Missä on vika, kun ostajat eivät löydä haluamaansa ja myyjät valittavat ettei mökeillä ole ostajia?
Olen pari vuotta katsellut myytäviä mökkejä sillä silmällä ja jokin mättää. Samat mökit keikkuvat myyntilistoilla, välillä poistuen ja sitten taas palaten.
Kaikenlaisiin kummallisuuksiinkin on tullut törmättyä. Mökki on myynnissä, mutta oikeastaan ei olekaan, vaan siitä kuulemma hierotaan kauppoja, kumma vaan, että kauppojenteko on kestänyt jo toistakuukautta.
Tästä voisi kehitellä keskustelun myyjien ja ostajien välille. Te onnelliset mökinomistajat, jotka ette ole myyntiaikeissa, olkaa ystävällisiä ja keskustelkaa muissa ketjuissa, aiempia myyntikokemuksianne kuulemme mielellämme. Ja te arvoisat myyntivälittäjät, teilläkin lienee omat ketjunne.
Olen pari vuotta katsellut myytäviä mökkejä sillä silmällä ja jokin mättää. Samat mökit keikkuvat myyntilistoilla, välillä poistuen ja sitten taas palaten.
Kaikenlaisiin kummallisuuksiinkin on tullut törmättyä. Mökki on myynnissä, mutta oikeastaan ei olekaan, vaan siitä kuulemma hierotaan kauppoja, kumma vaan, että kauppojenteko on kestänyt jo toistakuukautta.
Tästä voisi kehitellä keskustelun myyjien ja ostajien välille. Te onnelliset mökinomistajat, jotka ette ole myyntiaikeissa, olkaa ystävällisiä ja keskustelkaa muissa ketjuissa, aiempia myyntikokemuksianne kuulemme mielellämme. Ja te arvoisat myyntivälittäjät, teilläkin lienee omat ketjunne.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Se on vain niin, että myyn heti asiallisen hyvin varustellun mökkini meren rannalta kun oikea ostaja löytyy. Ei vain kannata myydä 250.000 euron mökkiä alle kahdensadan tuhannen kun hyvän tontin arvo pelkästään on paikkakunnalla noin 150.000 ja minulla kunnon tiet perille vesijohdot vedetty tontille ja rakennukset n 120 m2, pihat ja uimarannat on kaikki kunnossa. Laajennus- ja jätevesisuunnitelmat valmina jne. Lähialueilla mökkeja tuhannen paikkeilla.
Sitten vain ostajaehdokkailta loppuu pelimerkit kun pitäisi tehdä kauppoja. Rahattomien pitää nyt vain ostella kuivanmaan mummonmökkejä joita saa halvemmalla ja niitä löytyy. Kunnon rantakiinteistöt ovat jo hieman kortilla ja kirjoittelen länsirannikon mökkiläisen mielipiteillä, ei maksatko oikean hinnan, köyhille en myy.
Nopeus on valttia, jos löydät mieleisesi.
Minä tein tarjouksen noin 10 minuutin tutustumisen jälkeen . "Maksan, mitä on pyydetty".
Samana päivänä tuli toinenkin tarjous - samalla hinnalla.
Välitysliike oli reilu - tarjouksen kellonaika ratkaisi ja minä sain mökin.
Tietysti mökistä löytyi jotakin pientä korjattavaa, mutta olin varautunut siihen.
En ole katunut päivääkään kauppaa.
Ylihintaiset mökit ei mene kaupaksi. Ei ole kyse "köyhille en myy" teoriasta.
Ylihinta taas on myyjän toive saada kiinteistöstään enemmän kuin sen arvo on joten hän kauppaa mökkiään vuosikausia kunnes jokin hölmö tai pahasti mökkikuumeinen käy onkeen.
Kysyntää on enemmän kuin tarjontaa joten mitäpä sormella osoittelemaan jos joku tekee kiinteistöbisnestä hyvät voitot mielessään.
Suomeksi: en myy NYT jos en saa rahallista voittoa tarpeeksi.
= syynä siis väärähinnoittlelu ja persaukiset ostajat? Minusta nuo myynnissä vuosikausia roikkuvat mökit vääristävät hinnoittelua.
250 000 € = (puolitoista miljoonaa mummon markkaa) mökistä. Tähän, ainakaan minulla, ei ole varaa tai en ole niin varoissani, että kiinnittäisin kesämökkiin tuollaista summaa. Muailmassa on niin paljon muutakin kivaa tekemistä kuin mökkeily.
250 000 €:lla pitäisi mielestäni saada jotain luksusta, ei siis perusmökkiä.
Mökkien kunnosta sen verran, että haluaisin kunnostaa itse mökkini, maalata sen mieluisan väriseksi ja käyttää lempimateriaaleja. Eli, jos olet myyntiaikeissa, kannattaa miettiä kuinka paljon myyntiä edistää pikaisesti tehty pintaremontti.
Yksi asia joka jokaisen mökinomistajan kannattaisi muistaa. Vaikka et välittäisi mökistäsi pätkääkään (ja näitä Suomessa riittää), käypä ennen talvea katsomassa katon ja piipun kunto. Olen piipahtanut useissa mökeissä, joissa katto on falskannut. Ja sitä myöden koko mökki saattaa saada (mielessäni) purkutuomion. Mikäli tönölle on laskettu jokin arvo, kosteusvaurion myötä se haihtuu taivaan tuuliin.
Useinhan nämä huolettomasti pidetyt mökit ovat perikuntien paikkoja. Joissa sovun säilyminen on kuin nuoralla tanssimista.
Nyt pitää lähteä puhdistamaan mökin katto ja räystäät.
Oletko ostanut mökkisi vuoden 2006 aikoihin. Näinä hulluina vuosina meno oli juuri tuollaista. Käypä tänä päivänä myyntiesittelyissä, vähän on systeemit muuttuneet.
Justiinsa mulla on mökki myynnissä, näkyy jossakin tässä palstalla, mutta kyllä mä taidan perua koko myyntijutun, verottaja vie ison kakun ja sitte kesällä ei voi sinne mennä kun ne ostajat ei tykkää kun menee sinne niinkuin kotiinsa ja vielä kysäsee että laittakaa puhtaat lakanat tai ei tulla ollenkaa. Ja jos ne ei ymmärrä huumoria niin mitäs sitten teherähän ?
Olen seuraillut myyntipalstoja monta vuotta ja tosiaankin samat mökit siellä keikkuvat myynnissä. Eivätkö todellakaan ole kalliimmasta päästä, mutta ilman näitä nykyajan (vaatimia) mukavuuksia. Ovat siis näitä perinteisiä lautamökkejä ulkohuusseineen ja kantovesineen.
Onko todellakin suuntaus se, että halutaan tosiaankin ne kaikki mukavuudet myös mökille?
Niinpä samat mökit keikkuvat. Joku on väittänyt, että kiinteistönvälittäjien omat mökit ovat siellä törkeine hintapyyntöineen, näyttämässä osviittaa mökkien hinnoitteluun, liekö totta?
Minä ainakin etsin ihan tavallista perusmökkiä, oikea etäisyys, puhdas järvi ja aurikoinen paikka. Mökin kunnolla ei niin väliä. Olen valmis maksamaankin reilun hinnan, mutta en järjettömyyksiä.
Kuka tietää mistä saa kiinteistönvälityksessä olevan mökin myyjän selville. Välittäjä on perin outo ja haluaisin olla yhteydessä omistajaan.
ei hyvää rantaa saa ilman järjetöntä hintaa, niin se vain on.