Mitä mieltä laki on kielirasismista kiinteistökaupassa? Olin ostamassa runsas vuosi sitten eräästä kaksikielisestä rannikkokaupungista (lähinnä kaupunkiin kuuluvalta maaseudulta) vanhaa asuntokiinteistöä. Tein tarjouksen joka mielestäni oli erittäin hyvän hintainen myyjälle ja toivoin että saisin ko. kohteen ostettua itselleni.
Näin ei kuitenkaan käynyt, valitettavasti. Nyt runsas vuosi siitä, olin taas kiinteistöhankinnoissani yhteydessä eri kiinteistövälittäjiin ko. alueella. Sainkin yllätyksekseni kuulla, että aikanaa tästä kiinteistöstä oli silloinen omistaja antanut kiinteistövälittäjälle ohjeen, että ostajaksi hyväksytään ainoastaan ruotsinkielinen, riippumatta siitä vaikka suomenkielisen tarjoama hinta ylittäisi ruotsinkielisen hinnan.
On täysin selvää, että kiinteistö omistaja päättää kenelle ja millä hinnalla kohteen myy, eli vaikka toisen hinta olisi parempi ei sitä tarvitse hyväksyä, mutta mitä sanoo laki siitä että ainoastaan ruotsinkieliselle saadaan myydä kohde?
Onko joku viranomainen mistä voi kysyä tällaista tietoa, olisi mielenkiintoista tietää mitä mieltä asiasta ollaan.
Näin ei kuitenkaan käynyt, valitettavasti. Nyt runsas vuosi siitä, olin taas kiinteistöhankinnoissani yhteydessä eri kiinteistövälittäjiin ko. alueella. Sainkin yllätyksekseni kuulla, että aikanaa tästä kiinteistöstä oli silloinen omistaja antanut kiinteistövälittäjälle ohjeen, että ostajaksi hyväksytään ainoastaan ruotsinkielinen, riippumatta siitä vaikka suomenkielisen tarjoama hinta ylittäisi ruotsinkielisen hinnan.
On täysin selvää, että kiinteistö omistaja päättää kenelle ja millä hinnalla kohteen myy, eli vaikka toisen hinta olisi parempi ei sitä tarvitse hyväksyä, mutta mitä sanoo laki siitä että ainoastaan ruotsinkieliselle saadaan myydä kohde?
Onko joku viranomainen mistä voi kysyä tällaista tietoa, olisi mielenkiintoista tietää mitä mieltä asiasta ollaan.
Vastaukset 10
Vanhimmat
sido mikään tarjouslaki,kuten yritysten tekemissä.Minäkin möin ja sanoin ei rättipäille,venäläisille eikä mutiaisille vaikka saisin puolet enemmän.
esim. oikeustoimilaki koskee sekä yrityksiä että yksityisiä. Julkiset hankinnat ovat asia erikseen.
Joo, kyse on ehkä ns. mannepykälästä. Vanhojen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä on laillinen pykälä, että jos....
Eli ymmärrät mitä tarkoitan. Silloin asunto-osakeyhtiön muu osakas saa käyttää etuosto-oikeuttaan ja lunastaa huoneiston samasta hinnasta, mistä se on myyty. No, mannet harvoin osakkeita ostelevat, mutta ruotsinkieliset käyttävät pykälää innokkaasti torjuakseen suomenkieliset talostaan.
Se on aivan laillista, mutta joskus 1980-1990 luvulla tuli lainmuutos, jolloin sen jälkeen perustettuihin asunto-osalkeyhtiöitten yhtiöjärjesttyksiin ei pykälää saanut enää laittaa.
Tämä koskee vain asunto-osakeyhtiöitä, omakotitaloista en tiedä mitään.
Yksityinen myyjä toki saa asettaa ehtoja. Eri asia sitten on mitä kiinteistövälittäjä saa tehdä. Tuollaisesta toimeksiannosta tulisi yksinkertaisesti kieltäytyä.
se ole niin että kiinteistövälittäjää kiinnostaa liikevaihto, hän ottaa toimeksiannon vastaan ja välittää tarjoukset myyjälle, myyjä sitten päättää kenelle myy, ei kiinteistövälitttäjä. Jos nyt tarjoajissa on ruotsinkielinen joka kuitenkin tarjoaa vähemmän kuin suomenkielinen voi myyjä päättää kuitenkin myydä kiinteistönsä tälle ruotsinkieliselle, ei sitä päätä kiinteistövälittäjä lainkaan eikä välittäjä vaikuta siihen kuka ja mitä tarjoaa.
Pointti on siinä, että kiinteistönvälittäjä harjoittaa liiketointa ja siksi hänellä ei välttämättä ole oikeutta syrjiä vaikka asiakkaalla olisikin.
No eihän se kiinteistönvälittäjä yhtään ketään syrjikään!!!
"Myyjä: Kun tämä nyt tulee sulle myyntiin, niin muista että tämä talo myydään ainoastaan ruotsinkieliselle. Ei siis suomenkieliselle, vaikka tarjoaisi enemmän.
Kiinteistönvälittäjä: Ahem. Asiahan on siis tietystikin niin, että minä tuon teille aivan kaikki saamani tarjoukset, ja te sitten valitsette niistä sen, jonka haluatte hyväksyä. Minullehan ei millään muotoa kuulu, minkä tarjouksen hyväksytte."
Millä tavalla kiinteistönvälittäjä tuossa tilanteessa syrjii ketään? Hänhän kohtelee kaikkia tarjouksia samanarvoisina.
kiinteistönvälittäjä tuossa syyllisty mihinkään syrjintään. Ja myyjällä on vapaa oikeus päättää kenelle myy asuntonsa. Välittäjä tekee työnsä asiakkaan antamilla ehdoilla.
Välittäjä toimii liiketoiminnassa, joten hänellä on eri säännöt. Kyseisessä tapauksessa kyse oli nimenomaan siitä, että välittäjä toimi syrjivästi.
Miten kiinteistönvälittäjä voi toimia syrjivästi, jos hän toimittaa kaikki ostotarjoukset myyjälle?