Kukas kustantaa uuden taloyhtiö lain mukaan asunnon kosteusmittauksen? Pistän asuntoani myyntiin ja ajattelin tuon kosteusmittauksen tehdä kämppään. Eli voisiko taloyhtiö hoitaa sen maksamisen vai miten se menee?
Pasi
Pasi
kosteusmittaus
Paciuksen poeka
203924
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Ai että taloyhtiön pitäisi maksaa kosteusmittaukset kun sinä olet myymässä kämppääsi, sitten varmaan taloyhtiö maksaa sinun muuttoautosikin, voi helevetti.
Kysymykseesi on todella helppo vastata.
Maksaja olet sinä.
Miksi taloyhtiön pitäisi maksaa se mittaus, jos kerran YHTIÖSSÄ ei ole havaittu mitään kosteuteen viittaavaa? Ja jos on havaittu, niin silloin yhtiökokouksessa tehdään päätös, että yhtiössä tehdään kosteuskartoitus/homekartoitus/sisäilmatutkimus, ja sitähän et varmasti halua, koska epäily kosteusvauriosta yhtiössä karkoittaa tehokkaasti ostajaehdokkaat.
AsOy:ssä myyjä ei pääsääntöisesti voi joutua vastuuseen kosteusvauriosta, joten koko tutkimus on täysin turha.
Jep Jep, laitetaan vaan kaikki taloyhtiön piikkiin muuttoautot ja välittäjän palkkiot...
No siinähän ei sitten muuta voi, kun itse maksaa tuo. Kiitoksia vastauksista kaikille! Saakos tuota muuten kotitalousvähennyksiin laitettua?
Kerro, miksi haluat välttämättä sen mittauksen teettää?
Kun sillä ei sinänsä ole mitään merkitystä. Kosteusmittaus/tutkimus pitää tehdä koko talossa, jos kerran kyseessä on kerros/rivitaloyhtiö, jos talossa kosteutta epäillään. Ja pelkkä mittaushan ei paljon mitään kerro.
Laitappa hieman perusteluja miksi kosteuskartoitus, -mittaus, -tutkimus pitäisi tehdä koko talossa?
Jos vaikkapa kerrostalossa epäillään kosteutta, joka ei johdu vaikka yksittäisen epäonnistuneen kylpyhuoneen remontista, niin silloin vika on todennäköisesti rakenteissa/rakennusvirheestä, ja silloin kosteutta melkoisen varmasti löytyy muualtakin kuin yhdestä huoneistosta.
ja jos sitä löytyy, kiertää moinen taloyhtiö kaukaa koska saattaa olla kyse koko rakennuksessa olevasta rakennusvirheestä tai sitten ei.
Eiköhän ostajan ensisijainen intressi ole varmistaa, ettei huoneistossa ole piilovikaa eli tässä tapauksessa kosteusvauriota, joka saattaa olla haitallista tai muodostua haitalliseksi terveydelle ja jotta näin ei pääse käymään, varautua remonttiin, joka on aina hankala asukkaan kannalta sekä lisäksi aiheuttaa sekä yhtiölle, että mahdollisesti suoraan osakkaalle lisäkustannuksia ja nämähän luonnollisesti vaikuttavat ostopäätökseen/hintaan.
Aloittajan tapauksessa kyseessä oli myynti, ei ostaminen.
Mitäs maksaa kosteusmittaus nykyään ihan yksityishenkilö kylppäriin? Mennäänkö ihan sadoissa euroissa vai kuinka?
Jotta kosteusmittauksesta jäisi jotain pätevää kirjallista dokumenttiä, niin kyllä insinöörin tuntihinta on korkea.
Huoltomiehet tietysti halvemmalla mittavat ja antavat suullisen mutu-lausunnon.
heh heh, insinöörit... olen vesivahinko saneeraaja joka tekee kosteusmittauksia mutta en kyllä koskaan ole kuullut että insinöörit niitä edes tekisivät. ;) saneerausfirman tunti taksa on n.60€ tunti ja välinekulut autokulut päälle. N.150€ niin saa tarkat tiedot asunnon mahdollisista kosteus vaurioista.
Taannoin taloyhtiössämme teetettiin märkätilojen kosteuskartoitus (pintamittaus aistinvarainen tarkistus josta raportti). Yksi pesuhuone tuomittiin kosteusvaurioituneeksi ja lähes jokaisessa muussa kohonneita kosteusarvoja. Tämä ko. pesuhuone sitten avattiin (muovimatto lattiassa ja seinillä muovitapetti). Kosteutta siellä ei ollut ja kaikki puurakenteet olivat kuin uudet. Remppafirman kaveri totesi, että pintamittari on näyttänyt kohonneita arvoja pinnasta irrallaan olevan maton, betonin sisällä olevien rakenteiden ja putkien takia. Varmuudeksi kuitenkin tilaa kuivatettiin abt. viikko ja ei kun uudet muovimatot pintaan.
Onko saneerausfirma puoleeton mittaaja. helposti voi vetää hommia itselleen.
Serfikoituja rakennustarkastajia kyllä löytyy.
Kyllä sillä pintamittarilla jotain näkee, jos tietää varmasti jonkun seinän kastuneen ja sitten seuraa sen kuivumista.
Ammattimies kyllä huomaa jos se arvo on poikkeava vain yhdessä kohdassa (rakenteen sisällä rauta)
Mutta pääsääntöiseti pintamittauksilla ei ole oikein merkitystä. (tietysti niillä voidaan katsoa, että mihin kannattaisi porata reikä varsinaisen mittauksen suorittamiseksi, tai arvioida vahingon laajuutta jos esim. katosta tippuu vettä)
Kuka koskaan on puolueeton? Sinä, hallituksen puheenjohtaja, saneerausfirma, kaverisi ystävä, sertifikoitu rakennustarkastaja (? mitähän sekin tarkoittaa??), äitisi, koirasi kaveri???? Kuka ihme voisi olla puolueeton?
en ostaisi sedes osaketta jossa ei oo mittausta tehty.
meinaako että tarkastajalle maksaa myyjä tai yhtiö?? TÄH?
juuri naapuri joutui maksamaa pitkän pennin kun olohuoneets, keittiöstä jopa sieltä pesuhuoneensta löytyi kosteutta, olivat vuonna 2008 tehneet pesuhuoneen ilman kynnystä ja lattiakallistuksia.
Taloyhtiö ei maksanut kuin vedeneristeen (aineet).
Onko lyhenne LKV muuten LuulenKoskaValehtelen?