Olen kiinnostunut ostamaan 15 hehtaarin metsätilan P-Karjalasta ja myyntihinta tälle on 30000 Euroa. Alue on suurelta osin hakattua mutta aukoille on istutettu taimistot sen jälkeen ja näillä on ikää noin 5 vuotta. Alueella on vanhat rakennukset jotka vaativat remontointia. Talon kupeella jonkin verran suurempaa puustoa!
Nyt se tärkein kysymys. Onko hintaluokka kohdillaan vai onko se ylihintainen? Asia on siinä suhteessa tärkeä sillä kiinnostus ostaa paikka on suuri mutta hinta mietityttää sillä itselleni tuo metsänarvo on täysi kysymysmerkki!
Nyt se tärkein kysymys. Onko hintaluokka kohdillaan vai onko se ylihintainen? Asia on siinä suhteessa tärkeä sillä kiinnostus ostaa paikka on suuri mutta hinta mietityttää sillä itselleni tuo metsänarvo on täysi kysymysmerkki!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Hintaluokka on aika hyvin kohdillaan noilla tiedoilla arvioituna. Metsämaan arvo on aika tarkkaan välillä 18500-22500 ja loppu jää rakennuksille.
Pelkän maapohjan ja taimiston hinnaksi yläkanttiin ja rakennuksien kunnostakaan ei tiedä.
Itse juuri P-Karjalan hintatasoa seuranneena sanoisin, että tuon verran joutuu maksamaan tällä hetkellä. Metsätilat ovat kysyttyjä, vaikka ei myyntipuustoa sillä hetkellä juuri olisikaan. Ihmiset kokevat metsän turvallisena sijoituksena tänä epävarmuuden aikana, jolloin kaikki muu suunnillen saattaa menettää arvoaan rajustikin. Rakennuksilla on myös arvo, vaikka heikompikuntoisinakin..ne on alunperin vakiasumiseen tehty, ja soveltuvat siksi moneen käyttöön. Ja ilmeisesti mukana on sähköliittymä..sekin kustantaa aina vähintään jotain, jos uutena hankkimaan joudut. Sijaintia kannattaa kuitenkin miettiä tarkkaan, jos aiot siellä joskus asua..jos on oikein syrjässä, tai muuten kuolahtava kylä niin en itse asumismielessä ostaisi..ihminen on sosiaalinen elukka, joitain harvoja poikkeuksia lukuunottamatta.
Tuossa onkin se jännä juttu että kun on tuollaista taimistoa niin siinähän menee pirusti aikaa ennen kuin tuosta saa revittyä rahallista hyötyä:)
niin,ellet sitten hanki sen rahallisen hyödyn myymällä tilasi voitolla.jos ostit kymmenen vuotta sitten metsätilan, niin sen arvo onmetsänkasvun ja yleisen hintojen kohoamisen myötä noussut rajusti.kukahan osaisi kertoa taimikkotilan arvonnousun prosenteissa tuossa ajassa suunnilleen?
lämmitä mieltä. Mieti nyt tarkkaan haluatko metsätaloudellisesti kannattavan tilan vai (rakennusten takia) mökkipaikan. Siitä se pohdinta sitten lähtee. Jos rakennusket tärkeämpia j apaikka mieleinen, niin muista että 15 ha et pääse rikastumaan. Kyseessä on ns. puuhapalsta. Riippuen taimikon koosta pääset siihen riehumaan ja seuraamaan mökistäsi metsän kasvua. Hakkuuseen voi olla aikaa 40 vuotta.
Näin kaukaa hintaa on vaikea arvioida, mutta niissäpihakoivuissa/pihakuusissa ei ole paljoa rahaa kiinni. Pitäsi olla satoja, ja taas satoja runkoja.