Jo jonkin aikaa ainakin eräässä web-asuntomyyntisivustolla on ollut käytössä "tarjouskauppa". Idea on ilmeisesti, että ensin laitetaan asunto myyntiin pyyntihinnalla ja kun sitten tulee ensimmäinen tarjous, eikä kauppaa synny, laitetaan se näkyville ja siirrytään ko. tarjouskauppaan. Ihan kiva juttu sinänsä moinen huutokauppa. Itse en kuitenkaan siihen ostajana suostuisi. Miksi tekisin sitovan tarjouksen, jolla kauppaa ei kuitenkaan syntyisi ja sitä käytettäisiin ainoastaan hintojen vedättämiseen?
Tarjouskauppaa???
Ei onnistu......
6122
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Sama onko kyseessä huutokauppa vai ihan normaali myynti, tarjous on aina sitova.
Ja silti toisen osapuolen tarjousta ei tarvitse hyväksyä.
Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista 13.6.1929/228
1 LUKU
Sopimuksen tekeminen
1 §
mutta tarjoukseen voidaan aina sisällyttää ehtoja ja voimassaoloaika. Itse teen tarjouksen, siitä neuvotellaan ja se joko hyväksytään tai hylätään. Ei se jää roikkumaan minkään nettikaupan sivuille. Jos myyjä myöhemmässä vaiheessa palaa asiaan, neuvottelut voidaan aloittaa täysin alusta.
Joskus muinoin tein eräästä huoneistosta suullisen tarjouksen välittäjälle. Asiasta "neuvoteltiin" välittäjän välityksellä. Kauppahinnasta ei päästy yksimielisyyteen (näkemysero ei ollut iso). Heti seuraavassa lehdessä asuntoa kaupiteltiin tähän myyjän neuvotteluissa minulle lupaamaan hintaan. Soitin välittäjälle ja varmistin hänen ymmärtäneen, ettei tarjous ole enää voimassa. Ei mennyt kuin hetki ja välittäjä soitteli ja ilmoitteli, että tarjoukseni on hyväksytty. Meinasin jättää koko homman sikseen, mutta tunteillahan näissä hommissa ei kannata pelata, joten kauppa syntyi.
Eli mitä väliä miten kauppa etenee, miten huudatetaan, missä tarjoushintasi julkaistaa...
Loppuleissähän kyse on vain siitä että saatko asunnon hintaan jonka olet valmis maksamaan.
Tästä oli täällä keskustelu aiemminkin, en nyt jaksa kaivaa linkkiä. Itse en tarjouskauppakohteisiin sotkeennu ja tuntui olevan monen muunkin mielipide.
on sellainen, missä myyjä asettaa lähtöhinnan ja ilmoittaa ajan milloin huutaminen päättyy ja automaattisesti korkein tarjous voittaa.
Tuo, että tekemäni tarjous jäisi roikkumaan nettikauppaan on aivan käsittämätöntä, samaten tekemääni tarjousta käytetään ikäänkuin hyväksi asunnon myynnissä (varma pyy oksalla, mutta yritetään nyt vielä saada pari tonnia lisää).
Kuten sanoin. Parempi ja tasapuolisempi tyyli on käsitellä asiat kerrallaan alta pois. Itse en moiseen tarjouskilpailuun lähde mukaan. Parhaassa tapauksessa saattaisi käydä niin, että vaikka tarjoisi alle ilmoitetun parhaan tarjoushinnan, myyjää alkaisi kummasti kiinnostamaan ja tiedä vaikka kohde jäisi käsiin, selitysten saattelemana luonnollisesti.
"Itse en tarjouskauppakohteisiin sotkeennu ja tuntui olevan monen muunkin mielipide."
Olet varmaankin ostolaidalla, joten sinänsä mielipiteesi on ymmärrettävä.
Myyjillä voi sitten olla tietysti eri mielipide tarjouskaupasta, kuten vaikkapa sen Lauttasaarelaiskohteen myyjällä, jonka asunnon hinta nousi 700000 euron lähtöhinnasta 1.27 Meuroon, eli siis hulppeat 81%. Hän oli varmaan iloinen "sotkeennuttuaan" tarjouskauppaan. Ja noin yleisesti ottaen sehän on myyjä, joka päättää, missä muodossa kauppaa käydään. Ostaja voi vain äänestää jaloillaan.