Kukas kustantaa uuden taloyhtiö lain mukaan asunnon kosteusmittauksen? Pistän asuntoani myyntiin ja ajattelin tuon kosteusmittauksen tehdä kämppään. Eli voisiko taloyhtiö hoitaa sen maksamisen vai miten se menee?
Pasi
kosteusmittaus
Paciuksen poeka
20
3909
Vastaukset
- hpj
Ai että taloyhtiön pitäisi maksaa kosteusmittaukset kun sinä olet myymässä kämppääsi, sitten varmaan taloyhtiö maksaa sinun muuttoautosikin, voi helevetti.
- Vastata..
Kysymykseesi on todella helppo vastata.
Maksaja olet sinä.
Miksi taloyhtiön pitäisi maksaa se mittaus, jos kerran YHTIÖSSÄ ei ole havaittu mitään kosteuteen viittaavaa? Ja jos on havaittu, niin silloin yhtiökokouksessa tehdään päätös, että yhtiössä tehdään kosteuskartoitus/homekartoitus/sisäilmatutkimus, ja sitähän et varmasti halua, koska epäily kosteusvauriosta yhtiössä karkoittaa tehokkaasti ostajaehdokkaat.AsOy:ssä myyjä ei pääsääntöisesti voi joutua vastuuseen kosteusvauriosta, joten koko tutkimus on täysin turha.
- fewfwe
Välittäjä_LKV kirjoitti:
AsOy:ssä myyjä ei pääsääntöisesti voi joutua vastuuseen kosteusvauriosta, joten koko tutkimus on täysin turha.
Jep Jep, laitetaan vaan kaikki taloyhtiön piikkiin muuttoautot ja välittäjän palkkiot...
- Paciuksen poeka
No siinähän ei sitten muuta voi, kun itse maksaa tuo. Kiitoksia vastauksista kaikille! Saakos tuota muuten kotitalousvähennyksiin laitettua?
- Miksi?
Paciuksen poeka kirjoitti:
No siinähän ei sitten muuta voi, kun itse maksaa tuo. Kiitoksia vastauksista kaikille! Saakos tuota muuten kotitalousvähennyksiin laitettua?
Kerro, miksi haluat välttämättä sen mittauksen teettää?
Kun sillä ei sinänsä ole mitään merkitystä. Kosteusmittaus/tutkimus pitää tehdä koko talossa, jos kerran kyseessä on kerros/rivitaloyhtiö, jos talossa kosteutta epäillään. Ja pelkkä mittaushan ei paljon mitään kerro. - Miksi?
Miksi? kirjoitti:
Kerro, miksi haluat välttämättä sen mittauksen teettää?
Kun sillä ei sinänsä ole mitään merkitystä. Kosteusmittaus/tutkimus pitää tehdä koko talossa, jos kerran kyseessä on kerros/rivitaloyhtiö, jos talossa kosteutta epäillään. Ja pelkkä mittaushan ei paljon mitään kerro.Laitappa hieman perusteluja miksi kosteuskartoitus, -mittaus, -tutkimus pitäisi tehdä koko talossa?
- Miksi?
Miksi? kirjoitti:
Laitappa hieman perusteluja miksi kosteuskartoitus, -mittaus, -tutkimus pitäisi tehdä koko talossa?
Jos vaikkapa kerrostalossa epäillään kosteutta, joka ei johdu vaikka yksittäisen epäonnistuneen kylpyhuoneen remontista, niin silloin vika on todennäköisesti rakenteissa/rakennusvirheestä, ja silloin kosteutta melkoisen varmasti löytyy muualtakin kuin yhdestä huoneistosta.
- Siksi...
Miksi? kirjoitti:
Jos vaikkapa kerrostalossa epäillään kosteutta, joka ei johdu vaikka yksittäisen epäonnistuneen kylpyhuoneen remontista, niin silloin vika on todennäköisesti rakenteissa/rakennusvirheestä, ja silloin kosteutta melkoisen varmasti löytyy muualtakin kuin yhdestä huoneistosta.
ja jos sitä löytyy, kiertää moinen taloyhtiö kaukaa koska saattaa olla kyse koko rakennuksessa olevasta rakennusvirheestä tai sitten ei.
Eiköhän ostajan ensisijainen intressi ole varmistaa, ettei huoneistossa ole piilovikaa eli tässä tapauksessa kosteusvauriota, joka saattaa olla haitallista tai muodostua haitalliseksi terveydelle ja jotta näin ei pääse käymään, varautua remonttiin, joka on aina hankala asukkaan kannalta sekä lisäksi aiheuttaa sekä yhtiölle, että mahdollisesti suoraan osakkaalle lisäkustannuksia ja nämähän luonnollisesti vaikuttavat ostopäätökseen/hintaan. - Olikin..
Siksi... kirjoitti:
ja jos sitä löytyy, kiertää moinen taloyhtiö kaukaa koska saattaa olla kyse koko rakennuksessa olevasta rakennusvirheestä tai sitten ei.
Eiköhän ostajan ensisijainen intressi ole varmistaa, ettei huoneistossa ole piilovikaa eli tässä tapauksessa kosteusvauriota, joka saattaa olla haitallista tai muodostua haitalliseksi terveydelle ja jotta näin ei pääse käymään, varautua remonttiin, joka on aina hankala asukkaan kannalta sekä lisäksi aiheuttaa sekä yhtiölle, että mahdollisesti suoraan osakkaalle lisäkustannuksia ja nämähän luonnollisesti vaikuttavat ostopäätökseen/hintaan.Aloittajan tapauksessa kyseessä oli myynti, ei ostaminen.
- mitämaxaa
Mitäs maksaa kosteusmittaus nykyään ihan yksityishenkilö kylppäriin? Mennäänkö ihan sadoissa euroissa vai kuinka?
- ögjhtuy
mitämaxaa kirjoitti:
Mitäs maksaa kosteusmittaus nykyään ihan yksityishenkilö kylppäriin? Mennäänkö ihan sadoissa euroissa vai kuinka?
Jotta kosteusmittauksesta jäisi jotain pätevää kirjallista dokumenttiä, niin kyllä insinöörin tuntihinta on korkea.
Huoltomiehet tietysti halvemmalla mittavat ja antavat suullisen mutu-lausunnon. - somali
ögjhtuy kirjoitti:
Jotta kosteusmittauksesta jäisi jotain pätevää kirjallista dokumenttiä, niin kyllä insinöörin tuntihinta on korkea.
Huoltomiehet tietysti halvemmalla mittavat ja antavat suullisen mutu-lausunnon.heh heh, insinöörit... olen vesivahinko saneeraaja joka tekee kosteusmittauksia mutta en kyllä koskaan ole kuullut että insinöörit niitä edes tekisivät. ;) saneerausfirman tunti taksa on n.60€ tunti ja välinekulut autokulut päälle. N.150€ niin saa tarkat tiedot asunnon mahdollisista kosteus vaurioista.
- Voiko luottaa?
somali kirjoitti:
heh heh, insinöörit... olen vesivahinko saneeraaja joka tekee kosteusmittauksia mutta en kyllä koskaan ole kuullut että insinöörit niitä edes tekisivät. ;) saneerausfirman tunti taksa on n.60€ tunti ja välinekulut autokulut päälle. N.150€ niin saa tarkat tiedot asunnon mahdollisista kosteus vaurioista.
Taannoin taloyhtiössämme teetettiin märkätilojen kosteuskartoitus (pintamittaus aistinvarainen tarkistus josta raportti). Yksi pesuhuone tuomittiin kosteusvaurioituneeksi ja lähes jokaisessa muussa kohonneita kosteusarvoja. Tämä ko. pesuhuone sitten avattiin (muovimatto lattiassa ja seinillä muovitapetti). Kosteutta siellä ei ollut ja kaikki puurakenteet olivat kuin uudet. Remppafirman kaveri totesi, että pintamittari on näyttänyt kohonneita arvoja pinnasta irrallaan olevan maton, betonin sisällä olevien rakenteiden ja putkien takia. Varmuudeksi kuitenkin tilaa kuivatettiin abt. viikko ja ei kun uudet muovimatot pintaan.
- öhkjktgv
somali kirjoitti:
heh heh, insinöörit... olen vesivahinko saneeraaja joka tekee kosteusmittauksia mutta en kyllä koskaan ole kuullut että insinöörit niitä edes tekisivät. ;) saneerausfirman tunti taksa on n.60€ tunti ja välinekulut autokulut päälle. N.150€ niin saa tarkat tiedot asunnon mahdollisista kosteus vaurioista.
Onko saneerausfirma puoleeton mittaaja. helposti voi vetää hommia itselleen.
Serfikoituja rakennustarkastajia kyllä löytyy. - 26
Voiko luottaa? kirjoitti:
Taannoin taloyhtiössämme teetettiin märkätilojen kosteuskartoitus (pintamittaus aistinvarainen tarkistus josta raportti). Yksi pesuhuone tuomittiin kosteusvaurioituneeksi ja lähes jokaisessa muussa kohonneita kosteusarvoja. Tämä ko. pesuhuone sitten avattiin (muovimatto lattiassa ja seinillä muovitapetti). Kosteutta siellä ei ollut ja kaikki puurakenteet olivat kuin uudet. Remppafirman kaveri totesi, että pintamittari on näyttänyt kohonneita arvoja pinnasta irrallaan olevan maton, betonin sisällä olevien rakenteiden ja putkien takia. Varmuudeksi kuitenkin tilaa kuivatettiin abt. viikko ja ei kun uudet muovimatot pintaan.
Kyllä sillä pintamittarilla jotain näkee, jos tietää varmasti jonkun seinän kastuneen ja sitten seuraa sen kuivumista.
Ammattimies kyllä huomaa jos se arvo on poikkeava vain yhdessä kohdassa (rakenteen sisällä rauta)
Mutta pääsääntöiseti pintamittauksilla ei ole oikein merkitystä. (tietysti niillä voidaan katsoa, että mihin kannattaisi porata reikä varsinaisen mittauksen suorittamiseksi, tai arvioida vahingon laajuutta jos esim. katosta tippuu vettä) - kysynvaan,,,
öhkjktgv kirjoitti:
Onko saneerausfirma puoleeton mittaaja. helposti voi vetää hommia itselleen.
Serfikoituja rakennustarkastajia kyllä löytyy.Kuka koskaan on puolueeton? Sinä, hallituksen puheenjohtaja, saneerausfirma, kaverisi ystävä, sertifikoitu rakennustarkastaja (? mitähän sekin tarkoittaa??), äitisi, koirasi kaveri???? Kuka ihme voisi olla puolueeton?
- n89,
Siksi... kirjoitti:
ja jos sitä löytyy, kiertää moinen taloyhtiö kaukaa koska saattaa olla kyse koko rakennuksessa olevasta rakennusvirheestä tai sitten ei.
Eiköhän ostajan ensisijainen intressi ole varmistaa, ettei huoneistossa ole piilovikaa eli tässä tapauksessa kosteusvauriota, joka saattaa olla haitallista tai muodostua haitalliseksi terveydelle ja jotta näin ei pääse käymään, varautua remonttiin, joka on aina hankala asukkaan kannalta sekä lisäksi aiheuttaa sekä yhtiölle, että mahdollisesti suoraan osakkaalle lisäkustannuksia ja nämähän luonnollisesti vaikuttavat ostopäätökseen/hintaan.en ostaisi sedes osaketta jossa ei oo mittausta tehty.
- mitä uikutat
kysynvaan,,, kirjoitti:
Kuka koskaan on puolueeton? Sinä, hallituksen puheenjohtaja, saneerausfirma, kaverisi ystävä, sertifikoitu rakennustarkastaja (? mitähän sekin tarkoittaa??), äitisi, koirasi kaveri???? Kuka ihme voisi olla puolueeton?
meinaako että tarkastajalle maksaa myyjä tai yhtiö?? TÄH?
- -SPR-
Välittäjä_LKV kirjoitti:
AsOy:ssä myyjä ei pääsääntöisesti voi joutua vastuuseen kosteusvauriosta, joten koko tutkimus on täysin turha.
juuri naapuri joutui maksamaa pitkän pennin kun olohuoneets, keittiöstä jopa sieltä pesuhuoneensta löytyi kosteutta, olivat vuonna 2008 tehneet pesuhuoneen ilman kynnystä ja lattiakallistuksia.
Taloyhtiö ei maksanut kuin vedeneristeen (aineet).
Onko lyhenne LKV muuten LuulenKoskaValehtelen?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Joensuun kaupunki levittelee tonttitietoja Keskisuomalaiselle
Sähköposteja ja tonttitietoja levitellään mm. Pasi Koivumaalle233111Tiesitkö tätä ex-miehistä? Noriko Salo jysäytti yllätyspaljastuksen
Noriko Salo ja ex-F1 kuski Mika Salo olivat naimisissa v. 1999-2022. Kirsi Salon ex-mies puolestaan on muusikko Sammy A122229Kuka? Riehui valtuuston kokouksessa tänään ?
Onko puolangan puolesta porukkaa. Vaikuttaa siltä. Sairasta.712103Huh, huh! Sofia Belorf ei ole itse pessyt hiuksiaan kolmeen vuoteen
Sofia Belorf elää ökyelämää Dubaissa. Sofian arjessa kulta, raha ja luksus ovat vahvasti läsnä. Luksuselämään tottuneell1051909Toivoisitko Rakas vielä?
Haluaisitko vielä? Uskoisin osaavani näyttää sinulle, kuinka ainutlaatuinen nainen olet.761613Ihan pieni näkeminen vaan
👋 ja minä olisin valmis jo vaikka mihin sun kanssa. Nämä on näitä.. 🤫🫣😘💥411401Sointu Borg tilittää - Ei suostu enää tähän työhön: "Katastrofi"
Sointu Borg on mediapersoona, joka löi itsensä läpi Diili-realityssä. Borg on monipuolinen tekijä: mediapersoona, juonta151329Keskustelua kasteesta
You tubessa kaksi pappia keskustelivat kasteesta ja kritisoivat raamatullista uskovien kastetta. Toinen heistä yritti4001285- 1111115
Tulipalo viimeyönä
Olipa ikävä kuulla tämä tulipalo, nyt on jatkuvasti asuinpaloja.Grillikausi alkanut.Grillit pois parvekkeilta ja asuntoj151086