Kalustettu asunto vuokraaminen

Kotimaailma-niminen firma etsii asuntoja Espoosta. www.kotimaailma.com

Vuokraaja joutuu maksamaan paljon vuokrahotelliyhtiölle, mutta vuokranantaja saa vähemmän kuin itse vuokraisi, "vaivattomuudesta", eikä yhtiötä kiinnosta niin paljoa asunnon kunto kuin sinua.

Kaikki irtaimisto lähtee vuokralaisen mukaan tai hajotetaan. Ei kannata jättää vuokralaisen armoille mitään irtainta.

Tuurikauppaa..Kalusteet ei parane käytössä, mutta ajanmittaan voi vaikka hankkia uudemman telkkarin, jos
on hyvä vuokralainen jne. Alkuun ei kannata liikaa satsata ja todellakin kahvikeitintä ja telkkaria sit häviää asukkaan muuttaessa ja kuka noita koittaa hakea takaisin? Yleisesti voi olettaa ettei vuodenpäästä kalusteita enään ole, eli hajoitettu tai hävinneet. Kalusteluoettelot aivan turhia ja joskin vanhat kalusteet vuodesa häviää hakee krpikseltä uudettilalle. Vuositainen katselmus toki voisi olla ja näin "pävittää" kalusteita. HYvä vuokralainen on aina eduksi. HUonoon ei kannata satsasta sa vain tuhoa. "juopot"

Seuraan jonkin verran kaksioiden vuokrailmoituksia oikotiellä. Hyvin usein yksityisten "vuokrataan kalustettuna muutamaksi kuukaudeksi" roikkuu kauan jos yrittää pyytää vastaavaa vuokraa kuin markkinoilla. Usein hintaa pitää hieman tiputtaa, jotta kelpaa tai sitten pitää vuokralaisen saada asua kalustettuna niin kauan kuin huvittaa. Jokin vuokra-aika esim. lokakuusta helmikuuhun rajoittaa paljon hakijoita.

Jos antaa kalustettuna vuokralle, niin ei kannata mitään (tunne)arvokkaita kalusteita antaa, koska saattavat helposti kulua käytössä. Kannattaa myös kuvata kämppä ja tehdä tavaroista luettelo. Maininta paperille myös että vuokralainen on testannut, että ovat toimivia esim. mikroaaltouuni. On sitten jotain mustaa valkoisella jos ei olekkaan tavarat kämpässä enään.

Luottotiedottomille ei kannata vuokrata, koska ei ole juuri keinoa saada heiltä rahoja jos päättävät myydä osan tavaroista.

Forenomin korkeat hinnat perustuu siihen, että välillä kämppä on tyhjillään, joten tekevät tappiota ja vastaavasti X aika vuokralla kattaa tappiot, jolloin bisneksestä tulee kannattavaa. Tietysti kun on kyseessä voittoa tekevästä yrityksestä, niin maksavat alkuperäiselle omistajalle hieman ALLE markkinatasoista vuokraa, koska muuten on vaikeata voittoa tehdä.

Jos sinulla on joku tuttu, joka tietää vuokraamisen maailmasta niin suosittelen hänen avustuksellaan koittaa vuokrata itse. Kun tekee AJAN KANSSA hyvin ilmoituksen oikotielle (paljon tekstiä, kuvia, palvelut, pohjakuva, oikein hinnoiteltu jne.), niin kyllä sinulla puhelin soi. Ei se vuokraamisen maailman opiskelukaan (netin kautta) ole suuri urakka, mutta aluksi tuottaa kyllä "työtä" asioita opettelee.

Oma kokemukseni on että nykypäivän varsinkin nuorille vuokralaisille pitää olla uutta ja laatu tavaraa että kelpaa "vuokranantajan roinat " nurkkiin..

Meille välittäjä sanoi että pitää laskea vuokraa jos vuokralainen kerta joutuu niitä tavaroita katselemaan muuten ei mene.

Kokemukseni mukaan vaikeaa on saada vuokralainen jos:
-kalustettu asunto
-määräaika

Voit toki kokeilla ilmoittaa Oikotiellä ja kertoa (osittain)kalustettu vai tyhjä, kumpi?
Voin hoitaa homman sinulle valtakirjalla puolestasi. Hyvä sopimus ja vakuus kunnollinen. Eivät minulta mitään ole rikkoneet.
Kokemusta on! Kerro joku meili ja otan yht.

Varoitan Kotimaailmasta. Vuokria jäänyt rästiin usealla paikkakunnalla ja uusi franchise-konsepti ei ole käynnistynyt toivotulla tavalla. Franchise-yrittäjiä on mennyt konkurssiin (viimeksi Helsingissä elokuussa 2016) kohtuuttomien sopimusehtojen vuoksi ja samalla itse ketju pesee kätensä kaikesta vastuusta kun vuokrat asuntojen omistajille jäävät rästiin (muista vastuista puhumattakaan). Kotimaailman bisnesmallissa emoyhtiö voittaa ja vuokranantajat sekä franchise-yrittäjät häviävät kaikkien bisnesriskien ollessa ulkoistettuna heille esimerkiksi kohtuuttomien ja osittain pimitettyjen sopimusten muodossa.

Jos siis harkitset franchise-yrittäjyyttä Kotimaailmassa saati asunnon vuokraamista heille, niin muista, että sinua on varoitettu.