Lähtötilanne:Tarjolla 5 vuotta vanha omistusasunto 56,5m2 165 000e:lla vastike 168e, uusi aso 57m2 kynnysraha 18 000e vastike 470e. Omaa rahaa olis 60 000e.
Kumpi kannattaa, ostaa oma vai mennä asoon ja sijoittaa 42 000e rahastoihim/osakkeisiin. Nopeasti laskin että jos vastikkeiden erotuksella lyhentää 165 tuhatta menee siihen 44 vuotta ja 105t lyhentää 29 vuotta.
Tuntuu aika pitkiltä nuo lainojen maksuajat.
Antaaks vinkkiä onko oman ostossa järkeä?
Kumpi kannattaa, ostaa oma vai mennä asoon ja sijoittaa 42 000e rahastoihim/osakkeisiin. Nopeasti laskin että jos vastikkeiden erotuksella lyhentää 165 tuhatta menee siihen 44 vuotta ja 105t lyhentää 29 vuotta.
Tuntuu aika pitkiltä nuo lainojen maksuajat.
Antaaks vinkkiä onko oman ostossa järkeä?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jos et enempää pysty lyhentämään kuin tuon erotuksen verran niin ehkä asumisoikeus tai vuokraaminen on sinun juttusi vaikka kalliimmaksi tulee. Jos pystyt lyhentämään esimerkiksi tuplasti ason vastikkeen verran niin ehdottomasti kannattaa ostaa oma.
Joo kyllä enemmän pystyn lyhentämään, ja jos ottaa 165t lainaa tulee kk-maksuksi jotain 650 ekeä siihen vastike päälle 2,5%:lla.
Futsin vaan että kun aso vaikuttaa kohtuullisen edulliselta ja jäis rahaa ennemmän käteen kuussa jos asossa asuis. Tuntuu vaan jotenkin hullulta että vastiikeiden erotuksella lyhentämällä menisi 44 vuotta ennen kuin laina olisi maksettu plus korot päälle.
Ei kannata ostaa omaa tolla lähtötilanteella, 44 vuotta on aivan liian pitkä aika mikä vastikkeiden erotuksella tulee, plus korkoriski ja korjauskustannukset.
Hyvin onnistuneella 42 tuhannen osakesijoituksella kuittaat ason vastikeen.