Isäni opetti minut kiinteistöbisnekseen ja sillä tiellä ollaan. On 6 sijoitusasuntoa pääkaupunkiseudulla, joissa yhdessä asun itse. "Oikeita töitä" en ole tehnyt koskaan, vaan elän vuokralaisilta saamilla tuotoilla ja ihan mukavasti. Kolme asunnoistani olen maksattanut niitä vuokraamalla ja kolmea lyhennän edelleen...tai siis vuokralaiset lyhentävät.
Helpompaa rahantuloa en ole keksinyt, eikä tuo keksinyt isänikään. Tosin riittäähän vuokralaisten hankinnassa, sopimuksissa, veroissa ja kiinteistöjen hoidossa pikkujobia useimmille arkipäiville kun tasaisesti jakaa. Teen noin 10-12 tuntista työviikkoa, sen se vie. Harrastelen kansalaisopistossa kirjoitusta ja äidinkieltä, jotta puhuminen ja vuokrasopimustekstien raapustus on sujuvaa.
Jos rehellinen olen, niin myönnän eläväni siis periaatteessa toisten siivellä. Vuokralaiset maksavat pikkuhiljaa loput kolme asuntoa ja saan vielä tuloutettua itselleni n. 4000 euron kuukausipalkkaa. Lopetan nämä hommat 55 vuotiaana, myyn yhtä lukuunottamatta jo silloin omistamani kaikki velattomat asunnot ja jään eläkkeelle. Vaikka eläkekertymää minulla ei paljoa ole, niin saan asunnoistani n. 150-270 000 euroa/kpl mammonaa eli yhteensä noin millin verran verotonta, jolla pärjään eläkepäivät.
Yksi asia kaduttaa ja se on, etten ole kerinnyt hankkia perhettä ja lasta. Kuulostaa kummalta, kun teen vain muutaman tunnin päivässä töitä. Loppuaika on kai vain kulunut elämästä nauttimiseen. Mutta vielähän sitä ehtii vanhempanakin perheen perustaa. Ja muuten se vuokranmaksu jollain muulla kuin rahalla, ei ole myytti, se on totista totta ja tulee lisääntymään, kun vuokrat tulevat nousemaan aika jyrkästi. Se on kai yksi syy, ettei tuota emäntääkään ole tarvinnut vielä hankkia.
Tämä on hyvä palsta!
Helpompaa rahantuloa en ole keksinyt, eikä tuo keksinyt isänikään. Tosin riittäähän vuokralaisten hankinnassa, sopimuksissa, veroissa ja kiinteistöjen hoidossa pikkujobia useimmille arkipäiville kun tasaisesti jakaa. Teen noin 10-12 tuntista työviikkoa, sen se vie. Harrastelen kansalaisopistossa kirjoitusta ja äidinkieltä, jotta puhuminen ja vuokrasopimustekstien raapustus on sujuvaa.
Jos rehellinen olen, niin myönnän eläväni siis periaatteessa toisten siivellä. Vuokralaiset maksavat pikkuhiljaa loput kolme asuntoa ja saan vielä tuloutettua itselleni n. 4000 euron kuukausipalkkaa. Lopetan nämä hommat 55 vuotiaana, myyn yhtä lukuunottamatta jo silloin omistamani kaikki velattomat asunnot ja jään eläkkeelle. Vaikka eläkekertymää minulla ei paljoa ole, niin saan asunnoistani n. 150-270 000 euroa/kpl mammonaa eli yhteensä noin millin verran verotonta, jolla pärjään eläkepäivät.
Yksi asia kaduttaa ja se on, etten ole kerinnyt hankkia perhettä ja lasta. Kuulostaa kummalta, kun teen vain muutaman tunnin päivässä töitä. Loppuaika on kai vain kulunut elämästä nauttimiseen. Mutta vielähän sitä ehtii vanhempanakin perheen perustaa. Ja muuten se vuokranmaksu jollain muulla kuin rahalla, ei ole myytti, se on totista totta ja tulee lisääntymään, kun vuokrat tulevat nousemaan aika jyrkästi. Se on kai yksi syy, ettei tuota emäntääkään ole tarvinnut vielä hankkia.
Tämä on hyvä palsta!
Vastaukset 3
Vanhimmat
Asunnoistasi kolme on velatonta ja kolmea edelleen lyhennät. Ajatellaan seuraavaa epätodennäköistä ja huippuhyvää tilannetta: lyhennettävissä asunnoissa olisi enää niin vähän velkaa jäljellä, että niiden tuomat vuokratulot kattaisivat kokonaan niiden lainanlyhennykset, vastikkeet, sekä kolmen velattoman asunnon vastikkeet. Näin velattomien asuntojen tuotto olisi kokonaisuudessaan kuukausituloasi. Et siltikään pysty saamaan kolmella velattomalla asunnolla 4000 euron kuukausituloja. Mainitsemistasi myyntihinnoista päätellen kyseessä on yksiöt ja kaksiot. Niiden vuokrat ovat pk-seudulla luokkaa 500-1000 euroa/asunto riippuen koosta ja sijainnista.
Hyvä, että kiinnitit huomiota aloittajan tekstin sisältöön.... tarkkana olla pitää! Minunklin mielestäni aloitus ontui juuri tuon 4000 euron kuukausiansion osalta. Muutoin juttu tuntui olevan reaalimailmasta ja voiden pitää täysin kutinsa, mukaanlukien 3 viimeistä riviä myytistä, joka pitää paikkansa.
Vedit liiterissä punkkua ja laskutaidottomana keksit päättömän jutun?