Normaalina korkotasona voidaan pitää n. 3% korkoa. /- 1% on "normaali" vaihteluväli, jonka yläpuolelle ei pitäisi "missään tilanteessa" mennä. So. kun investoinnit yskivät korko voi laskea ain 2% tuntumaan ja investointien ylikuumenttuessa korot nousevat tappiinsa 4%. Jos mennään yli rajoista, kyse on jonkinlaisesta markkina häiriöstä joka korjaantuu (tai vaatii korjaustoimentpiteitä) nopeasti.
Normaali korkotaso
Analyytikko
161754
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Näin se varmaan on.
Kumma että sitten pelotellaan ihmisiä 8% koroilla (joihin en ole koskaan itse uskonut). Tai ei kai se kumma ole, ainahan kateelliset heittävät omaa juttuansa (varsinkin näinä aikoina, kun kaiken voi tehdä nimettömästi netissä).
Aika lähelle osunee näkemyksesi. Sanoisin, että pitkän aikavälin korkotaso lainamarginaaleineen on n. 4-4,5%.
Oikein kovasti varman päälle ottava mitoittaa lainansa hieman liioitellen 5%:n korkotasolle.
kun vaikutat noin varmalta asiastasi.
Vai normaali korkotaso 2-4 % ? Seuraavaksi sitten kai ikiliikkuja ?
Kun inflaatio taas huitelee vaikkapa 10 %:ssa, niin tule uudelleen puhumaan "normaalista" korkotasosta. Ai niin, eihän se voi enää koskaan niin korkealle nousta, kun ei kerran ole ollut lähelläkään viimeisen kahdenkaan vuoden aikana ;-)
Toisaalta jos inflaatio nousee, työllisyys paranee ja tulot kasvavat, joten ei se ole velalliselle niin suuri ongelma kuin miltä äkkiseltään näyttäisi.
esimerkki:
Lainaa 100000€ 3% korolla 15v kk erä 690€/kk
Jos inflaatio 10%
Lainan korko on aina suurempi kuin inflaatio, esim. 11,5%
koroista 30% anteeksi, joten
-> kk erä 1020€ eli palkankorotus pitäisi olla 330€/kk (netto)
Saadaksesi 330€ lisää rahaa käteen, on bruttopalkan korotuksen oltava melkein kaksinkertainen, 600€
eli jos kk palkkasi on 6000€/kk, 10% korotuksella saat tuon summan tasattua.
Taidat olla tosi kovapalkkainen?
Ihanko vakavasti puhut tuosta 10%:n inflaatiosta? No jos tuollainen tulisi, niin olisi helkkkarinmoinen talouskasvu meneillään... Kuluttajahintaindeksi nousi viimeksi yli 10% vuodessa 1980-luvun alussa. Samaan aikaan BKT kasvoi kaksinumeroista tahtia.
ihan sama, onko inflaatio vaikka 4%, palkat eivät kuitenkaan pysy lainakulujen perässä, vaikka palkankorotusprosentti olisi sama kuin inflaatioprosentti.
Kysehän on prosenteista....
että inflaatio alkaa syödä myös velkapääomaa tuolla 10 prosentin vauhdilla!
Sehän vasta tervetullut olisikin! :D
siitä huolimatta pankkisi haluaa tietyn (kasvavan) summan rahaa joka kuukausi.
Kuten edellisessä viestissäni totesin, palkankorotus ei korvaa inflaatiota.
Miten uskot asuntojen hintojen käyttäytyvän, jos inflaatio/lainojen korko nousee reilusti...
Tiedätkö mikä on inflaatio? Se on sellainen juttu, kun kaikki hinnat (ja myös palkat) nousevat.
Inflaation kiihtyessä asuntojen hinnat ja vuokrat kallistuvat.
Asuntojen hinnathan ovat nousseet suhteellisesti eniten aikana, jolloin taloudessa on ollut matalasuhdanne ja inflaatiovauhti on ollut erittäin heikko. Selittävä tekijä asuntojenhintojen muodostukseen ei ole ollut mikään inflaatio/deflaatio -aste, vaan alhainen nimelliskorkotaso.
Kun talous lähtee nousuun, inflaatio kiihtyy ja korot nousevat on erittäin epätodennäköistä, että yhtäkkiä asuntojen hinnanmuodostuksen määrittäisikin inflaatiovauhti. Tauti lähtee samalla lääkkeellä millä se tulikin: määräävä tekijä asuntojen hinnanmuodostuksessa on nimelliskorkotasolla, kun se nousee lopahtaa "halpojen" lainojen kysyntä. Ja asuntojen hinnat laskevat, vaikka muut hinnat nousevatkin. Valitettavaa, mutta totta. Siis niiden kannalta, jotka ovat kiirehtineet hankkimaan asuntonsa hinnalla millä hyvänsä ennen kuin ne loppuvat kokonaan.
Hesarin artikkelissa maan suurimman välitysketjun edustaja pitää sitkeästi linjansa: " Markkinat eivät ole ylikuumentuneet." Kannanotto on hyvin linjassa ketjun välittäjien lupausten kanssa, he kun lupaavat ylisuurten välityspalkkioiden vastineeksi nyhtää asunnoista kovemmat hinnat kuin mihin kilpailijat pystyvät ;-)
epäilen, tuskin edes merkantti ;-))
Ota vaan reilusti velkaa, kyllä inflaatio ja palkankorotukset sen hoitavat.
Iltalukemiseksi suosittelen: http://hkkk.fi/oppimateriaali/makrop/index.html
Viimeiset 7 vuotta ollaan oltu EU:ssa ja siitä pari vuotta yhteisvaluutassa. Inflaation ylä- ja alaraja on määritelty EU kessupankin toimesta. Euro on niin iso valuutta että koko maailman pitäisi syöksyä hallitsemattomaan talouskasvuun jotta meillä inflaation taso noususi edes yli 5 prosentin. Banaanivaltioissa isoja inflaatiolukuja vielä nähdään mutta ei dollarin, euron tai jenin alueilla.
Eihän se voi euron aikana kiihtyä ? Siis se inflaatio ? Eihän ?
Oikeassa olet, näin se menee, jos lainasumma on suurempi kuin vuositulot. Vastaavasti koron ollessa alhaalla vaikutus on päinvastainen.
Olennaista ei kuitenkaan ole lyhyen aikavälin inflaation (-> korkojen taso) vaan pitkä aikaväli. Ei tietenkään pidä ottaa niin paljoa lainaa että koron tilapäinenkään nousu vaikka 8%:iin kävisi kohtuuttoman tukalaksi.
Hienosti laskettu... Mitäs jos seuraavana vuonna on inflaatio edelleen 10 %? Palkat nousee taas, mutta korko pysyy 11. Seuraavana taas palkat nousee. Eli jos inflaatio nopeasti nousisi, voisi se olla yhden vuoden ajan ikävä.
Sinun laskullasi 3000 Euron kuukausi palkalla.
Tämä hetki -palkka 3000 -lainaerä 690
1.Vuosi 3300 palkka -lainaerä 1020
2.vuosi 3660 palkka -lainaerä 1020