Näin se onnistuu:
- Korot historiallisen alhaalla, vuokrat historiallisen korkealla:
- Osta 2 asuntoa ja asu toisessa itse. Lyhennä invakorolla otettua lainaa mahdollisimman nopeasti ja laita vuokralainen lyhentämään toista asuntoasi, reippaalla indeksikorotetulla vuokralla, tottakai!
- Porkkana: Ota kilpailu vuokralaisesi kanssa, kumpi maksaa nopeammin sinulle asunnot velattomaksi. Pieni porkkana molemmille kannustaa hurjaan lyhennystahtiin. Vuokralurkille voit vaikka luvata 1 kk:n vuokrat ilmaiseksi.
- Kun lainat maksettu, potkaise lurkki pellolle ja myy toinen omistusasuntosi hyvään hintaa nousevilla markkinoilla.
- Nauti TILISTÄ ja jää eläkkeelle velattomaan asuntoosi.
- Korot historiallisen alhaalla, vuokrat historiallisen korkealla:
- Osta 2 asuntoa ja asu toisessa itse. Lyhennä invakorolla otettua lainaa mahdollisimman nopeasti ja laita vuokralainen lyhentämään toista asuntoasi, reippaalla indeksikorotetulla vuokralla, tottakai!
- Porkkana: Ota kilpailu vuokralaisesi kanssa, kumpi maksaa nopeammin sinulle asunnot velattomaksi. Pieni porkkana molemmille kannustaa hurjaan lyhennystahtiin. Vuokralurkille voit vaikka luvata 1 kk:n vuokrat ilmaiseksi.
- Kun lainat maksettu, potkaise lurkki pellolle ja myy toinen omistusasuntosi hyvään hintaa nousevilla markkinoilla.
- Nauti TILISTÄ ja jää eläkkeelle velattomaan asuntoosi.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Matikka sinulle ylivoimaista, varmaan suvussa kulkee onneton matikan taju?
Siis kaksi läävää? Lainakulut 2000€/kk vastike korjaukset sähköt vedet.
Vuokaraa 650€/kk. Voihan vituttu kun rikastut?
Vuokranantajathan ovat aina hyväntekijöitä, jotka maksavat omasta pussistaan vähintään vuokran verran ylläpitokuluja.
Pysy vaan siellä vuokraläävässäsi.
Olet hupasa laskukyvytön raukka!
veroa vuokratuloista. Velkamuulin elämä on yhtä fantasiaseikkailua rikkaiden maailmassa.
Lainaa noilla hoitokustannuksilla 300 000 - 350 000. Sillä saa sopivasti kaksi läävää. Korkoa lainasta menee noin 500 €/kk (loppuhan ei ole kustannusta). Koska vuokralainen maksaa sähkönsä ja vetensä itse, niin vuokrasta jää vastikkeeseen 150 €/kk, joka saattaa hyvinkin riittää. Jos vuokraläävään joutuu tekemään merkittäviä korjauksia, se muuttuu saman tien entiseksi vuokra-asunnoksi. Ja lisäbonuksena tulevat vielä korkojen ja vastikkeiden verovähennysoikeudet.
Ajatusmallissahan on se vika, että ei kukaan oikeasti tällaisien mallien tekemiseen pystyvä suostu missään läävässä asumaan, vaan ok-talossa, joten harjoitus on teoreettinen.
on ensimmäinen konkreettinen neuvo tehdä oikeasti tiliä. Muutoin tämän palstan neuvot ovat ihan perseestä ja sekundaekonomistien arvailua.
Pikemminkin se on ensimmäinen riittävän yksinkertainen neuvo, että menee sinullekin jakeluun. Sillä ei ole mitään väliä, onko se järkevä ja pitääkö neuvo lainkaan paikkansa...............