Lain mukaan sellainen ehto on mitätön, jonka mukaan sopijapuolen on annettava suurempi kuin kolmen kuukauden vuokran määrää vastaava vakuus.
Jos asunnosta erittäin kiinnostunut hakija sanoo olevansa valmis maksamaan vakuutta tavallista enemmän, sanoen esimerkiksi ”sano vaan monenko kuukauden vuokran määrää vastaavan summan haluat vakuutta”, ja sitten vakuudeksi merkitään vaikka 4 kk:n vuokraa vastaava määrä, niin kyseinen ehto on mitätön mutta muuten sopimus jää voimaan eikä vuokralaisen tarvitse maksaa senttiäkään vakuutta.
Jos asunnosta erittäin kiinnostunut hakija sanoo olevansa valmis maksamaan vakuutta tavallista enemmän, sanoen esimerkiksi ”sano vaan monenko kuukauden vuokran määrää vastaavan summan haluat vakuutta”, ja sitten vakuudeksi merkitään vaikka 4 kk:n vuokraa vastaava määrä, niin kyseinen ehto on mitätön mutta muuten sopimus jää voimaan eikä vuokralaisen tarvitse maksaa senttiäkään vakuutta.
Vastaukset 4
Vanhimmat
No arvaappa saako vuokralainen asuntoon avaimia, kun sovittua vakuutta ei ole maksettu, vaikka olisi kuinka laiton ehto.
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 14 §
Vuokralaisella on oikeus saada virka-apua poliisiviranomaiselta, jos vuokranantaja ilmeisen oikeudettomasti estää vuokralaista käyttämästä hänelle vuokrasopimuksen tai tämän lain mukaan kuuluvaa oikeutta.
Vai menisikö paremminkin niin, että vuokranantaja toteaa:
"Kappas vaan, kun tulikin painovirhepaholainen tohon sopimukseen eikä kumpikaan huomattu sitä aiemmin! Maksatko sen kolme kuukautta, mistä puhuttiin ja korjataan vaikka nuo sopimuksetkin vielä, niin saadaan nekin kuntoon. Aijai, kun olis huomattu ajoissa, niin et olis turhaan poliisiakin kerinnyt näin pienen jutun takia vaivata."
Eli päivän vinkille ja sille toiselle toiveikkaalle. Luuletteko, että jos vuokralainen selvästi tuolla tavalla yrittää vedättää, vuokranantaja jää tuppisuuksi. Ja mitä vuokralainen voi, kun on sana sanaa vastassa, ettei toinen ole koskaan muuta aikonutkaan kuin lainmukaisia juttuja (paitsi siis vuokralainen aikoi, kun lainvastaista ehdotti)? Molemmat kun ovat sopimukset lukeneet, niin vuokralaisellakin on vastuu, että olisi sanonut asiasta ihan fiksusti juoksuttamatta poliisia paikalle. ;D
Jos jollekin rahamäärälle on laissa asetettu yläraja, niin se ei tarkoita että rajan ylittäminen poistaisi ehdon, vaan että ylittävä osa on palautettava/sitä ei tarvitse maksaa. Eli jos vuokrasopimukseen on kirjattu esim. kuuden kuukauden vuokravakuus, niin vuokralainen asettaa kolmen kuukauden vakuuden.