Meidän perheellä on on vapautumassa omistamamme kerrostalokaksio Espoossa lähiaikoina. Olemme muuttamassa muualle Espoossa. Pidämme kaksion omistuksessa ja laitamme sen vuokralle.
Meillä on jäämässä kalusteita käyttämättöminä muuton jälkeen; mm. ruokapöytä tuoleineen, vaatekaappia, sänky, sohvapöytä, kirjahylly... Lisäksi hella, jääkaappipakastin, tv, mikro, vedenkeitin yms. Lisäksi kyllä myös astioita ja ruokailuvälineitäkin.
Kysymys kuuluu, kuinka fiksua olisi koittaa vuokrata asunto kalustettuna?
Entä kannattaako käyttää esim. Forenomia, kuinkahna he huomioivat vuokralaisen omat kalusteet? Esim. eli hyvittääköhän miten hyvin rahallisesti? Olen katonut netistä että Forenojilla on samasta talosta missä meidän kämppä on, niin vuokra on noin 1400 €/kk (siinä on mm. astianpesukone, jota meillä ei ole).
Entä onko vaihtoehtoja forenomille?
Onko muuta huomioitavaa?
Kalustettu asunto vuokraaminen
10
5832
Vastaukset
- Kepa12
Kotimaailma-niminen firma etsii asuntoja Espoosta. www.kotimaailma.com
- nähtyä ja arvioitua
Vuokraaja joutuu maksamaan paljon vuokrahotelliyhtiölle, mutta vuokranantaja saa vähemmän kuin itse vuokraisi, "vaivattomuudesta", eikä yhtiötä kiinnosta niin paljoa asunnon kunto kuin sinua.
- Irtolaisvuokralainen
Kaikki irtaimisto lähtee vuokralaisen mukaan tai hajotetaan. Ei kannata jättää vuokralaisen armoille mitään irtainta.
- Kalustet.vuokrannut
Tuurikauppaa..Kalusteet ei parane käytössä, mutta ajanmittaan voi vaikka hankkia uudemman telkkarin, jos
on hyvä vuokralainen jne. Alkuun ei kannata liikaa satsata ja todellakin kahvikeitintä ja telkkaria sit häviää asukkaan muuttaessa ja kuka noita koittaa hakea takaisin? Yleisesti voi olettaa ettei vuodenpäästä kalusteita enään ole, eli hajoitettu tai hävinneet. Kalusteluoettelot aivan turhia ja joskin vanhat kalusteet vuodesa häviää hakee krpikseltä uudettilalle. Vuositainen katselmus toki voisi olla ja näin "pävittää" kalusteita. HYvä vuokralainen on aina eduksi. HUonoon ei kannata satsasta sa vain tuhoa. "juopot" - VuokraaItseRohkeasti
Seuraan jonkin verran kaksioiden vuokrailmoituksia oikotiellä. Hyvin usein yksityisten "vuokrataan kalustettuna muutamaksi kuukaudeksi" roikkuu kauan jos yrittää pyytää vastaavaa vuokraa kuin markkinoilla. Usein hintaa pitää hieman tiputtaa, jotta kelpaa tai sitten pitää vuokralaisen saada asua kalustettuna niin kauan kuin huvittaa. Jokin vuokra-aika esim. lokakuusta helmikuuhun rajoittaa paljon hakijoita.
Jos antaa kalustettuna vuokralle, niin ei kannata mitään (tunne)arvokkaita kalusteita antaa, koska saattavat helposti kulua käytössä. Kannattaa myös kuvata kämppä ja tehdä tavaroista luettelo. Maininta paperille myös että vuokralainen on testannut, että ovat toimivia esim. mikroaaltouuni. On sitten jotain mustaa valkoisella jos ei olekkaan tavarat kämpässä enään.
Luottotiedottomille ei kannata vuokrata, koska ei ole juuri keinoa saada heiltä rahoja jos päättävät myydä osan tavaroista.
Forenomin korkeat hinnat perustuu siihen, että välillä kämppä on tyhjillään, joten tekevät tappiota ja vastaavasti X aika vuokralla kattaa tappiot, jolloin bisneksestä tulee kannattavaa. Tietysti kun on kyseessä voittoa tekevästä yrityksestä, niin maksavat alkuperäiselle omistajalle hieman ALLE markkinatasoista vuokraa, koska muuten on vaikeata voittoa tehdä.
Jos sinulla on joku tuttu, joka tietää vuokraamisen maailmasta niin suosittelen hänen avustuksellaan koittaa vuokrata itse. Kun tekee AJAN KANSSA hyvin ilmoituksen oikotielle (paljon tekstiä, kuvia, palvelut, pohjakuva, oikein hinnoiteltu jne.), niin kyllä sinulla puhelin soi. Ei se vuokraamisen maailman opiskelukaan (netin kautta) ole suuri urakka, mutta aluksi tuottaa kyllä "työtä" asioita opettelee. - BenitaB
Oma kokemukseni on että nykypäivän varsinkin nuorille vuokralaisille pitää olla uutta ja laatu tavaraa että kelpaa "vuokranantajan roinat " nurkkiin..
Meille välittäjä sanoi että pitää laskea vuokraa jos vuokralainen kerta joutuu niitä tavaroita katselemaan muuten ei mene. - avustavainen
Kokemukseni mukaan vaikeaa on saada vuokralainen jos:
-kalustettu asunto
-määräaika
Voit toki kokeilla ilmoittaa Oikotiellä ja kertoa (osittain)kalustettu vai tyhjä, kumpi?
Voin hoitaa homman sinulle valtakirjalla puolestasi. Hyvä sopimus ja vakuus kunnollinen. Eivät minulta mitään ole rikkoneet.
Kokemusta on! Kerro joku meili ja otan yht.- uusi vuokranantaja
Mitenkäs lampun varjostimet ja pyykkikone kannattaako jättää asuntoon?
- Läheltä_seurannut
Varoitan Kotimaailmasta. Vuokria jäänyt rästiin usealla paikkakunnalla ja uusi franchise-konsepti ei ole käynnistynyt toivotulla tavalla. Franchise-yrittäjiä on mennyt konkurssiin (viimeksi Helsingissä elokuussa 2016) kohtuuttomien sopimusehtojen vuoksi ja samalla itse ketju pesee kätensä kaikesta vastuusta kun vuokrat asuntojen omistajille jäävät rästiin (muista vastuista puhumattakaan). Kotimaailman bisnesmallissa emoyhtiö voittaa ja vuokranantajat sekä franchise-yrittäjät häviävät kaikkien bisnesriskien ollessa ulkoistettuna heille esimerkiksi kohtuuttomien ja osittain pimitettyjen sopimusten muodossa.
Jos siis harkitset franchise-yrittäjyyttä Kotimaailmassa saati asunnon vuokraamista heille, niin muista, että sinua on varoitettu.- rahasiKupataan
Eipä pahemmin kannata tehdä yhteistyötä yrityksen kanssa, joka ei ole toimittanut tilipäätöstietoja viranomaisille, kuten laki edellyttää, jotakin on silloin pahasti pielessä ja halutaan salata asioita.
http://yritys.taloussanomat.fi/y/kotimaailma-suomi-oy/raisio/2098953-0/
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Metsäkoneen kuljettaja huuteli tutkijalle
"voisit kyllä ottaa rintaliivit pois ennen kuin tulet minulle juttelemaan, hän sanoo." https://yle.fi/a/74-20106446 On70410250Suomi on täysin sekaisin
Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-20000104214543Kaikki ei vieläkään usko luontokatoon.
Suomussalmen Hukkajoella foliohattu metsäkoneen kuljettaja tuhosi tuhansia harvinaisia jokihelmisimpukoita eli raakkuja923084Sano vain suoraan, että nyt riittää
ettei kiinnosta. Sano, että lopeta! En ihmettelisi, jos olet saanut tarpeeksesi ja toivot minun ymmärtävän lopettaa. Eh432875Ohhoh! Ex-pääministeri Sanna Marinin Joni-rakas paljasti ilouutisen: "Tässä kuussa..."
Sanna Marin on ollut naimisissa Markus Räikkösen kanssa. Nyt hänen seurassaan on usein julkkishiusmuotoilija Joni Willb552704Mari Rantanen asettaa sairaan lapsen edun oman uransa edelle - (tekikö Marin samaa)
Noin toimii kunnon vastuuntuntoinen äiti, mutta siitäkin nämä mt-ongelmaiset vasemmistolaiset häntä täällä haukkuvat. "2302698- 1541874
Luokatonta toimintaa
Tyrmistyttävää toimintaa Stora Enson korjuu yrittäjältä Hukkajoella. Täyttä piittaamattomuutta laeista ja luontoarvoista731748Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka
minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa141640Maailmankuulu homopingviini on kuollut
Minä niin toivoin että pariskunta olisi saatu kunniavieraiksi ensi kesän Prideen. 💔 "Maailmankuulu homopingviini on k61443