Isä kuoli 1999, jäi talo arvoltaan 30000 euroa. Äiti jäi luonnollisesti asumaan taloa. Tehtiin remonttia.
Äiti kuoli 2008, saman talon arvo nyt perukirjassa 120000 euroa. Viisi lasta jakamassa.
Talo pantiin myyntiin pari vuotta sitten n. 100000 eurolla, kauppa ei käynyt. Hintaa laskettu tasaisesti ja nyt meni kaupaksi 80000 eurolla.
Osituksia ja jakoja ei pesään ole tehty. Nyt olisi tarkoitus hoitaa homma loppuun.
Meneekö verotus jotakuinkin niin, että isältä jäänyt talon puolikas verotetaan erikseen ja äidiltä jäänyt talon toinen puolikas erikseen?
Onko isaän pulokkaan hankinta arvo silloin puolet 1999 vuoden arvosta? Ja myytiinkö se myyntihinnan puolikkaalla, jolloin syntyy luovutusvoitto? Ja aika paljon.
Osaisiko joku jelppiä ja antaa alustavan laskelman? Voiko luovutushinnasta vähentää remonttikulut, kiinteistövälittäjän palkkiot, ja mitä muuta?
Äiti kuoli 2008, saman talon arvo nyt perukirjassa 120000 euroa. Viisi lasta jakamassa.
Talo pantiin myyntiin pari vuotta sitten n. 100000 eurolla, kauppa ei käynyt. Hintaa laskettu tasaisesti ja nyt meni kaupaksi 80000 eurolla.
Osituksia ja jakoja ei pesään ole tehty. Nyt olisi tarkoitus hoitaa homma loppuun.
Meneekö verotus jotakuinkin niin, että isältä jäänyt talon puolikas verotetaan erikseen ja äidiltä jäänyt talon toinen puolikas erikseen?
Onko isaän pulokkaan hankinta arvo silloin puolet 1999 vuoden arvosta? Ja myytiinkö se myyntihinnan puolikkaalla, jolloin syntyy luovutusvoitto? Ja aika paljon.
Osaisiko joku jelppiä ja antaa alustavan laskelman? Voiko luovutushinnasta vähentää remonttikulut, kiinteistövälittäjän palkkiot, ja mitä muuta?
Vastaukset 1
Vanhimmat
En ole aivan varma, mutta se voisi mennä niin, että hankintamenona on puolikkaat 15000 60000=75000. Vähennyksinä hyväksytään remontit (tositteet) ja myyntikulut, eli eipä taida jäädä myyntivoittoa.