasia jos haluaa antaa asuntonsa muille ja häätää vuokralaiset, niin silloin pitää olla uuden asukkaan esim. sukulainen että vuokrasuhteen purku on mahdollista.
Vuokralaisilla on tietyt irtisanomisajat ja ne kannattaa tarkistaa vuokrasuhteen keston mukaan ja irtisanominen suorittaa kirjallisesti ennen asunnon ostoa edellisen omistajan toimesta. Siitä pitää siis olla faktaa paperilla kaupantekotilaisuudessa. Sitähän ei voi taata kerääkö vuokralainen kamppeensa mutta sitten hänet häädetään. Vuokralainenhan maksaa uudelle omistajalle vuokraa irtisanomisajan loppuun, joten hän on uuden omistajan vastuulla. Nämä on tärkeitä ylöskirjattavia asioita kaupantekotilaisuudessa.
Korjaan tuohon vielä että "Eriasia jos haluaa antaa asuntonsa muille ja häätää vuokralaiset, niin silloin pitää olla uuden asukkaan esim. sukulainen että vuokrasuhteen purku on mahdollista". Siis ei häätää vaan irtisanoa vuokrasopimuksen vuokratakseen asunnon muille.
"Myyjä sanoi, että on kesäkuussa sanonut vuokralaiselle, että asunto menee myyntiin.."
Sanominen ei riitä, onko hän irtisanonut vuokralaisen vuokrasopimuksen? Jos ei, ei vuokralainen ole muuttamassa minnekään.
"Siirtyykö vuokralainen äitin vastuulle? "
Kyllä, vuokrasopimus muuttuu äitisi vastuulle automaattisesti.
"ja näin ollen astuisi uusi irtisanomisaika?? "
Kyllä, äitisi pitää itse irtisanoa vuokralainen (jos myyjä ei ole sitä vielä tehnyt). Irtisanomisaika riippuu siitä, kuinka pitkään vuokralainen on asunnossa asunut.
"Kannattaako nyt vaan odottaa, että vuokralainen muuttaisi pois ja huoneisto olisi tyhjä, ennenkun kirjoittaa mitään papereita??"
Ei se minnekään muuta, jos ei ole edes irtisanottu vielä.
"Mikä tässä olisi nyt järkevintä??"
Jos äitisi tarvitsee asunnon ennen kuin vuokralaisen irtisanomisaika päättyy, hänen kannattaa ostaa joku muu asunto. Jos vuokralainen on luotettava, vuokra kannattava ja äidilläsi ei ole muuton kanssa kiire, sen kun ostaa ja irtisanoo vuokrasopimuksen välittömästi "tarvitsen asunnon omaan käyttöön" -syyllä.
Jos omistaja on sanonut vuokralaiselle että asunto myydään, niin eihän se tarkoita sitä että vuokralainen olisi lähdössä yhtään mihinkään. Jos vuokralaiseta ei ole irtisanottu niin hän jatkaa kaupankin jälkeen asumista ja vuokrasopimus siirtyy sellaisenaan uudelle omistajalle. Uusi omistaja voi sitten sanoa vuokralaisen irti ja muutto on 3 tai 6kk irtisanomisajan jälkeen.
Ja kuten tuossa yhdessä viestissä sanottiin niin vuokralainen voi myös riitauttaa irtisanomisen ja sitten oikeus päättää että kumpi sitä asuntoa enemmän tarvii, omsitaja vai vukralainen. Lienee aika harvinaista että irtisanominen mitätöidään, mutta joka tapauksessa asuminen jatkuu oikeskäsittelyn ajan.
Äidillesi on helpointa edellyttää omistajaa suorittamaan irtisanominen ja tehdä kauppa vasta kun asunto on tyhhä. Myyjälle taas on helpointa myydä asunto vuokrattuna.